Par šo vērienīgo projektu jau ir daudz rakstīts mūsu mājaslapā. Mēs detalizēti apskatījām visus tā plusus un mīnusus mūsu portāla iepriekšējā atzinumā. Uz 2016. gada novembri var apgalvot, ka, neskatoties uz dažiem piegādes kavējumiem, situācija kopumā izskatās pozitīva. Diezgan daudzas ēkas jau ir nodotas ekspluatācijā un aizņemtas. Vairākas mājas ir ceļā – tās tiks nodotas ekspluatācijā šī gada beigās, nākamā gada sākumā. Uzņēmums "Mortons". Tādējādi pērkot dzīvokli "Putilkovo", mūsuprāt, ieguldījums ir diezgan uzticams.

Jāņem vērā vēl viens svarīgs punkts. Pirms neilga laika mediji visus sajūsmināja ar ziņu, ka to iegādājies Sergejs Gordejevs, viens no cita būvniecības giganta, uzņēmumu grupas PIK, īpašniekiem. Ir izteikti dažādi pieņēmumi par to, kas tagad sagaida Mortonu un tā projektus, un vai tas norāda uz uzņēmuma grūtībām? Tomēr pagaidām var teikt tikai vienu: šis darījums nāca par labu Mortonam. Līdz oktobra beigām uzņēmuma būvniecības projektiem tika piešķirti papildu 2 miljardi rubļu. Tas pozitīvi ietekmēja arī Putilkovo, kur darbs ritēja ātrāk. Turklāt nesen tika likts mierā jautājums par uzņēmumu apvienošanu: Mortons kļūst par daļu no PIK uzņēmumu grupas. Kopumā tas noved pie attīstītāja konsolidācijas un nostiprināšanās, kas arī vēl vairāk palielinās uzņēmuma jauno ēku uzticamību.

Putilkova sociālā infrastruktūra pakāpeniski attīstās. Šogad ekspluatācijā nodoti divi bērnudārzi ar peldbaseiniem un skola ar 1100 vietām. Tās visas ir pašvaldības. Tiek būvēts sporta un atpūtas komplekss. Plānota šādu sociālo objektu būvniecība.

Vārdu sakot, dzīve šeit pamazām uzlabojas. Vides situācija kopumā ir normāla. Vienīgā problēma, kas satrauc daudzus un vēl nav atradusi skaidru risinājumu, ir transporta sakari ar galvaspilsētu. Šeit nav elektrisko vilcienu, tāpēc jums ir jāpaļaujas uz autotransportu. Un tad pīķa stundās jācīnās ar sastrēgumiem uz Putilkovskas šosejas un tālāk uz Maskavas apvedceļa. Par apvedceļa problēmu risināšanu nav jārunā, bet Putiļkovskas šosejas jautājumam ir perspektīvas. Mediji ziņo, ka iepriekš tika pieņemts lēmums paplašināt Putiļkovskas šoseju, kā arī veikt atsevišķu nobrauktuvi uz Maskavas apvedceļu no Putiļkovas. Jaunais ceļš interesē arī citus attīstītājus, kuri šajā vietā realizē savus projektus. Saskaņā ar provizorisko informāciju, darbu pie Putiļkovskas šosejas paplašināšanas, jauna ceļa izbūves un atsevišķas nobrauktuves uz Maskavas apvedceļu paredzēts sākt 2017.gadā.

Atjaunināts 2015. gada 14. oktobrī

"Putilkovo"- vēl viens liela mēroga uzņēmuma projekts. Tas piesaista uzmanību, pirmkārt, ar savu tuvu atrašanās vietu Maskavas apvedceļam un pieņemamām mājokļa izmaksām. Komplekss tiek būvēts, izmantojot paneļu tehnoloģiju un neatšķiras ar arhitektoniskiem priekiem. Taču, ņemot vērā, ka māja pieder ekonomiskās klases segmentam, uz to var pievērt acis.

Blakus esošā telpa ir plānota diezgan kompetenti. Ja attīstītājs to labiekārtos atbilstoši projektam, pagalmi solās būt klusi, zaļi, mājīgi ar ierobežotu automašīnu skaitu. Transportlīdzekļiem paredzētas daudzlīmeņu un viesu stāvvietas, taču vietu skaits nav norādīts. Ņemot vērā dzīvojamā kompleksa apmērus, ir pamats bažām, ka visiem gribētājiem var nepietikt.

Neskatoties uz to, ka šis ir ekonomiskās klases mājoklis, dzīvokļi ir diezgan plaši un ar ērtu plānojumu. Ēst vienistabas dzīvokļi 44 kv.m. m Šādā zonā var ērti izmitināt ne tikai vientuļus, bet arī mazu ģimeni. Starp divistabu dzīvokļi ir varianti, kuros liela istaba ir divi logi. Ja nepieciešams, to var sadalīt divās blakus esošās, bet atsevišķās telpās. Līdz ar to pirmām kārtām tas interesēs tos, kuri katru dienu ir spiesti apmeklēt galvaspilsētu, bet meklē budžeta iespējas mājoklis.

Komplekss tiek būvēts saskaņā ar koncepciju “pilsēta pilsētā”. Tas nozīmē, ka tas tiks aprīkots ar pilnu sociālo, iepirkšanās un izklaides iespēju klāstu, taču tas ir nākotnes jautājums. Pēdējās ēkas plānots pabeigt 2017. gada beigās. Līdz tam jaunajiem iedzīvotājiem pirmajos posmos būs jāsamierinās ar visiem dzīves “jaukumiem” būvlaukumā, ieskaitot troksni un netīrumus. Šobrīd infrastruktūra ir vāji attīstīta. Meklējot nepieciešamās ērtības, jābrauc uz kaimiņpilsētu un Maskavu vai arī jāapmierinās ar mazo blakus esošajā ciematā ar tādu pašu nosaukumu. Turklāt bērnudārzs un skolās ir pārtikas preču lielveikali un iepirkšanās un izklaides komplekss.

Vieta kompleksa būvniecībai tika izvēlēta diezgan labi. To no trim pusēm ieskauj zaļās zonas: netālu atrodas upes paliene un Aleshkinsky meža parks. Šāda apkaime ne tikai nodrošinās gleznainus skatus no vairāku dzīvokļu logiem augšējos stāvos, bet arī labvēlīgi ietekmēs vietas kopējo vides fonu. Vienīgais negatīvais ir kompleksam blakus esošā parka teritorija, kas nav labiekārtota.

No galvenajiem negatīvajiem faktoriem jāatzīmē elektropārvades līnijas un Kurkino elektriskā apakšstacija zem 17. korpusa logiem, kā arī Maskavas apvedceļš, no kura "Putilkovo" Atdala “Novoye Tushino” un Grīnvudas biznesa parka teritorija. Kopumā vides situācija ir pelnījusi apmierinošu novērtējumu.

Kompleksam ir laba transporta pieejamība, jo tas atrodas tuvu Maskavas apvedceļam. Ir izveidota autobusu un mikroautobusu kustība no Putilkovas ciema uz,. Brauciens vidēji ilgst aptuveni pusstundu, neskaitot sastrēgumus.

Netālu no "Putilkovo" vairāki dzīvojamie kompleksi, piemēram: “Māja uz Sadovaya”, “New Tushino”, “Rodionovo”, “Alpha Centauri”. Tos var uzskatīt par alternatīvu ar brīdinājumu, ka to kvadrātmetru cenas ir nedaudz augstākas.

Standarta klases dzīvojamais komplekss "Putilkovo" no PIK uzņēmumu grupas tiek būvēts tikai 500 metrus uz ziemeļrietumiem no Maskavas apvedceļa, aptuveni starp Himki un Krasnogorsku un blakus dārzkopības bezpeļņas partnerībai ar brīnišķīgo nosaukumu "Čārlzs". Aznavour”. Attīstītājs, kā vienmēr, krāso gaišāku un saka, ka dzīvojamais komplekss ir tikai dziesma! Neņemsim vērā viņa vārdu, mēs paši visu pārbaudīsim.

Kad Morton uzņēmumu grupa iecerēja savu standarta klases dzīvojamo kompleksu “Mortongrad Putilkovo”, tā vēl nezināja, ka drīzumā visi tās projekti nonāks PIK uzņēmumu grupas pārziņā un nosaukuma pirmajai daļai nāksies būt pametam. “PIK” apņēmās pabeigt “Putilkovo” celtniecību pēc saviem noteikumiem, bet vai tas kompleksam nāca par labu?

Joprojām “Putilkovo”, bet vairs ne “Mortongrad”

“Putilkovo” ir liela mēroga standarta klases dzīvojamais komplekss, ko PIK uzņēmumu grupa būvē Maskavas apgabala Krasnogorskas rajonā. Sākumā tas piederēja Morton uzņēmumu grupai un saucās Mortongrad Putilkovo, bet pēc tam, kad tas kļuva par daļu no PIK uzņēmumu grupas, tas vienkārši pārvērtās par Putilkovo. Tajā pašā laikā pats objekts daudz nemainījās un neko nezaudēja, izņemot to, ka tas tika iegūts - “PIK”, kas to uzņēmās, to atjaunināja atbilstoši saviem stingriem standartiem.

Tagad “Putilkovo” ir liels mikrorajons, kas sadalīts piecos blokos. Šāds telpu iekārtojums palīdz radīt komforta sajūtu pat tik plašā teritorijā, un ēkās neapmaldīties un neapjukt. Taču Putilkovo apmeklētājam nāk par labu arī fakts, ka attīstītājs dzīvojamajā kompleksā esošās ēkas padarīja ne pārāk līdzīgas viena otrai. Tie atšķiras pēc dizaina (ir uzticami monolīti, un ir PIK iemīļotie paneļi, kurus viņš taisa pavisam savādāk, nekā tos taisīja savulaik Padomju savienība) , un līdz izskats– dažādas krāsas, dažādas formas, dažādi iespaidi. Teiksim, trīs ēkas ar numuru 41 ir trīs torņi ar oranžām un gaiši zaļām fasādēm, bet ēka Nr.38, kas atrodas tām gandrīz pretī, ir daudzsekciju, ērču formas koloss, kura palete nav tik spilgta. Tas, kas kaut kā apvieno visas Putilkovo mājas vienā projektā, ir to augstums - zem 22 stāviem nav nevienas ēkas, un augstākās sasniedz 25.

“Mortons” Putilkovo dzīvojamo kompleksu iecerējis nedaudz vienkāršāk, un tas ir skaidri redzams šī attīstītāja celtajās ēkās. Tie izskatās daudz provinciālāki nekā jaunie “PIK” - var pat likties, ka tie celti 10-15 gadus agrāk. Tas, protams, ir viņu trūkums, bet varbūt tas ir tik pamanāms uz PIK lietu priekšrocību fona. Šie ir tipiski (un standarta sērija 111M, P-44T, P-44T-1/25N,...) attīstītājam mājas, kas radītas, pievēršot uzmanību pat šķietami nenozīmīgākajām detaļām. Viss ir pēc PIK-Standard noteikumu kopuma - gaišas fasādes, bezbarjeru ieejas, palielināti logi, pie sienām grozi kondicionieriem, moderni lifti. No visiem priekšlikumiem uz papīra tikai “pagalms-parks” šķiet nedaudz atšķirīgs no tā, kas notiks patiesībā.

PIK uzņēmumu grupa mūsu nekustamo īpašumu tirgū pastāv kopš 1994. gada, tā darbojas gandrīz visā Krievijā un neaprobežojas tikai ar vienas klases mājokļu celtniecību. Tas jau bija liels attīstītājs, bet, kad pirms dažiem gadiem tas absorbēja Morton uzņēmumu grupu un visas tās iekārtas, tas kopumā kļuva par lielāko valstī. Jauns statuss prasīja jaunu pieeju, un “PIK” visos savos projektos sāka demonstrēt apskaužamu konsekvenci. Viņš pat izstrādāja vienotu noteikumu kopumu, saskaņā ar kuru viņš veido, un nosauca to par "PIK-Standard". Lai arī izstrādātājs joprojām tiek bieži kritizēts un, lai gan pat viņš ne vienmēr tiek galā ar saviem uzdevumiem laikā, PIK klienti vienmēr var paļauties uz nepieciešamo minimumu, noteiktu standarta komplektu. Kopumā arī “PIK” nevar vainot tā neuzticamībā.

Apartmentogrāfija ar vēl lielāku dažādību nekā parasti

Taču “PIK” nereti pārmet, ka vienā no tās ēkām piedāvātie dzīvokļi ne ar ko neatšķiras no citā. Jā, šis attīstītājs ir ļoti konsekvents arī dzīvokļu plānošanā. Tātad Putilkovā starp vairāk nekā pieciem tūkstošiem piedāvājumu var izvēlēties studijas, vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļus, kuru platības svārstās no 21 līdz 96 kvadrātmetriem.

Arī izkārtojumi ir tādi paši kā vienmēr, taču to noteikti nevar saukt par mīnusu. “PIK” labāk nekā citi tirgū saprata, kas ir kvadrātmetru funkcionalitāte - tā korpusā nav nevajadzīgu vai tukšu vietu, kuras jūs pat nezināt, kā izmantot. Tajā pašā laikā pastāv arī daudzveidība. Šeit ir dzīvojamā istaba apvienota ar virtuvi - bet šeit tās ir atsevišķi, šeit ir visu iecienītākais "vestes" dzīvoklis - un šeit ir vienkāršāks variants ar lielu koridoru, šeit ir plaša guļamistaba un neliela virtuve - un šeit ir neliela guļamistaba un plaša virtuve. Nu, šādu atšķirību joprojām ir daudz, jo īpaši tāpēc, ka “Putilkovo” ir arī monolītas ēkas ar neparastiem sekciju izliekumiem - kopumā šeit dažiem dzīvokļiem ir tādas formas, kādas “PIK” nav nekur citur.

Projektam no PIK grupas Putilkovā ir pārāk daudz ēku, kurās mājokļi tiek izīrēti bez apdares. Taču šeit, protams, var atrast telpas, kas ir pilnībā gatavas ievākšanai un dzīvošanai. Izstrādātājs, kā vienmēr, sola kvalitatīvus materiālus, neitrālus dizaina risinājumi un viss, viss, viss, izņemot varbūt mēbeles. Ja nevēlaties uztraukties ar remontu, jums lieliski derēs gandrīz jebkura PIK iekārta, ieskaitot Putilkovo.

Viens kvadrātmetru“Putilkovo” tagad maksā no 78,2 līdz 144,2 tūkstošiem rubļu, un, lai šeit iegādātos dzīvokli, jums jāiztērē no 3,1 līdz 9 miljoniem. Lielākā daļa ēku jau ir nodotas ekspluatācijā un ir pilnībā noslogotas, lai gan ir arī tādas, kuru piegāde plānota šajā vai pat nākamgad.

Šrēdingera Maskavas apvedceļš – gan tuvu, gan tālu

Lai dzīvojamais komplekss “Putilkovo” varētu normāli funkcionēt patstāvīgi, tam jau ir savs inženierbūvju komplekss, tajā skaitā, piemēram, gāzes katlu telpa. Attīstītājs, kā jau tik lieliem projektiem pienākas, parasti dara visu, lai “Putilkovo” iedzīvotājiem nebūtu īpašas vajadzības ceļot kaut kur ārpus tās teritorijas. Projekta ietvaros pamazām veidojas savs infrastruktūras objekts, ar laiku tiks izveidoti četri bērnudārzi, divas skolas, sporta un atpūtas komplekss, biznesa centrs un pat pareizticīgo baznīca. Tas viss, protams, neskaitot mazos objektus, no kuriem būs veselas izkaisītas - veikali un skaistumkopšanas saloni dzīvojamo namu pirmajos stāvos, ērti sporta un bērnu rotaļu laukumi, neskaitāmas autostāvvietas... Mīnuss ir tas, ka tas viss vēl būs jāgaida - pilnā spēkā Putilkovo infrastruktūra drīzumā nedarbosies.

Apkārt tikmēr praktiski nekā nav. MKAD tuvums (un tas tiešām ir tikai 500 metru attālumā no dažām ēkām) ir mānīgs, pats par sevi tas nemaz nenodrošina Putilkovo ar daudziem tirdzniecības centriem, skolām un klīnikām. Tajā pašā laikā dzīvojamā kompleksa tuvums tik lielai maģistrālei apgrūtina tā apkārtnes ekoloģijas pozitīvu raksturošanu, pat ja tuvumā atrodas Kurkino dabas parks ar Bratovkas upi. Arī transporta pieejamība, teiksim, ir nepilnīga - metro stacijas “Planernaya”, “Mitino” un “Tushinskaya” atrodas vismaz piecu kilometru attālumā, un līdz tām visām jānokļūst ar autobusu vai automašīnu. Pjatņitskoje šoseja ir ļoti populāra, tāpēc esiet gatavi kādu laiku pavadīt satiksmes sastrēgumos.

Mūsu viedoklis

Visi jaunievedumi, ko PIK ienesa Putilkovo, acīmredzot nāca par labu projektam, taču pat tie nevarēja atņemt dažus atrašanās vietas trūkumus un nedaudz novecojušos iepriekšējā attīstītāja standartus. Klienti ir jāpiesaista ar cenām, kas tomēr ir arī neveiksmīgs solis.

plusi

• Pilnīgi pašpietiekama apkārtne;
• Ir gan monolītās, gan paneļu mājas;
• Dzīvokļi ir pieejami īrēšanai ar vai bez apdares;
• Visas “PIK-Standard” īpašības;
• Zemas cenas;
• Maskavas apvedceļš atrodas tikai 500 metru attālumā.

Mīnusi

• Daļa no Mortonas dzīvojamā kompleksa šķiet jau novecojusi;
• Jūsu infrastruktūrai būs jāgaida;
• Neskatoties uz Maskavas apvedceļa tuvumu, ātri nokļūt Maskavā nebūs viegli;
• Pretrunīga vides ekoloģija.

Dzīvojamais komplekss "Putilkovo" tiek būvēts tāda paša nosaukuma ciematā, kas atrodas Maskavas ziemeļrietumos. Kompleksa attīstītājs ir PIK uzņēmumu grupa.

Projekta dzīvojamās daļas apraksts

Atbilstoši projektam attīstībai atvēlētajā teritorijā parādīsies 5 atsevišķi kvartāli, katrs ar savu sociālo infrastruktūru. Kopumā ir projektētas 29 daudzstāvu dzīvojamās ēkas, kuras tiek būvētas, izmantojot monolītās un paneļu tehnoloģijas - sērijas P-44T, P-44T-1/25N1, 111M un KOPE-"Parus". Kopā zem dzīves telpa atvēlēti vairāk nekā 630 tūkstoši kvadrātmetru m.

Pārdošanā tiek piedāvāti dzīvokļi no vienas līdz trīs istabām. Visi tiek izīrēti nepabeigti vai pabeigti, ar iestiklotiem balkoniem un lodžijām. Griestu augstums ir 2,7 m Īpaši mikrorajona vajadzībām tiks uzbūvēts moderns inženierbūvju komplekss, t.sk Teritorijā tiks izbūvēta autonoma gāzes katlu māja. Drošības nolūkos katra māja ir aprīkota ar ugunsgrēka un plūdu brīdinājuma sistēmu. Ieejas tiks aprīkotas ar pasažieru un kravas liftiem.

Infrastruktūra

Putilkovas mikrorajonā tiks izbūvētas šādas infrastruktūras objekti:

• 4 bērnudārzi;
• 2 skolas;
• biznesa zonas ar birojiem un sanāksmju telpām, gatavas lietošanai;
• fitnesa un veselības centrs;
• krievu kultūras centrs;
• pareizticīgo baznīca.

Dažu ēku pirmajos stāvos tiks izvietotas komerctelpas. Automašīnu novietošanai vietas tiks atvēlētas un sakārtotas stilobāta daļā atvērtas autostāvvietas pie ieejas kompleksā.

Atrašanās vieta

Dzīvojamais kvartāls "Putilkovo" atrodas ekoloģiski tīrā vietā, netālu no Aleškina meža un ciema. Putilkovo. Kaimiņos atrodas Kremļa jātnieku skola, 2 km no Mortongradas atrodas jauns hipermārkets "Okay", iepirkšanās centrs "Wey Park", skola un 2 bērnudārzi. 5 km attālumā atrodas liela pilsēta netālu no Maskavas - Himki. Šeit atrodas MEGA iepirkšanās centrs, IKEA, klīnikas utt. Pie ieejas Maskavas apvedceļā ir "O" ATSLĒGA.

Transporta pieejamība

Pa Putilkovskas šoseju. Jūs varat doties uz Pyatnitskoe šoseju. Tuvākās stacijas metro stacijas "Planernaya", "Mitino" un "Tushinskaya" atrodas aptuveni 5-8 km attālumā. Līdz tām var nokļūt ar personīgo vai sabiedrisko transportu 20-35 minūtēs. Autobusu pieturas atrodas 15 minūšu attālumā. gājiena attālumā no dzīvojamā kompleksa.

Juridiskais centrs RegPractic

Attīstītāja SIA "Rivas MO" PIK un visu dzīvojamo māju kompleksa "Mortongrad Putilkovo" ēku apskats par būvniecības termiņu pārkāpumiem un nodoto dzīvokļu kvalitāti.

Pārskats par attīstītāja Rivas MO LLC ēkām Putilkovo

Bezmaksas konsultācijas ar tiesas juristu par sodu, soda naudas, morālā kaitējuma, zaudējumu atlīdzības un juridisko pakalpojumu atlīdzības piedziņu no Rivas MO LLC, kā arī par dzīvokļa pieņemšanas un būvdefektu novēršanas jautājumiem. Tālrunis 8-903-120-51-06 katru dienu no 9:00 līdz 23:00.

Mūsu tiesu prakse attiecībā uz izstrādātāju Rivas MO LLC

Tiesas lēmumi par sodu piedziņu no attīstītāja Rivas MO LLC

Par labu akcionāram no attīstītāja Rivas MO LLC tika piedzīts:

• Sods - 500 000 rubļu.
• Naudas sods - 100 000 rubļu.
• Samaksa par pārstāvniecības pakalpojumiem - 15 000 rubļu.
• Morālā kaitējuma kompensācija - 10 000 rubļu.
• Izmaksas par pilnvaru - 2200 rubļi.
Kopā: 627 000 rub.

Vēl viens tiesas lēmums par ēku 30. Atveriet, noklikšķinot uz attēla. Tiesa piekrita mūsu soda aprēķiniem, pamatojoties uz Centrālās bankas likmju derīguma termiņiem. Šis aprēķins ir daudz izdevīgāks, jo galvenā likme tagad ir daudz zemāka nekā iepriekš.

Par labu akcionāram piedzīts:

• Sods - 350 000 rubļu.
• Sods - 175 000 (pilnā apmērā).
• Morālā kaitējuma kompensācija - 5000 rubļu.
• Izmaksas par pilnvaru - 1500 rubļu.
• Piegādes izmaksas pirmstiesas prasības- 180 rubļi. 17 kapeikas
Kopā: 531 680,17 RUB par sodu RUB 719 833,05. Tādējādi tiesa mūsu klientam kopumā piesprieda 74% no pieteiktā soda.

Krasnogorskas tiesas lēmums par DDU izbeigšanu attīstītājam Rivas MO LLC

Dažās situācijās akciju līdzdalības līguma laušana var būt ļoti izdevīga akcionāram. Lietas sižets: akcionārs lūdza lauzt līdzdalības līgumu ar hipotēku. Mēs pabeidzām uzdevumu ar šādiem rezultātiem. Izstrādātājam tiesnese O.V savākti:

• DDU cena 2 334 394,44 rubļu apmērā (pilnā apmērā).
• naudas sods - 1 522 197,22 (pilnā apmērā).
• lietošanas procenti skaidrā naudā, kopā diviem periodiem - 700 000 rubļu.
• izdevumi par pārstāvja pakalpojumu apmaksu - 15 000 rubļu.
• izdevumi par pilnvaras reģistrāciju - 2000 rubļu.
• pasta izdevumi - 365,88 kapeikas.
Kopā: 2 239 563,1 rublis virs DDU cenas. Ja salīdzina dzīvokļa pašizmaksu un saņemto naudu, kas pārsniedz tā cenu, izrādās, ka par dzīvokli varējām savākt divas cenas. Tajā pašā laikā akcionārs uz savu līdzekļu rēķina samaksāja tikai 760 895,72 kapeikas, bet saņēma neto pēc naudas iemaksas bankā vairāk nekā divus miljonus!

Izstrādātājs pārsūdzēja Krasnogorskas tiesas lēmumu. Taču viņa mēģinājumus sarūgtināja mūsu jurista profesionalitāte. Maskavas apgabaltiesa atstāja negrozītu Krasnogorskas tiesas lēmumu, un attīstītāja Rivas MO LLC sūdzība netika apmierināta. Tajā pašā laikā šim izstrādātājam, protams, nav neviena jurista. PIK juristi uz visām sanāksmēm apmeklē pilnvaras. Pēc tiesas lēmuma stāšanās spēkā saņēmām izpildu rakstu un iesniedzām to “labajā” bankā. Banka to samaksāja uzreiz un pilnībā.

Vispārīga informācija par izstrādātāju SIA "Rivas MO"

Dzīvojamā kompleksa "Mortongrad Putilkovo" attīstītājs ir Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Rivas MO", INN 5024058111. Uzņēmums reģistrēts salīdzinoši sen - uzņēmuma reģistrācijas datums 15.04.2003. Vienīgais Rivas MO dibinātājs ar 100% kapitāldaļu ir Direct Estate CJSC. Rivas MO pamatkapitāls ir 250 000 rubļu. Saskaņā ar Vienoto valsts juridisko personu reģistru ir informācija par apgrūtinājumu ķīlas veidā uz dibinātāja daļu pamatkapitālā par labu Sberbank PJSC.

Mortongradas Putilkovas dzīvojamā kompleksa būvniecības ģenerāluzņēmējs ir Morton LLC (TIN: 7706737864). Ir skaidrs, ka šis uzņēmums sākotnēji bija "īstais" izstrādātājs. 2016. gada beigās Mortonu pārņēma PIK uzņēmumu grupa, un 2017. gadā tika pabeigta abu uzņēmumu pilnīga integrācija.

No Mortongradas Putilkovas dzīvojamā kompleksa diskusijām forumos izriet, ka 2019. gada decembrī norisinājās atsevišķu ēku būvniecība, taču ne tik ātri, kā akcionāri vēlētos. Faktiski kavējas dzīvokļu nodošanas laiks saskaņā ar pieņemšanas aktiem. Jo īpaši kavēšanās skāra daudzas ēkas, kuru dzīvokļi saskaņā ar aktiem bija jānodod akcionāriem DDU noteiktajos termiņos.

Attīstītāja Rivas MO LLC ēku apskats un prognozes Mortongradas Putilkovo dzīvojamā kompleksa celtniecībai no sodu iekasēšanas viedokļa

Māja bija nokavēta vairāk nekā gadu. Soda apmērs gandrīz visiem dzīvokļiem pārsniegs vienu miljonu rubļu. Kamēr izstrādātājs ir maksātspējīgs un maksā saskaņā ar izpildrakstiem. Kamēr nav beidzies noilguma termiņš, iesakām nekavēties ar prasību pieteikšanu pret izstrādātāju Rivas MO LLC. Sazinies ar mums, mēs arī Tev palīdzēsim! Bezmaksas konsultācijas ar juristu no Maskavas Valsts tiesību akadēmijas pa tālr. 8-903-120-51-06 Katru dienu no 9 līdz 23 stundām.

Sodu iekasēšana no attīstītāja RIVAS MO LLC par 30. ēku Mortongradas Putilkovo dzīvojamajā kompleksā bez priekšapmaksas.

SIA "Rivas MO", dzīvojamais komplekss "Mortongrad Putilkovo", ēka 30

5-sekciju 25-stāvu ēka. Dzīvokļi 624 gab. Ģenerāluzņēmējs Morton LLC.

Prognoze ēkai 30

Saskaņā ar dalītās līdzdalības līguma nosacījumiem (2.4.punkts) attīstītājam RIVAS MO LLC bija jānodod dzīvokļi Putilkovo (30. korpusā) dalītās būvniecības dalībniekiem ne vēlāk kā līdz 2016. gada 31. decembrim. No 2019. gada decembra mājas statuss ir šāds:
- māja tiek nodota ekspluatācijā;
- par vairāk nekā gadu pārkāpti aktu parakstīšanas termiņi.
Aktu parakstīšana notika norēķinu nodaļā uz ielas. Aviamotornaya, ēka 19. Tik ilgas kavēšanās iemesli bija saistīti ar pamatu nosēšanās problēmām un izplešanās šuves parādīšanos pamatu plātnē.

Putilkovo, ēka 12 un 13

Sodu piedziņa no attīstītāja RIVAS MO LLC par 12. un 13. ēku Mortongradas Putilkovo dzīvojamajā kompleksā bez priekšapmaksas.

SIA "Rivas MO", dzīvojamais komplekss "Mortongrad Putilkovo", ēka 12 un 13

Iekasēt sodu, kamēr izstrādātājs ir maksātspējīgs un maksā saskaņā ar izpildrakstiem. Līdz šim bez problēmām esam saņēmuši naudu par saviem klientiem visos gadījumos. Par 12. un 13. ēku ir pēdējais laiks tiesāties par sodiem. Sazinies ar mums, mēs arī Tev palīdzēsim! Tālr. 8-903-120-51-06 Katru dienu no 9 līdz 23 stundām.

Dzīvojamais komplekss "Mortongrad Putilkovo" - ēka 12

4-sekciju 25 stāvu ēka. Māja ir nodota ekspluatācijā. Būvatļauja līdz 21.01.2017. Būvniecības pabeigšana 2017. gada 2. ceturksnis. Dzīvokļi 960 gab. Paredzamās izmaksas 1 696 547 tūkstoši rubļu. Kadnomer z.u.: 50:11:0020408:0580; 50:11:0020408:23 Ģenerāluzņēmējs Morton LLC. Rivas MO LLC izmanto Sberbank PJSC aizdevumus.

Prognoze ēkai 12

Arhīva informācija. PIK uzņēmumu grupas mājaslapā sniegtā informācija liecina, ka divpadsmitajā ēkā nepārdots palicis tikai viens dzīvoklis. Kā liecina divpadsmitā korpusa būvniecības fotoreportāža, ir pabeigta ēkas kastes monolīta karkasa izbūve, veikta ārsienu ieklāšana. Notiek darbs pie ierīces iekšējās sienas un starpsienas. Acīmredzot problēma ar ārējām komunikācijām ir atrisināta (ņemot vērā to, ka daļa dzīvojamo kompleksu ēku jau ir nodotas ekspluatācijā). Veikto darbu apjomu var noteikt 50-55%. Ņemot vērā, ka šis darbu apjoms tika pabeigts vairāk nekā gada laikā, nav paredzams, ka divpadsmitā korpusa būvniecība tiks pabeigta 2017. gada otrajā ceturksnī. Visticamāk, Rivas MO LLC divpadsmitā ēka tiks pabeigta 2018. gada sākumā. Saskaņā ar DDU noteikumiem (2.4.punkts) dzīvoklis divpadsmitajā mājā ir jānodod akcionāriem saskaņā ar aktu ne vēlāk kā līdz 2017.gada 31.decembrim.

Mūsu cerības apstiprinājās. 2017. gada nogalē 12. korpusa kopīgās būvniecības dalībnieki saņēma paziņojumus par būvniecības termiņa pagarināšanu ar lūgumu parakstīt attiecīgu papildu līgumu. Protams, jūs to nevarat parakstīt, pretējā gadījumā jūs zaudēsiet tiesības piedzīt sodu tiesā, un jūs nesaņemsit nekādu labumu no papildu līguma parakstīšanas.

Dzīvojamais komplekss "Mortongrad Putilkovo" - ēka 13

4-sekciju 25 stāvu ēka. Būvniecības pabeigšana 2017. gada 2. ceturksnis. Būvatļauja no 04.03.2015 līdz 01.03.2017. Dzīvokļi 960 gab. Plānotās izmaksas 1 430 357 tūkstoši rubļu. Kadnomer z.u.: 50:11:0020408:0580; 50:11:0020408:23. Ģenerāluzņēmējs Morton LLC. Rivas MO LLC izmanto Sberbank PJSC aizdevumus.

Prognoze ēkai 13 Putilkovo

Arhīva informācija. Pēc PIK uzņēmumu grupas datiem, visi dzīvokļi ir pārdoti.
Kā liecina fotoreportāža, trīspadsmitās ēkas kastes izbūve ir gandrīz pabeigta, notiek tehniskā stāva ierīkošana, gandrīz izklātas ārsienas. Acīmredzot problēma ar ārējām komunikācijām ir atrisināta (ņemot vērā to, ka daļa dzīvojamo kompleksu ēku jau ir nodotas ekspluatācijā). Paveikto darbu apjomu var noteikt 40-45%. Ņemot vērā, ka darbi pie trīspadsmitā korpusa turpinās jau vairāk nekā pusotru gadu, nav sagaidāms, ka būvniecība tiks pabeigta laikā. Visticamāk, ēka tiks pabeigta ne agrāk kā 2018. gada sākumā. Atbilstoši DDU noteikumiem (2.4.punkts) dzīvoklis trīspadsmitajā mājā ir jānodod akcionāriem saskaņā ar aktu ne vēlāk kā līdz 2017.gada 31.decembrim.

Mūsu cerības apstiprinājās. 2017. gada beigās 13. korpusa kopīgās būvniecības dalībnieki saņēma paziņojumus par būvniecības termiņa pagarināšanu par vienu ceturksni.

Māja jau sen nodota ekspluatācijā un tai parakstīti pieņemšanas akti. Līdz 23. korpusam bija kavēšanās. Ja jums ir vajadzīga nauda, ​​jums vajadzētu noslīcināt sevi, pirms beidzas noilguma termiņš. Sazinies ar mums, mēs arī Tev palīdzēsim! Tālr. 8-903-120-51-06

Sodu iekasēšana no attīstītāja RIVAS MO LLC par 23. ēku Mortongradas Putilkovo dzīvojamajā kompleksā bez priekšapmaksas.

SIA "Rivas MO", dzīvojamais komplekss "Mortongrad Putilkovo", ēka 23

Šī ir 6 sekciju 22-25 stāvu dzīvojamā ēka. Ēkā ir 563 dzīvokļi. Ģenerāluzņēmējs Morton LLC.

Nokavēts 23. korpuss

Saskaņā ar dalītās līdzdalības līguma nosacījumiem (2.4.punkts) attīstītājam RIVAS MO LLC bija jānodod 23.korpusa dzīvokļi dalītās būvniecības dalībniekiem ne vēlāk kā līdz 2016.gada 31.decembrim. 2017. gada 19. aprīlī tika nodota ekspluatācijā 23. ēka (atbilstoši DDU 2.3. punktam tai bija jābūt nodotai ekspluatācijā līdz 2016. gada 30. jūnijam). Maijā attīstītājs nosūtīja vēstules akcionāriem, aicinot ierasties norēķinu nodaļā pēc adreses: Maskava, st. Aviamotornaya, korpuss 19, lai pārbaudītu dzīvokļus un parakstītu pieņemšanas aktus. Tādējādi pirmie akti par šo ēku tika parakstīti 2017. gada maija beigās - jūnija sākumā.
23. nama aizkavēšanās ir vismaz pieci mēneši, kas nozīmē simtiem tūkstošu rubļu lielu soda naudu atkarībā no dzīvokļa cenas.

Kas motivē SIA RIVAS MO tiesā par 23. korpusa nodošanas ekspluatācijā termiņu pārkāpšanu?

Arhīva informācija. Veicot šādas izmaiņas darba dokumentācijā:
- caurules diametra palielināšanās. Tas bija nepieciešams saistībā ar jauniem pilsētbūvniecības plāniem zemesgabaliem, uz kuru pamata tika sablīvēta mikrorajona attīstība un notika tehnoloģisko savienojumu maiņa, jo Mikrorajona elektroenerģijas patēriņš ir dubultojies.
- izmaiņas brīdināšanas sistēmā un ugunsgrēka evakuācijas vadībā, uzlabojot aprīkojuma kvalitāti.
- izmaiņas sadaļā “Elektroiekārtas”, lai uzstādītu barošanas sistēmu ar paaugstinātu ugunsizturību.
Ar regulēšanu darba dokumentācija“Kvartāla iekšējo eju būvniecības organizēšanas projekts” ietvaros, kas sadalīts trīs būvniecības kārtās dzīvojamam mikrorajonam “Putilkovo”. Attīstītājam tas bija vajadzīgs, lai uzlabotu apkārtnes ceļošanas kvalitāti un sociālo infrastruktūru. Lai atvairītu attīstītāja pārstāvja iebildumus, nepieciešams pieredzējis jurists ar pieredzi darbā tieši ar šo īpašumu. Esam atkārtoti un veiksmīgi tiesājuši 23. lietu, sazinieties ar mums un mēs arī jums palīdzēsim. Iekasēt sodu līdz noilguma termiņa beigām. Sazinies ar mums, mēs arī Tev palīdzēsim! Tālr. 8-903-120-51-06 Katru dienu no 9:00 līdz 23:00 bezmaksas konsultācijas ar juristu no Maskavas Valsts tiesību akadēmijas.

Sodu iekasēšana no attīstītāja RIVAS MO LLC par 31. ēku Mortongradas Putilkovo dzīvojamajā kompleksā bez priekšapmaksas.

SIA "Rivas MO", dzīvojamais komplekss "Mortongrad Putilkovo", ēka 31

Šī ir 5 sekciju 22 stāvu ēka. Būvatļauja līdz 03.01.2017. Būvniecības pabeigšana 2017.gada 4.ceturksnis. Objekta nodošana ekspluatācijā 2017. gada 4. ceturksnī. Dzīvokļi 542 gab. Paredzamās izmaksas 1 764 289 tūkstoši rubļu. Kadnomer z.u. 50:11:0020408:0580. Ģenerāluzņēmējs Morton LLC. Rivas MO LLC objektu būvē, izmantojot Sberbank PJSC aizdevumu. Dzīvokļi tiek pārdoti bez apdares.

Prognoze ēkai 31

Arhīva informācija. Pēc PIK uzņēmumu grupas datiem, uz pārskata datumu (2017. gada marta sākums) 31. ēkā nepārdoti (brīvi, kā arī rezervēti, bet vēl neapmaksāti) palikuši 216 dzīvokļi, tas ir, 40%. Kā liecina 2017. gada februāra beigās notikušās būvniecības fotoreportāža, notiek liešana un uzstādīšana strukturālie elementiēkas tehniskais stāvs. Ārsienas ir izvietotas 7-8 stāvu līmenī. Tajā pašā laikā, saskaņā ar forumu datiem, šajā laika posmā (2017. gada februāra beigās) objektā netika veikti nekādi darbi. Paveiktā darba apjoms ir ne vairāk kā 30%. Corus 31 nodošana ekspluatācijā 2017. gada 4. ceturksnī, šķiet, nav reāls uzdevums. Par 31. korpusa nodošanas ekspluatācijā laiku varēs runāt tikai pēc būvdarbu atsākšanas.

Dzīvojamais komplekss "Mortongrad Putilkovo" - ēka 1

Sodu iekasēšana no attīstītāja SIA "RIVAS MO" par 1. ēku dzīvojamajā kompleksā "Mortongrad Putilkovo" bez priekšapmaksas.

SIA "Rivas MO", dzīvojamais komplekss "Mortongrad Putilkovo", ēka 1

Šī ir 7 sekciju 26 stāvu ēka. Būvatļauja līdz 2019. gada 15. februārim. Būvniecības pabeigšana 2018. gada 3. ceturksnis. Dzīvokļi 1 008 gab. Plānotās izmaksas 2 243 622 tūkstoši rubļu. Kadnomer z.u. 50:11:0020408:543. Ģenerāluzņēmējs Morton LLC. Dažas sekcijas pirmajā ēkā tiek pārdotas ar apdari, bet dažas bez apdares.
1-4 sekcijas bez apdares.
5-7 sekcijas ar apdari.
Par papildu naudu izstrādātājs var veikt apdari un šos nosacījumus ierakstīt DDU.

Prognoze 1. ēkai Putilkovā

Arhīva informācija. Kā liecina PIK uzņēmumu grupas mājaslapā sniegtā informācija, uz 2017.gada marta sākumu nepārdoti (brīvi, kā arī rezervēti, bet vēl neapmaksāti) palikuši 472 dzīvokļi, tas ir, 47%. Kā liecina būvniecības fotoreportāža, 2017. gada februāra beigās tika pabeigti pamatu darbi. Pirmā korpusa pirmajā stāvā notiek darbi. Veikto darbu apjoms ir 10-15%. Ņemot vērā to, ka šīs ēkas būvniecība ir tikko uzsākta, ir grūti izteikt prognozes par Rivas MO LLC iespējām pirmo ēku nodot ekspluatācijā 2018.gada 3.ceturksnī.

ĒKAS Nr. 12 FOTO (DIAGRAMMA)

apmeklētāju atsauksmes:

Dmitrijs Puškovs
Domājam nepirkt, Krasnogorska atrodas tuvu Maskavai un labi atrodas. Man tikai jāatrod normāla hipotēka vai vismaz nomaksas plāns, vēlams DSK mājā.

ProGame
Pirms neilga laika mēs īrējām dzīvokli no draugiem Putilkovā, mums ļoti patīk mūsu mājoklis. Mēs domājam par dzīvokļa iegūšanu šeit ar hipotēku, kāpēc izmest naudu. Turklāt tagad ir ievērojama atlaide, un mūsu kontā ir katrs rublis.

Nata Tasja
2. posms... pasteidzies!!! ^_^

Denčiks Borisovs
Mēs nopirkām dzīvokli Putilkovā. Man ļoti patika infrastruktūra.

BoomGAME
Mēs nopirkām trīsistabu dzīvokli Putilkovo Mortonā, esam ļoti apmierināti ar visu, plānojums ir brīnišķīgs, esam veikuši dažus remontdarbus un drīz pārvāksimies.

Alena Turgeņeva
Lielisks dzīvojamais komplekss, ļoti liels, ar saviem sociālajiem pakalpojumiem! Mēs tikai veicam remontdarbus, mēs steidzamies, jo... Jauno 2017. gadu vēlamies sagaidīt jaunā dzīvoklī!

Karīna Osipova
Uzticība ir vissvarīgākā lieta jebkuram uzņēmumam. Un Mortons to bija pelnījis. Iepazīstieties ar atsauksmēm par tiem. Kā ar projektiem? Pasaka un ne rajoni vienā vārdā. Būtu jauki dzīvot šādā mājā, bet mani netraucē... Bet es to vēl nevaru atļauties, mans brālis faktiski jau ir pārcēlies uz jaunu māju Putilkovā. Viņš vienkārši strādā par juristu un saņem labu atalgojumu. Bet man joprojām nepietiek.

Berila studija
Es jau labu laiku esmu interesējies par Mortongradas Putilkovo projektu. Manu pastāvīgo komandējumu dēļ nebija iespējas lāpīt ar dokumentiem. Tiklīdz viņa varēja paķert brīvu minūti, viņa ieradās, visas lietas uzticēja notāram un ar mierīgu dvēseli gaidīja atbildi. Darījums noritēja labi, par ko esmu pateicīgs Mortonam un tā darbiniekiem.

Denčiks Sidorovs
Un tagad mēs esam apmetušies Putilkovā. Mēs joprojām nevaram attālināties no pozitīvām emocijām. Beidzot īrētie dzīvokļi ir aiz muguras, tagad vari iekārtot savu mājokli kā gribi, un arī apkārtne ir ļoti laba.

Menbez problēma
Esam apmierināti ar mūsu dzīvokli. Plašas, gaišas telpas un galvenais liela virtuve, vīrs uzreiz bija sajūsmā, tagad domā sākt gatavot visu dienu =)) Vispār mēs, protams, neizvēlējāmies virtuves dēļ, bet paskatījāmies rajonā, mums šeit ir dažādi tirdzniecības centri, skola un dārzs. Un ērti nokļūt ar sabiedrisko transportu.

Maksims Ivanovs
Man tas ir lielisks mājoklis par saprātīgu naudu. Plānojums ļoti veiksmīgs, būvniecības kvalitāti novērtētu kā labu, pagalms labiekārtots. Veikali pamazām atveras, tāpēc ar pārtiku problēmu nebūs. Pārvaldības sabiedrība neiekasē pārmērīgas cenas. Esmu apmierināts ar visu.

Vladimirs Titovs
Šis ir mans pirmais dzīvokļa pirkums, un man ir sajūta, ka tas nebūs mans pēdējais. Līdz šai dienai neesmu atradis labu alternatīvu Mortonam. Tie tiek veidoti ātri un efektīvi, ir liela projektu izvēle katrai gaumei un budžetam. Man nav kauns pārcelt savu ģimeni uz šādu dzīvokli, Putilkovā izvēlējos trīs rubļu īres maksu, un kādu no šīm dienām es gaidu savu, domāju, ka viņi novērtēs manu izvēli.

Vai vēlaties atstāt savu atsauksmi mūsu vietnē? Pēc tam nosūtiet to uz mūsu e-pastu admin@site
Mēs noteikti to ievietosim!