შენობები თქვენს საიტზე. საკუთარი ხელით სამეურნეო შენობების მშენებლობა პირადი ნაკვეთის შენობების მშენებლობა

სანამ დიდი კოტეჯის ან პატარა აგარაკის მშენებლობა დაიწყება, ქვეყნის ნაკვეთზე მოკრძალებული კომპაქტური სტრუქტურა ჩნდება, რომელსაც ჩვეულებრივ უწოდებენ შეცვლას, კომუნალურ ოთახს ან გარე შენობას. სასარგებლო ოთახი, რომელიც იყოფა ტიხრებით რამდენიმე ნაწილად, შეიძლება იყოს აბაზანა, სათავსო, ხელსაწყოების შესანახი ან თუნდაც საზაფხულო სამზარეულო. ძნელია ამ შენობის მნიშვნელობის დაკნინება, ამიტომ უფრო დეტალურად განვიხილავთ, რატომ არის საჭირო საზაფხულო სახლის კომუნალური ბლოკი და შესაძლებელია თუ არა მისი საკუთარი თავის აშენება.

კომუნალური ბლოკი არის პატარა შენობა, მაგრამ უნივერსალური, ამიტომ იგი აბსოლუტურად არ არის შეზღუდული მისი გამოყენების შეზღუდვით. მისი დანიშნულება მთლიანად დამოკიდებულია ქვეყნის რეზიდენციის მფლობელების მიერ წამოყენებულ პრიორიტეტებზე. თავდაპირველად, გარე შენობები გამოიყენებოდა სამშენებლო და მებაღეობის იარაღების, ზოგიერთი მასალისა და ბაღის ხელსაწყოების შესანახად. ბაღის საწოლებში ან სამშენებლო მოედანზე ხანგრძლივმა მუშაობამ განაპირობა ის, რომ ზაფხულის მაცხოვრებლებმა შენობის ნაწილი გადააქციეს ერთგვარ საზაფხულო სამზარეულოდ, რათა მათ შეეძლოთ ჩაის დალევა და ცოტათი დასვენება.

ზოგიერთი კომუნალური ერთეული უფრო მოგვაგონებს აგარაკი ik, ვიდრე კომუნალური ოთახი: ისინი დასრულებულია საპირფარეშოთი, დაფარულია მოქნილი ფილებით და გაფორმებულია დეკორატიული ელემენტებით

ხანგრძლივ მუშაობას თავისი შედეგი აქვს, განსაკუთრებით ცხელ სეზონზე, ამიტომ ზაფხულის მაცხოვრებლებმა, რომლებიც განსაკუთრებით ზრუნავენ თავიანთ ჯანმრთელობაზე, შხაპისთვის პატარა კუთხე გამოყვეს; შესაბამისად, ტუალეტი შეიძლება მოთავსდეს დანაყოფის უკან, რაც მოითხოვს ძალიან მცირე ფართობს. თუ შენობის კადრები საშუალებას იძლევა, მაშინ მისი ნაწილი შეიძლება განთავსდეს დასასვენებლად, ხოლო თუ მასში საწოლს დაამონტაჟებთ, შეგიძლიათ მშვიდად გაატაროთ ღამე, სანამ ჰაერის ტემპერატურა იძლევა. გასაგებია, რომ გარეუბნებში სახლის გამოჩენასთან ერთად, კომუნალური ბლოკი დაკარგავს თავის ზოგიერთ ფუნქციას, თუმცა ის ყოველთვის სასარგებლო და მოთხოვნადი დარჩება.

გარე შენობები შეიძლება იყოს სრულიად განსხვავებული გარეგნულად და წააგავდეს ნებისმიერ სტრუქტურას, ჩვეულებრივი უბრალო ბეღლიდან დაწყებული ზღაპრის სახლამდე, რომელიც მორთულია ღია ჩუქურთმებით.

ბევრი ზაფხულის მაცხოვრებელი დიდ მნიშვნელობას ანიჭებს საიტზე მდებარე თითოეული ობიექტის სტილს. მინიმალისტური სტილის ასეთი კომპაქტური შენობა შესაფერისია იმ მფლობელებისთვის, რომლებიც დროთა განმავლობაში იცავენ

შეგიძლიათ შეიძინოთ მზა სტრუქტურა აწყობილი ან დაშლილი სახით, რომელიც წააგავს ბლოკის ჩარჩო-მოდულურ კონტეინერს. იგი იქმნება კუთხიდან და არხიდან, შემდეგ კი დაფარულია ხის დაფა. ამ ტიპის სტრუქტურის უპირატესობები:

• მშენებლობის სწრაფი სიჩქარე;
• ფონდის ნაკლებობა;
• მობილურობა;
• განმეორებითი აწყობისა და დაშლის შესაძლებლობა;
• დემოკრატიული ფასი.

თქვენ შეგიძლიათ ააწყოთ კომუნალური განყოფილება საკუთარი ხელით, ჯერ ხელსაწყოების მომზადებით და მასალების შეძენით.

ყველაზე პოპულარულია ხისგან დამზადებული შენობები - პლასტმასისგან, ადვილად დასამუშავებელი, გამძლე მასალა, სათანადო მკურნალობით, მზად არის ათწლეულების განმავლობაში

უმარტივესი გზაა ხის ფარდულის აშენება, გარედან დაფარვა სამაგრით ან გოფრირებული ფურცლებით და სახურავის დაფარვა იაფი რეზინის ფილებით ან რკინით. რამდენიმე კედელი აღჭურვილია ფანჯრებით, რათა შემოსასვლელი იყოს მზის შუქი. უმჯობესია ოთახის დაყოფა ტიხრების ან კარადების გამოყენებით რამდენიმე ზონად, რომლებიც განსხვავდება დანიშნულებით. იმისათვის, რომ კომფორტულად იგრძნოთ თავი ზამთარში კომუნალურ ოთახში, მისი კედლები, იატაკი და სახურავი უნდა იყოს გამაგრებული თბოიზოლაციით - შუშის მატყლის ხალიჩებით, მემბრანის ან პოლიურეთანის ქაფით.

ამ შენობის დამონტაჟების წესები

კომუნალური ოთახის ადგილმდებარეობა რეგულირდება SNiP 30-02-97 მოთხოვნებით და გათვალისწინებულია კომუნალური განყოფილების დანიშნულება. დავუშვათ, რომ გადაწყვიტეთ იქ შხაპის დაყენება, ამ შემთხვევაში მინიმალური მანძილი მეზობელ შენობამდე უნდა იყოს 8 მეტრი, ხოლო საიტის საზღვრამდე - მინიმუმ ერთი მეტრი. შენობასა და სხვა ობიექტებს შორის განთავსებული ყოველი მეტრი შეიძლება იყოს მომგებიანი: მიწის პატარა ნაკვეთზე შეგიძლიათ მოათავსოთ ხის გროვა, ააგოთ პატარა ფარდული ან დარგოთ ხილის ბუჩქი.

კომუნალური ბლოკის აბაზანად გამოყენებისას, ასევე ფრინველის ან პირუტყვის შესანახად, შეინარჩუნეთ მანძილი: საცხოვრებელ კორპუსებამდე - მინიმუმ 12 მეტრი, მეზობელ ტერიტორიამდე - მინიმუმ 4 მეტრი.

თითო 6 ჰექტარზე კვადრატული მეტრისდაჩის ტერიტორია ოქროში ღირს, ამიტომ დარგვისთვის მეტი მიწის დაზოგვის ერთადერთი გზაა ყველა საყოფაცხოვრებო შენობის ერთ სახურავის ქვეშ გაერთიანება, რამაც მრავალფუნქციური შენობის მსგავსი რამ შექმნა. იგი წააგავს ჩვეულებრივ სახლს მრავალი ოთახით, განსხვავდება მხოლოდ ზომითა და იზოლაციის ხარისხით. მაგალითად, ტუალეტი, საშხაპე და სათავსო ადვილად ეტევა ერთ ოთახში, ხოლო გვერდით დიდი ფარდული შეუძლია შეცვალოს ავტოფარეხი.

მრავალფუნქციური კომუნალური განყოფილების სქემა, რომელიც შედგება რამდენიმე განყოფილებისგან, რომელშიც შეგიძლიათ მოათავსოთ დასასვენებელი ოთახი, აბაზანა საშხაპე და ტუალეტი, საკუჭნაო კონსერვის ან ხელსაწყოების შესანახად.

კიდევ ერთი საინტერესო გამოსავალი არის მეორე სართულის მშენებლობა. ზედა ოთახში შეგიძლიათ მოაწყოთ სასტუმრო ოთახი, მტრედის ბუჩქი ან თივის სახლი, თუ თქვენს აგარაკზე გყავთ კურდღელი ან თხა.

ახლა ბევრი კომპანია გვთავაზობს მზა შენობებს, მაგრამ ბევრად უფრო საინტერესოა საზაფხულო რეზიდენციისთვის კომუნალური ოთახის შექმნა და აღჭურვა საკუთარი ხელით. ნიმუშად ავიღოთ შენობა ზომით 6მ x 3მ x 3მ.

დასრულებული კომუნალური განყოფილება შედგება ორი ცალკე ოთახისგან, რომელთაგან თითოეულს აქვს ცალკე შესასვლელი. ფანჯრები სამ კედელზეა, უკანა ნაწილის გამოკლებით

მშენებლობის დაწყებამდე აუცილებელია შემდეგი მასალების შეძენა:

• სხვადასხვა სექციების ხე (15 სმ x 15 სმ, 10 სმ x 15 სმ, 10 სმ x 10 სმ, 5 სმ x 10 სმ);
• კიდეებიანი დაფა;
• გადახურვის თექის (ან ექვივალენტი);
• პლაივუდი;
• ქვიშა, ხრეში, ცემენტი ბეტონის დასამზადებლად;
• აზბესტის ცემენტის მილი (დიამეტრის 15 სმ).

ნაბიჯი # 1 - ფონდის დაყენება

პირველი ეტაპი არის მომავალი ფონდის პერიმეტრის მონიშვნა. ბოძები განლაგდება გრძელი, 6 მეტრიანი კედლების კუთხეებში და ცენტრში. ჯერ ნიადაგი უნდა მოამზადოთ - მოაშოროთ ტურფის ფენა და ნაყოფიერი ნიადაგი 20 სმ სიღრმეზე, შეავსეთ 10 სმ ქვიშის ბალიში და დატკეპნეთ იგი საფუძვლიანად. თითოეული პოსტისთვის დაგჭირდებათ ხვრელი დაახლოებით 1 მ 20 სმ სიღრმეზე - მასში უნდა განთავსდეს შესაბამისი სიგრძის საძირკველი.

კომუნალური განყოფილების ზომები შეიძლება იყოს განსხვავებული და დამოკიდებულია მის დანიშნულებაზე, ამიტომ არ არის საჭირო მითითებულ პარამეტრებზე ფოკუსირება - სიგრძე ან სიგანე შეიძლება შეიცვალოს

თითოეული ხვრელის ფსკერი ასევე უნდა მომზადდეს: დაფარულია წვრილი ხრეშის ან ქვიშის სქელი ფენით და დატკეპნილი. დასრულებულ ხვრელებში მილების დამონტაჟების შემდეგ მოწმდება მათი მკაცრად ვერტიკალური პოზიცია (უმჯობესია გამოიყენოთ შენობის დონე), ხოლო თავისუფალი ადგილი ივსება ქვიშით. მილების შიდა ნაწილი უნდა გაივსოს ცემენტის ნაღმტყორცნებით დაახლოებით ერთი მესამედით, შემდეგ კი მილის მონაკვეთი უნდა გაიზარდოს. ამ მოქმედების შედეგად ბეტონი წარმოქმნის მყარ საფუძველს საძირკვლის საყრდენებისთვის.

აზბესტ-ცემენტის წყობის საძირკველი არის სტრუქტურის სტაბილურობისა და გამძლეობის გარანტია; შეგიძლიათ ააწყოთ კომუნალური ბლოკი საძირკვლის გარეშე, მაგრამ ის ნაკლებად საიმედო იქნება და უფრო ხანმოკლე იქნება

შემდეგ მილის ღრუები მთლიანად უნდა შეივსოს ცემენტის ნაღმტყორცნებით. ხე-ტყის საყრდენის შემდგომი ფიქსაციის გასაძლიერებლად, ბევრი ადამიანი აყენებს არმატურის ნაჭრებს ოთხ კუთხის ბოძებში, რომლებიც ფიქსირდება ნაღმტყორცნებში და მაღლა დგას დაახლოებით 20 სმ-ით, შეგიძლიათ გამოიყენოთ წამყვანები, რომლებიც ასევე ფიქსირდება საძირკველზე: ხე ჩარჩო მიმაგრებულია მათ თხილის გამოყენებით. მილები ფრთხილად უნდა დაასხათ ისე, რომ ჰაერის ჯიბეები არ ჩამოყალიბდეს. საბოლოო გამკვრივება მოხდება მხოლოდ რამდენიმე კვირის შემდეგ, ხსნარი უნდა დატენიანდეს წყლით და დაცული იყოს მზის პირდაპირი სხივებისგან.

ნაბიჯი #2 - ბაზის ჩარჩოს ფორმირება

სანამ ფონდი "მწიფდება", შეგიძლიათ დაიწყოთ ჩარჩოს აწყობა. ყველაზე მძლავრი სხივი (15 სმ x 15 სმ) ფიქსირდება მართკუთხედის ფორმაში, რომლის გრძელი მხარე არის 6 მ, ხოლო მოკლე მხარე 3 მ კუთხეებში გამოიყენება "ნახევარხის" შესაკრავი ღარები დაკავშირებულია თვითმმართველობის მოსასმენი ხრახნებით (2 ცალი საკმარისია წამყვანისთვის, 4 ცალი გამაგრებისთვის). Შორის საძირკვლის სვეტებიდა ხის ჩარჩო, აუცილებელია გადახურვის თექის ფენის გაკეთება, რომლის ბოლოები უნდა იყოს მოხრილი (ისე, რომ არ დაგროვდეს წვიმის წყალი). მწერებისგან, ობისა და ტენიანობისგან დასაცავად ხეს ამუშავებენ ანტისეპტიკით. ერთ-ერთი ტრადიციული ვარიანტია საშრობი ზეთის ორი ფენა. შემდეგ ჩარჩო გამაგრებულია სამი განივი ჯორით, რომლებიც განლაგებულია თანაბარი ინტერვალებით, 10 სმ x 10 სმ ხის გამოყენებით.

ჩარჩოს ძირითადი თვისებებია სტაბილურობა და საიმედოობა, ამიტომ მთავარი ყურადღება უნდა მიექცეს ხე-ტყის სახსრებს და ხის დამუშავებას დამცავი აგენტებით.

ნაბიჯი #3 - ჩარჩოს მშენებლობა

ჩარჩოს ასაგებად, თქვენ უნდა გამოიყენოთ უფრო მცირე დიამეტრის ხე, ვიდრე საძირკვლის დასაყენებლად. პირველ რიგში, თქვენ უნდა მოაწყოთ ჩარჩო ნაწილები ბოლოებიდან, იმის გათვალისწინებით, რომ ორივე მხრიდან იქნება ფანჯრის ღიობები. ვერტიკალური თაროებიჩარჩოზე ფიქსირდება ფოლადის კუთხით და თვითდამჭერი ხრახნებით. საძირკვლის გამაგრებაზე თაროს „დასარგავად“ აუცილებელია 1 სმ დიამეტრის ნახვრეტის გაბურღვა (ამ გზით დამაგრდება 4 კუთხის ძელი). დამატებითი ელემენტები და საყრდენები ფიქსირდება მათ შორის ჭანჭიკიანი კავშირების გამოყენებით. საპირისპირო მხარეები უნდა გამოიყურებოდეს იდენტური შეკრების შემდეგ.

ფიქსაციის გასაძლიერებლად, პირველ და მეორეს შორის უნდა დამონტაჟდეს საყრდენები, ასევე მესამე და მეოთხე ბოძებს შორის - დიაგონალზე განლაგებული პატარა ჯვარედინი ზოლები.

შემდეგ წინა ფასადი აწყობილია. შუა ბოძები ფიქსირდება 1 მ 80 სმ-ით, რათა არ მოხდეს მათი გადაადგილება სხვა ელემენტების დამაგრებისას, მათი დროებით დაკავშირება შესაძლებელია თვითმმართველობის ხრახნებზე დამაგრებული დაფით. დაგეგმილია, რომ კომუნალური ბლოკი შედგება 2 განყოფილებისგან, ასე რომ თქვენ დაგჭირდებათ 2 კარიბჭის შექმნა და დამატებით დანაყოფის დაყენება. ზომები კარიბჭეები- 2 მ სიმაღლე და 85 სმ სიგანე. ასევე იქნება ფანჯრის გახსნა წინა მხარეს, მისი მდებარეობა არის 2 და 3 თაროებს შორის.

აწყობისას ფანჯრის ჯვარედინი ზოლები უნდა იყოს დაყენებული: მანძილი ჩარჩოდან ქვედა ჰორიზონტამდე არის 80 სმ, მანძილი ორივე ჰორიზონტს შორის არის 1 მ.

უკანა ფასადი აწყობილია ისევე, როგორც წინა, მაგრამ პროცესი გამარტივებულია ფანჯრისა და კარების ღიობების არარსებობის გამო. ორი შუა ძელი უნდა განთავსდეს 1 მ 80 სმ ინტერვალით, ხოლო ბრეკეტები უნდა იყოს დამაგრებული წყვილ ბოძებს შორის. საბოლოო შეხება არის ზედა შეერთება 2 მ სიმაღლეზე, რისთვისაც გამოიყენება 5 სმ x 10 სმ სხივი. იგი წარმოიქმნება ერთმანეთთან ბოლომდე დამაგრებული და გალვანზირებული კუთხეებით დამაგრებული ელემენტებისგან.

ნაბიჯი #4 - რაფტერების და გადახურვის აწყობა

ჯობია რაფტერები მიწაზე ააწყოთ, შემდეგ კი მზა ნაგებობებზე დაამონტაჟოთ. მნიშვნელოვანია გარსის სწორად აწყობა - უწყვეტი ან ინტერვალებით, დამოკიდებულია გადახურვის მასალა. სახურავის დახრილობა დაახლოებით 10 გრადუსია. ინსტალაციის დროს რაფტერები დამაგრებულია თვითმმართველობის მოსასმენი ხრახნებით, ხოლო გადახურვები და კარნიზები დაფარულია. კიდეებიანი დაფა. ბზარების თავიდან აცილების მიზნით, წინასწარ გაბურღულია ხვრელები თვითმმართველობის მოსასმენი ხრახნებისთვის.

სახურავის კონსტრუქცია მონტაჟდება შემდეგნაირად: მოთავსებულია შენობის უკან მდებარე მორებზე, შემდეგ აწევს ზევით გაჩერებების ან ღეროების გამოყენებით და ჩასმული ღარებში.

ნაბიჯი #5 - გარე და შიდა მოპირკეთება

დასკვნითი ეტაპია გარედან დაფის მოპირკეთება და შენობის ინტერიერის გაფორმება. სახურავზე მოთავსებული სახურავის საფარი(ფილა, ფიქალი, რკინა), კარები ჩამოკიდებული, ფანჯრები ჩასმული. საჭიროების შემთხვევაში, დამონტაჟებულია შიდა ტიხრები ჩარჩოს ტიპი, რომელიც შეიძლება დაიფაროს პლაივუდით. გარე კედლების იზოლაციისთვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ მინერალური ბამბა ან პოლისტიროლის ქაფი.

თუ თქვენ გაქვთ მცირე გამოცდილება სადურგლოში, აგარაკის ბლოკის მშენებლობა არ გამოიყურება რთული და რთული. სამომავლოდ, პირველი, საცდელი ვარიანტის ნაცვლად, შეიძლება უფრო საიმედო და ძლიერი სტრუქტურის დადგმა.

თუ საყოფაცხოვრებო ფართებისახლის აშენების შემდეგ აშენებული, ის შეიძლება გაკეთდეს მთავარ კორპუსში გაფართოების სახით დამატებითი შიდა შესასვლელის გაკეთებით.

ვიდეო კომუნალური ბლოკების მშენებლობის მაგალითებით

გამოსაცვლელი სახლი, ბეღელი, კომუნალური ბლოკი - ეს არის პირველი, რაც ნებისმიერ ადამიანს სჭირდება საიტის შემუშავებისას.

გასაკვირი არ არის, რომ ახალი სამშენებლო სეზონის დაწყებისთანავე, გაიზარდა ინტერესი თემებისადმი, რომლებიც ეძღვნება საკუთარი ხელით "ფარდულების" მშენებლობას ჩვენი პორტალის მომხმარებლებში მთელ სივრცეში მოსკოვიდან გარეუბნებამდე. როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, აგარაკზე კარგი გამოსაცვლელი სახლის გაკეთება შესაძლებელია სამშენებლო გამოცდილების გარეშეც და მიღებული ცოდნა მომავალში შეიძლება გამოყენებულ იქნას დიდი ან სხვა შენობის მშენებლობაში.

მომხმარებელი აღიარებს, რომ ასეთი ფონდი ზედმეტია ცვლილების სახლისთვის. მაგრამ იმიტომ ადგილზე არის სიმაღლის სხვაობა და დახრილობა, უკანა სვეტების სიმაღლე 40 სმ აღმოჩნდა, ხოლო წინა სვეტები თითქმის მიწასთანაა.

მიწის ზემოთ კვადრატული სვეტების ჩამოსაყალიბებლად, დაფები 15x1,5 სმ დაფებიდან დამაგრდა 2 თვითმმართველობის ხრახნის გამოყენებით. ერთ მხარეზე. ეს კეთდება იმისათვის, რომ გაადვილდეს დასაკეცი ყალიბის ამოღება საყრდენებიდან. მომავალში, იგივე დასრულებული ფორმულა პანკრატი 1975 წგეგმავს მის გამოყენებას თავის ადგილზე სალონების მშენებლობაში.

საძირკველი ჩაიყარა. სიმტკიცისთვის, თითოეულ გაბურღულ ხვრელში წინასწარ იყო ჩასმული გამაგრების ჩარჩო, შედუღებული სამი "ათეული" ღეროდან 1,2 მეტრი სიგრძით.

მას შემდეგ, რაც ბეტონი გამაგრდა საძირკვლის მთელ ფართობზე, ყალიბი ამოიღეს საყრდენებიდან, ხოლო სვეტების ზედა დონე შემოწმდა მარტივი ბუშტისა და ლაზერის დონის გამოყენებით. შეუსაბამობა არ აღემატებოდა 3 მმ.

დადგა დრო შემდეგი ეტაპისთვის - გამოსაცვლელი სახლის აღკაზმულობა.

პანკრატი 1975 წ

ბეტონის დნობისას მივედი ადგილობრივ სამშენებლო ბაზარზე, გამოვიკვლიე ფასები და ვიყიდე დაფები.

დასამაგრებლად გამოყენებული იყო 150x150 მმ 6 მეტრი სიგრძის სხივი, ხოლო ჩარჩოს ბოძებისთვის 100x50 სხივი. მომხმარებელმა დეტალურად აღრიცხა ყველა ხარჯი, რაც დაეხმარა თანხების თვალყურის დევნებას.

სამაგრის ხე იჭრებოდა ბოლოებში ღარში და ერთმანეთთან იყო დამაგრებული გამაგრებული კუთხეებისა და ხრახნების გამოყენებით. მეტი სიმტკიცისთვის ხვრელები გაბურღეს ხე-ტყის სახსარებზე ხის ჩოპერებისთვის, რომლებიც დამზადებულია მოპურის კალმებისგან.

პანკრატი 1975 წ

შუა სხივები ისე იყო დაკავშირებული, როგორც კუთხის სხივები, ღარი ღარში, კუთხეებზე დამაგრებული თვითმმართველობის ხრახნებით, კრეკერებით და ჩოპერებით. ვფიქრობ, ჩვენ გადავაჭარბეთ საკინძების რაოდენობას. ჩემმა ძმამ იხუმრა, კომუნალური ბლოკი იყოოოლჟენი აღმოჩნდება არა ხის, არამედ ლითონის.

სამაგრი ჯემპერები მზადდებოდა ორი ხის მასალისგან, რომლებიც ასევე უკავშირდებოდა ღარი ღარში და დამაგრებული იყო გრძელი თვითმმართველობის მოსასმენი ხრახნებით. ზემოდან კვანძის გასამაგრებლად, მანამდე 2 მმ ხის შერჩევის შემდეგ, დაამაგრეს ლითონის დაკბილული ფირფიტა (MSP).

ხის ქვეშ, თითოეულ სვეტზე, პანკრატი 1975 წდაგებული გადახურვის მასალა რამდენჯერმე შემოვიდა, თითოეული ფენა დაფარა გაზავებული მასტიკით. გაფუჭებისგან დასაცავად, ხე, ისევე როგორც ყველა შეძენილი დაფა, იყო "გულიდან" გაჟღენთილი ანტისეპტიკური კომპოზიციით.

აღკაზმულობის დამზადების შემდეგ მასზე იატაკი დააგეს. ამისთვის გამოყენებული იყო 100x50 მმ დაფა.

შემდეგ ჩარჩოს აწყობის დრო დადგა. შეკრება დაიწყო უკანა კედელი. აწევის შემდეგ კედლის ჩამონგრევის თავიდან ასაცილებლად, იგი დროებით დამაგრდა ფილის ფერდობებით.

კედლები აწყობილი იყო „პლატფორმაზე“, თაროებს ამაგრებდა გამაგრებულ კუთხეებზე, ხრახნიან ხრახნებზე.

ჩარჩო ელემენტების დასაკავშირებლად უმჯობესია არ გამოიყენოთ ე.წ. "შავი", გამაგრებული თვითმმართველობის მოსმენების ხრახნები. მათი სისუსტის გამო, თუ ოდნავ გაზრდით ბრუნვას ხრახნიანზე, ხრახნის თავი ამოფრინდება.

ასევე, „შავი“ (ფოსფატირებული, დაჟანგული) თვითშემწოვი ხრახნები არ უძლებს ზემოქმედების დატვირთვას და ათვლის სამუშაოს. თუ ჩარჩოს აწყობისას იყენებთ თვითდამჭერ ხრახნებს, მაშინ გამოიყენეთ ყვითელი (გალავანიზებული).

"სწორი" ჩარჩო აწყობილია ფრჩხილების გამოყენებით, ხრახნებისა და ლითონის კუთხეების გამოყენების გარეშე, რადგან ჩარჩოში შესაკრავები მუშაობს გადაადგილებისთვის/ჭრისთვის (რისთვისაც ლურსმნები შესაფერისია), ხოლო თვითდამჭერი ხრახნები უკეთესად მუშაობს გახეხვაზე.

დაფების კალმები გამოიყენებოდა ჯიბეებისთვის.

თუ ხისტი ჩარჩო გამოიყენება ჩარჩოს დასაფარავად ფილის მასალა– პლაივუდის ან OSB-ის ფურცლები, მაშინ ჯიბეები არ არის საჭირო.

ოთხი კედლის აყვანის შემდეგ, ძმებმა დაიწყეს სახურავის გაკეთება, რისთვისაც დაამონტაჟეს რაფტერები. სახურავის გარსისთვის გამოყენებული იქნა 15x2,5 სმ დაფა.

TopsHouse კომპანია გთავაზობთ ანაზრაურების ხის გარე შენობებს კონკურენტულ ფასებში. ჩვენი შენობები დაგეხმარებათ კომფორტულად მოაწყოთ დაჩის ცხოვრება, მოაწყოთ ბაღის აღჭურვილობისა და კომუნალური ხელსაწყოების შენახვის ორგანიზება და აქსესუარების დაცვა ცუდი ამინდისა და შემოჭრისგან. კომპაქტური ზომის მიუხედავად, სტრუქტურები ფართოა და ბაღის ტერიტორიის რაციონალურად გამოყენების საშუალებას იძლევა.

ჩვენი კატალოგი წარმოგიდგენთ მრავალფეროვან პროექტებს გარე შენობებისთვის და საზაფხულო კოტეჯებისთვის:

• ერთი ფართო ოთახით;
• რამდენიმე ოთახით;
• კომბინირებულია საშხაპე, აბაზანა, ავტოფარეხი, სახელოსნო და სხვა კომუნალური ოთახები.

ხის კომუნალური ბლოკების უპირატესობები

კონსტრუქციები აღმართულია მაღალი ხარისხის პროფილირებული და მინი-ხისგან, დამონტაჟებულია წინასწარ მომზადებულ საძირკველზე რთული საძირკვლის მოწყობის გარეშე. თქვენ ყიდულობთ კომუნალურ ერთეულს თქვენი დაჩისთვის სახლის ნაკრების სახით. მისი ადგილზე დაყენების ვადაა 1 დღე!

აწყობისა და მონტაჟის დასრულებისთანავე შენობები მზადაა გამოსაყენებლად, რადგან ისინი არ ექვემდებარება შეკუმშვას. ხე-ტყის მაღალი წინააღმდეგობა ატმოსფერული ზემოქმედების მიმართ უზრუნველყოფს მინი-ხისგან დამზადებულ საყოფაცხოვრებო ბლოკებს გამძლეობას, ლპობისა და გაბზარვის წინააღმდეგობას და მიმზიდველ გარეგნობას. გარეგნობაგამოყენების მთელი პერიოდის განმავლობაში.

თუ მათ შორის დასრულებული პროექტებითქვენ არ იპოვეთ შესაფერისი ვარიანტი, ჩვენ მზად ვართ შევიტანოთ ყველა საჭირო ცვლილება ესკიზებში. გარდა კვალიფიციური დახმარებისა თქვენი დაჩის კომუნალური ბლოკის პროექტის არჩევისას, ჩვენ გარანტიას გაძლევთ:

• ინდივიდუალური პროექტის შეკვეთის შესაძლებლობა და მისი განხორციელება თქვენს მიერ არჩეული ხე-ტყისგან;
• შეკვეთის შესრულების ყოვლისმომცველი და პროფესიონალური მიდგომა;
• ხელშეკრულების პირობების დაცვა;
• მომსახურების ხელმისაწვდომი ღირებულება და გამჭვირვალე ფასები.

ჩინოვნიკებმა დაავალეს, აიძულონ რუსები გადაიხადონ გადასახადი კერძო ნაკვეთებზე, გარდა ამისა, ისინი პერიოდულად ცდილობენ ყველაფრის დაბეგვრას აგარაკის სახლებიდა ქოხები ხელმისაწვდომია რუსეთში. მაგრამ ხელისუფლებას აფერხებს ის ფაქტი, რომ კანონის თანახმად, კოტეჯის/აბანოს/ფარდულის მფლობელი არ არის ვალდებული დაარეგისტრიროს ისინი საკადასტრო რეესტრში. და ასეთი რეგისტრაციის გარეშე არ შეიძლება იყოს გადასახადი. ოფიციალური პირები სხვადასხვა დონეზემათ არაერთხელ განაცხადეს ქოხებისა და ქათმების სახლების სავალდებულო რეგისტრაციის აუცილებლობაზე, მაგრამ ჯერჯერობით ასეთი „იძულებითი“ ქცევა უკანონოა.

ყველა შენობა არ არის უძრავი ქონება

ფედერალური საგადასახადო სამსახური (FTS), Rosreestr და სხვა დეპარტამენტები რეგულარულად განმარტავენ კერძო მიწაზე შენობების რეგისტრაციისა და დაბეგვრის სპეციფიკას, მაგრამ ეს მხოლოდ აბნევს სიტუაციას. მაგალითად, ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ვებსაიტზე ახლახან გამოქვეყნებულ პუბლიკაციაში ნათქვამია, რომ ადგილზე არსებული მხოლოდ ერთი დამხმარე შენობა (50 კვ.მ-მდე ფართობი) შეიძლება გათავისუფლდეს გადასახადისგან. იმ პირობით, რომ მესაკუთრემ მიმართა საგადასახადო სამსახურს შენობის საგადასახადო გათავისუფლებისთვის. ადგილზე არსებული ყველა სხვა შენობისთვის მფლობელმა უნდა გადაიხადოს გადასახადი უძრავი ქონება. სინამდვილეში ეს სიმართლეს არ შეესაბამება.

საზაფხულო მაცხოვრებლებმა და კოტეჯების მფლობელებმა ნათლად უნდა გაიგონ, რომ ყველა შენობა, რომელიც მათ ფლობენ, არ არის უძრავი ქონება.

იგორ ციგანაში

სვერდლოვსკის რეგიონის Rosreestr ოფისის ხელმძღვანელი

დავუშვათ, რომ თქვენს საკუთრებაში გაქვთ ფარა (ფარდული), სათბური ან ბეღელი. სავარაუდოდ, ისინი არ არიან უძრავი ქონების ობიექტები, რადგან მათ არ აქვთ კაპიტალის საფუძველი. ეს არის არამუდმივი შენობები. არ არის საჭირო მათი საკადასტრო რეესტრში რეგისტრაცია ან მათზე საკუთრების რეგისტრაცია. შესაბამისად, ისინი არ ექვემდებარება დაბეგვრას. გადასახადს ექვემდებარება მხოლოდ უძრავი ქონების ობიექტები - ეს არის მიწასთან მყარად დაკავშირებული ნაგებობები, რომელთა გადაადგილება შეუძლებელია მათთვის გამოუსწორებელი ზიანის მიყენების გარეშე.

უფრო მეტიც, როგორც იგორ ციგანაში აღნიშნავს, მაშინაც კი, თუ შენობები არის კაპიტალური და ფორმალურად უძრავი ქონების ობიექტები, ისინი დარეგისტრირდებიან (საკადასტრო რეესტრში) მხოლოდ მესაკუთრის მოთხოვნით. თუ მეპატრონე არ მოისურვებს, მაშინ არავინ დაარეგისტრირებს მის სახლს, ბეღელს ან აბაზანას.

გადასახადი სამეურნეო შენობებზე

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ქონების გადასახადი დაწესდება მხოლოდ იმ ეკონომიკურ შენობებზე, რომლებიც შეტანილია უძრავი ქონების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში და წარმოადგენს უძრავი ქონების ობიექტს. შენობები, რომლებიც არ არის რეგისტრირებული, როგორც უძრავი ქონება, არ ექვემდებარება გადასახადს. გადასახადების განაკვეთები დგინდება ხელისუფლების მიერ ადგილობრივი მმართველობა, ამიტომ ისინი შეიძლება განსხვავდებოდეს სხვადასხვა მუნიციპალიტეტში. ეკატერინბურგში შემდეგი განაკვეთები გამოიყენება სამეურნეო შენობებზე და საცხოვრებელ შენობებზე გადასახადის გაანგარიშებისას.

გადასახადი ეკატერინბურგის მაცხოვრებლებისთვის სამეურნეო შენობებზე

• მშენებლობა 300 ათას რუბლამდე ღირს. - გადასახადის განაკვეთი 0,1%;
• მშენებლობა 300-დან 500 ათას რუბლამდე ღირს. - გადასახადის განაკვეთი 0,3%;
• მშენებლობა 500 ათასი რუბლიდან ღირს. - გადასახადის განაკვეთი 2%.

გადასახადი კერძო სახლიეკატერინბურგის მაცხოვრებლებისთვის

• სახლი 300 ათას რუბლამდე ღირს. - გადასახადის განაკვეთი 0,1%;
• სახლი 300-დან 500 ათას რუბლამდე ღირს. - გადასახადის განაკვეთი 0,25%;
• სახლი 500 ათასი რუბლიდან. - გადასახადის განაკვეთი 2500 რუბლი + 500 ათასზე მეტი თანხის 1%.

პაველ ვანიაშინი

რუსეთის რიგ რეგიონებში ქონების გადასახადი პირებიუკვე გამოითვლება საფუძველზე საკადასტრო ღირებულება. მაგრამ სვერდლოვსკის რეგიონი ჯერ არ გადასულა ასეთ სისტემაზე, რადგან რეგიონალურ ხელისუფლებას არ მიუღია შესაბამისი გადაწყვეტილება. შესაბამისად, ჩვენი ქონების გადასახადი გამოითვლება ქონების ინვენტარიზაციის ღირებულებიდან. ასე ითვლება 2017 წლის გადასახადი, რომელსაც მოქალაქეები 2018 წელს გადაიხდიან. ასევე დაითვლება 2018 წლის გადასახადი, რომელიც გადაიხდება 2019 წელს. თუკი ამ წლის ბოლომდე ხელისუფლება გადაწყვეტს „ახალ“ გადასახადზე გადასვლას, მაშინ 2019 წლისთვის ის საკადასტრო ღირებულების მიხედვით დაითვლება. თუ რეზოლუცია არ არის, მაშინ ვითვლით როგორც ადრე - ინვენტარის მიხედვით. ისე, 2020 წელს გადასვლა ახალი მოდელისავალდებულო - როგორც წერია კანონში.

რეგიონული ხელისუფლების კონსერვატიზმმა მოულოდნელად მისცა საშუალება სვერდლოვსკის მაცხოვრებლებს დაზოგონ გადასახადები, რომლებმაც ააშენეს კოტეჯები, სახლები, აბანოები და ფარდულები ბოლო ოთხი წლის განმავლობაში. ფაქტია, რომ ინფორმაცია უძრავი ქონების საინვენტარო ღირებულების შესახებ საგადასახადო ოფისმა მიიღო BTI-დან 2013 წლის 1 მარტამდე. ამ თარიღის შემდეგ ინფორმაცია არ არის მოწოდებული. ანუ, სვერდლოვსკის რეგიონის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ადმინისტრაციას არ შეუძლია გადასახადის შეფასება 2013 წლის 1 მარტის შემდეგ შემოღებულ ობიექტებზე. ვინაიდან არ არსებობს მონაცემები ინვენტარის ღირებულების შესახებ, ეს ნიშნავს, რომ გადასახადის გამოთვლა არაფერია.

პაველ ვანიაშინი

სვერდლოვსკის ოლქის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ქონების დაბეგვრის დეპარტამენტის უფროსი

მაგრამ არის გამონაკლისები. არის არაერთი შენობა, რომელიც ექსპლუატაციაში შევიდა 2013 წლის 1 მარტამდე და მათზე საკუთრების უფლება მოგვიანებით დარეგისტრირდა. ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს შეიძლება ჰქონდეს ინფორმაცია ასეთი ობიექტების საინვენტარო ღირებულების შესახებ, ამიტომ მათზე გადასახადი ირიცხება.

ეკატერინბურგში მდებარე ობიექტის ინვენტარიზაციის ღირებულება შეგიძლიათ იხილოთ ქალაქის BTI ოფისში მისამართზე: ქ. ვეინერი, 9ა. სერთიფიკატის ღირებულებაა 1000 რუბლი. თუმცა, სერტიფიკატში მითითებული იქნება ღირებულება 2013 წლისთვის. დღევანდელი ღირებულება უნდა გამოითვალოს ხელით დეფლატორის კოეფიციენტის გამოყენებით.

საინვენტარო ღირებულება გამოითვლება შენობის გაფუჭების ხარისხის, ასევე მასალების მიხედვით, საიდანაც იგი აშენდა. შორს არის ბაზრისგან. საკადასტრო ღირებულება ითვალისწინებს ტერიტორიას, რომელშიც მდებარეობს ობიექტი, ინფრასტრუქტურა და სხვა ასპექტები. საბაზრო ფასთან უფრო ახლოსაა. მიწის ნაკვეთის ან სხვა უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულება შეგიძლიათ გაიგოთ Rosreestr-ის ელექტრონული სერვისების გამოყენებით - საჯარო საკადასტრო რუკა და ობიექტების შესახებ ინფორმაციის მოპოვების სერვისი ინტერნეტით.

მჭირდება კოტეჯის და გარე შენობების რეგისტრაცია?

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, დღეს შეუძლებელია მესაკუთრის იძულება დაარეგისტრიროს საკუთარი ქონება საკადასტრო რეესტრში და დაარეგისტრიროს მასზე საკუთრება. თუმცა, თუ საუბარია საცხოვრებელ კორპუსზე (ინდივიდუალური საცხოვრებლის სამშენებლო მიწებზე ან სასოფლო-სამეურნეო მიწებზე), მაშინ მესაკუთრეს მაინც აქვს სტიმული, დააკანონოს თავისი საცხოვრებელი. სანამ სახლი ოფიციალურ სტატუსს არ მიიღებს, მასში დარეგისტრირება, გაზის შეერთება, ზოგიერთ შემთხვევაში კი ელექტროენერგიის მიწოდება შეუძლებელია. ამასთან, პირმა, რომელიც არ ააშენებს სახლს ნაკვეთზე მიღებიდან (შესყიდვიდან) 10 წლის განმავლობაში, უნდა გადაიხადოს მიწის ორმაგი გადასახადი.

პაველ ვანიაშინი

სვერდლოვსკის ოლქის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ქონების დაბეგვრის დეპარტამენტის უფროსი

მიწის გადასახადის ორმაგი კოეფიციენტით აკრეფის წესი 2006 წელს მიიღეს. გასაგებია, რომ ფულის შოვნა მხოლოდ ათი წლის შემდეგ შეეძლო. მოქალაქეებმა, რომლებსაც 2006 წლის მდგომარეობით ჰქონდათ მიწის ნაკვეთები და მათზე საცხოვრებელი კორპუსები 10 წლის განმავლობაში არ ააშენეს, 2016 წელს მიწის ორმაგი გადასახადი გადაიხადეს. სვერდლოვსკის რეგიონში რამდენიმე ათეული ასეთი გადამხდელი იყო.

გამოთვლები აჩვენებს, რომ პირისთვის ჩვეულებრივ უფრო მომგებიანია მიწის ორმაგი გადასახადის გადახდა, ვიდრე ჩვეულებრივი მიწის გადასახადი პლუს ლეგალიზებული კოტეჯის გადასახადი. დღეს, კერძო მიწის ნაკვეთის საშუალო მფლობელი იხდის მიწის გადასახადს 800-1000 რუბლის ოდენობით. (ცნობისთვის, ეკატერინბურგში კერძო ნაკვეთების მფლობელებისთვის გადასახადი არის საკადასტრო ღირებულების 0,3%). საშუალო ზომის აგარაკზე გადასახადის განაკვეთი რამდენჯერმე მეტი იქნება. მიუხედავად ამისა, ადამიანებს, რომლებსაც სურთ გადასახადების დაზოგვა, უნდა გაიგონ, რომ დაურეგისტრირებელ აგარაკს შეუძლია უსიამოვნო სიურპრიზი მოუტანოს მფლობელს. მაგალითად, როდესაც მესაკუთრე გადაწყვეტს სახლის ლეგალიზაციას, მას დასჭირდება მიწის ნაკვეთის ურბანული დაგეგმარების გეგმა (GPZU) და ქალაქის ადმინისტრაციისგან მშენებლობის ნებართვა. მაგრამ თუ ადმინისტრაცია გაიგებს, რომ ადგილზე უკვე არის სახლი, შეიძლება მფლობელს არ მისცეს არც GPZU და არც მშენებლობის ნებართვა. მაშინ მშენებლობის ლეგიტიმაცია მხოლოდ სასამართლო გზით იქნება შესაძლებელი და ფაქტი არ არის, რომ ყველაფერი გამოვა.

ალექსანდრე შესტოვი

იურიდიული ფირმა შპს „სამართლის ალგორითმი“ დირექტორი

დაურეგისტრირებელი სახლების მფლობელებს შეიძლება ჰქონდეთ სხვა პრობლემებიც: ადგილობრივმა ხელისუფლებამ შეიძლება აღიაროს ასეთი სახლი, როგორც უნებართვო მშენებლობა და გადაწყვიტოს მისი დანგრევა, ან მოქალაქეს შეიძლება დაეკისროს ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობა 2-დან 5 ათას რუბლამდე ჯარიმის სახით. სახლის აშენება ნებართვის გარეშე.

ყოველივე ნათქვამიდან გამომდინარეობს, რომ ჯერ კიდევ აზრი აქვს ადგილზე საცხოვრებელი კორპუსის ლეგალიზებას, თუმცა ეს გამოიწვევს საგადასახადო ტვირთის გაზრდას. ამასთან, თუ ნაკვეთის მფლობელს ნამდვილად სურს დაზოგოს ბიუჯეტში გადახდები, მას შეუძლია ააშენოს სახლი მის მიწაზე, რომლის საერთო ფართობი არ აღემატება 50 კვადრატულ მეტრს. მ. არაუგვიანეს 2020 წელს, სვერდლოვსკის რეგიონი გადადის ქონების გადასახადის გამოანგარიშებაზე საკადასტრო ღირებულების მიხედვით. შემდეგ კი საცხოვრებელი კორპუსები 50 კვადრატულ მეტრამდე. მ არ დაექვემდებარება ქონების გადასახადს.

რაც შეეხება არასაცხოვრებელ კორპუსებს (აბანოები, ფარდულები, ქათმის ქოხები და ა.შ.), საკადასტრო აღრიცხვაზე დასარეგისტრირებლად არ არის საჭირო მშენებლობის ნებართვის წარდგენა. ანუ ხელისუფლება ვერ შეუშლის ხელს ასეთი ობიექტების ლეგალიზაციას, თუნდაც მესაკუთრემ გადაწყვიტოს შენობის დარეგისტრირება ექსპლუატაციაში გაშვებიდან ათწლეულების შემდეგ.

ოლგა დიაჩკოვა

შპს „რეფორმას“ დირექტორის მოადგილე (საკადასტრო სამუშაოების შემსრულებელი ორგანიზაცია)

მებაღეობის ან აგარაკის მშენებლობისთვის განკუთვნილ მიწის ნაკვეთებზე არასაცხოვრებელი შენობების (აბაზანა, ინდივიდუალური ავტოფარეხი) რეგისტრაციის მიზეზი არის მოქალაქეების სურვილი, დააზღვიონ თავიანთი ქონება.

გარდა ამისა, როგორც Rosreestr-შია აღნიშნული, დაურეგისტრირებელი შენობების მფლობელს არ შეუძლია ბიუჯეტიდან კომპენსაციის იმედი მიიღოს, თუ ეს ქონება დაზიანებულია წყალდიდობის დროს.

სამეურნეო შენობების რეგისტრაციის პროცედურა

მანამდე პორტალის საიტმა გამოაქვეყნა დეტალური ინსტრუქციებიინდივიდუალური საცხოვრებლის სამშენებლო მიწებზე მდებარე საკადასტრო აღრიცხვისა და რეგისტრაციისათვის. არასაცხოვრებელი შენობების (აბანოები, ფარდულები და ა.შ.) რეგისტრაცია ხდება გამარტივებული ტექნოლოგიის გამოყენებით. მთავარი განსხვავება ისაა, რომ გარე შენობებს არ სჭირდებათ მშენებლობის ნებართვა. ზოგადად, შენობების რეგისტრაციის პროცედურა ასეთია.

Ნაბიჯი 1.მფლობელი ადგენს ობიექტის დეკლარაციას, რომელშიც მითითებულია მისი ძირითადი მახასიათებლები: ზომები, მასალა, დანიშნულება. უძრავი ქონების დეკლარაციის ფორმა შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ Rosreestr პორტალიდან.

ნაბიჯი 3. MFC ოფისის (ან სამთავრობო სერვისების ვებსაიტის) მეშვეობით განაცხადი სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაციისა და ობიექტის საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ წარედგინება Rosreestr-ს. განაცხადს თან ახლავს ტექნიკური გეგმა ელექტრონულ ფორმატში, დამოწმებული საკადასტრო ინჟინრის გაძლიერებული ელექტრონული ხელმოწერით, აგრეთვე სახელმწიფო გადასახადის გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტით 350 რუბლის ოდენობით. თუ მიწის ნაკვეთიუკვე შეყვანილია უძრავი ქონების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში (USRN), მაშინ არ არის საჭირო მიწის ნაკვეთის დოკუმენტაციის წარდგენა.

ნაბიჯი 4. 10 დღის ვადაში განმცხადებელი იღებს ამონაწერს უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, რომელიც ადასტურებს ქონების საკადასტრო აღრიცხვასა და საკუთრებაში არსებულ ქონებას.

საკადასტრო ბიურო „რეფორმაში“ განმარტეს, რომ თუ საკადასტრო ინჟინერს აქვს ეჭვი, არის თუ არა რეგისტრირებული შენობა უძრავი ქონების ობიექტი (ანუ გაუგებარია ნაგებობა მუდმივია თუ დროებითი), მაშინ ინჟინერს შეუძლია მოითხოვოს ტექნიკური ექსპერტიზის დასკვნა.

ალექსეი რუსაკოვიჩი

სამშენებლო გადაწყვეტილებების სააგენტოს მთავარი ინჟინერი

მარეგულირებელი დოკუმენტები შეიცავს უამრავ კრიტერიუმს, რომლითაც ობიექტი კლასიფიცირდება როგორც მუდმივი ან დროებითი სტრუქტურა. მხედველობაში მიიღება კაპიტალის ფონდის არსებობა, კომუნალური ქსელები- გათბობის სისტემების ჩათვლით. ამ კრიტერიუმების მთლიანობიდან გამომდინარე, ობიექტი კლასიფიცირდება როგორც მუდმივი ან დროებითი შენობები. ასეთი აზრის გამოთქმა შეუძლია მხოლოდ სპეციალისტს, რომელსაც აქვს გაწევრიანება პროექტ SRO-ში. დასკვნის ღირებულება დაახლოებით 25 ათასი რუბლია.

როგორც საკადასტრო ინჟინრები და სამშენებლო ექსპერტები აღიარებენ, მოქალაქეები მიმართავენ ასეთ დასკვნას, რათა დაამტკიცონ, რომ მათი მშენებლობა (აბაზანა, კომუნალური კორპუსი, ბაღის სახლი) არის უძრავი ქონება მისი რეგისტრაციისა და საკუთრების გაფორმების მიზნით. მოქალაქეები არ ითხოვენ მტკიცებულებას, რომ შენობა არ არის უძრავი ქონების საკუთრება. ხალხი უბრალოდ არ არეგისტრირებს ამ ობიექტს.