Prenova 2-sobnega stanovanja, serija p 68. Oblikovne značilnosti serije in zaključna fasada

Projekt za standardne hiše To serijo je razvil MNIITEP, njihovo proizvodnjo pa je izvedlo podjetje Glavmospromstroymaterialy. Razvoja serije II-68-03 ni mogoče imenovati množičnega - zunaj Moskve ni postal razširjen.

Navzven so 12-nadstropne zgradbe te modifikacije podobne svojim predhodnikom - seriji II-68 in njeni različici II-68-02. Zanje je značilno dolgo pravokotno telo, široki deli in imajo niz blokov, skoraj podoben prejšnji seriji. Razlika je bila v pojavu v različici II-68-03 tovorno-potniškega dvigala in izboljšanega sistema požarne varnosti. (posebne zračne zapore na stopniščih), pa tudi s tem, da so se v skoraj vseh stanovanjih pojavile izolirane sobe. Vendar pa ostaja pomembna pomanjkljivost - balkoni niso prisotni v vseh stanovanjih, ki jih bodo oblikovalci odpravili šele v naslednjem standardnem projektu.

Oblikovalske značilnosti serije in zaključna obdelava fasade

nosilne stene v standardni dizajn II-68-03 so vsi zunanji paneli, medstanovanjski vzdolžni paneli, kot tudi delno prečni medstanovanjski paneli. Zunanje in notranje stene so izdelane iz trpežnih betonskih blokov debeline 40 in 39 cm, medetažni stropi– gre za votle plošče (njihova debelina je bila 22 cm), predelne stene med prostori pa iz mavčno betona (8 cm).

Fasade hiš v tej seriji niso bile pokrite. Posebnost serije je bila, da so bila prva nadstropja teh 12-nadstropnih stavb običajno namenjena nestanovanjskim prostorom. V hišah serije je izhod s stopnic na skupni ognjevarni balkon, same stopnice pa so opremljene z zračno zaporo (brez dima).

Hiše niso podvržene rušenju, od poznih 2000-ih se je v prestolnici in Odintsovu začela množična obnova visokih stavb II-68-03.

Značilnosti tlorisov stanovanj

Zanimivo je, da hiše serije II-68-03 sploh nimajo enosobnih stanovanj. V 2- in 5-sobnih stanovanjih standardne zasnove hiše so zasnovane precej prostorne kuhinje, v nekaterih "tri rubljih" pa kuhinje ostanejo utesnjene. Vsa stanovanja v hišah tipa II-68-03 imajo ločene kopalnice. Vsako stanovanje ima oskrbo s toplo in hladno centralno mestno vodo ter naravno prezračevanje vrsta izpuha. Pomembna pomanjkljivost Ena stvar, ki je ni mogoče popraviti v teh stanovanjih, je nizek strop – le 2,48 m.

Specifikacije

II-68-02 – niz hiš, predstavljen v masivu stanovanjski kompleksi z velikimi odseki. Takšni stanovanjski kompleksi so praviloma zgrajeni na območjih z visoko gostoto prebivalstva.

Obstaja več vrst II-68-02 s različne zneske stanovanja v nadstropju (do 9), običajno enosobna. Vendar ta projekt ni bil široko uporabljen. To jasno dokazuje dejstvo, da so skozi zgodovino gradili le 60 hiš serije II-68-02.

Večinoma so jih naselili delavci gradbenih in stanovanjskih organizacij. Poleg tega so bile stavbe te serije namenjene diplomatom drugih držav.
Geografija hiš v obravnavani seriji se razteza na različna območja Moskve, pa tudi na Khimki, Odintsovo in Togliatti.

Značilnosti fasade in zasnove hiš

Kar zadeva fasade hiš, lahko tukaj vidite seznanjene balkone, včasih trikotne oblike, ki so poslikani v Bela barva. Omeniti velja, da so v začetnih spremembah projekta balkoni le na eni strani hiše. Fasade so bile tradicionalno sive, v sedemdesetih letih pa so se arhitekti očitno odločili za diverzifikacijo serije in izdali serijo istih hiš v modri barvi. Ekstravagantno.

Stene hiš serije II-68-02 so izdelane iz ekspandiranega glinenega betona (ne samo med stanovanji, ampak tudi zunaj). Za gradnjo sta bili uporabljeni dve vrsti blokov: za zunanje stene- debeline 400 mm, za medstanovanjske stene - 390 mm. Pregrade med prostori so izdelane iz gips betona, katerega debelina je 80 mm. Pri izdelavi tal so gradbeniki uporabljali plošče z votlimi komorami.

Dvigala

Za vsak vhod sta 2 dvigali: za dvigovanje blaga in tudi za ljudi. Nad zadnjo etažo je tehnični prostor.

Glavne pomanjkljivosti II-68-02 so pomanjkanje balkonov v enosobnih stanovanjih in slaba toplotna izolacija sten. Slednje zagotovo ne ustreza sodobnim zahtevam, kar pomeni, da se stanovalci soočajo z nenehno vlago, zmrzovanjem sten, nastajanjem plesni in gliv.

Tlorisi stanovanj

Glede na spremembo tipskega projekta se spreminja tudi razporeditev stanovanj. Kljub očitnim pomanjkljivostim je treba opozoriti, da je vse v postavitvi precej premišljeno in priročno - ne glede na število sob in kvadraturo. Ni zaman, da je danes veliko povpraševanje po stanovanjih v stavbah serije II-68-02.

Pomembno!

Od leta 2000 so se v hišah te serije začele načrtovane prenove, vendar ohišje ni bilo porušeno. V prvi vrsti je bila naloga popolna obnova streh ter zamenjava komunikacij, ki so v daljšem časovnem obdobju postale v 85 % neuporabne.

Očitna prednost hiš serije II-68-02 so prostorne sobe, zlasti kuhinja, ki je povečana na 10 kvadratnih metrov. Posebno pozornost si zaslužijo ločene kopalnice.

II-68-01/16 - Priljubljena moskovska serija blokovnih stolpov z enim dostopom. Prisoten v veliki večini moskovskih okrožij, zgrajenih v sedemdesetih in devetdesetih letih prejšnjega stoletja. Po priljubljenosti se lahko primerja le z. Serija je bila zasnovana v poznih šestdesetih letih prejšnjega stoletja. Skupno je bilo zgrajenih okoli 800 hiš. V Moskvi so bile hiše serije II-68-01/16 zgrajene v naslednjih mikrookrožjih: Teply Stan, Konkovo, Ochakovo, Kuntsevo, Strogino, Tushino, Zelenograd, Khovrino, Golovino, Koptevo, Degunino, Beskudnikovo, Medvedkovo, Otradnoye, Bibirevo , Ostankino, Preobrazhenskoye, Golyanovo, Izmailovo, Novogireevo, Rogozhskaya Zastava, Tekstilshchiki, Kuzminki, Vykhino, Pechatniki, Nagatino, Chertanovo, Orekhovo-Borisovo, Kapotnya, vzhodno in zahodno Biryulyovo, Zyuzino, kot tudi Yaroslavskoye Highway.

Zaradi svoje kompaktne velikosti se hiše serije II-68-01 dobro prilegajo obstoječim soseskam, zato so bile zgrajene celo v središču Moskve (Rdeča vrata, ulica Taganskaya, ulica Paveletskaya).

V moskovski regiji so bili blokovski stolpi serije II-68-01 zgrajeni v mestih Mytishchi, Dolgoprudny, Kotelniki, Dzerzhinsky, Lyubertsy, Pushchino, Odintsovo in okrožje Odintsovo (Zarechye, Novoivanovskoye), Troitsk, Serpukhov, okrožje Leninsky ( mesto Vidnoe in vas Kommunarka), okrožje Solnechnogorsk (Andreevka), okrožje Dmitrovsky (Nekrasovsky).

Serija panelnih hiš II-68-01 ni predmet rušenja; začetek obnove (remonta) v Moskvi je 2000-a.

Vizualno so blokovske stolpiče serije II-68-01 prepoznavne po velikih ložah: v širinski različici jih je pet v vrsti na sprednji strani stavbe in po ena na koncu, v meridionalni različici pa ni konca lože, pet vrst lož pa se nahaja na obeh straneh objekta. Tudi na podlagi serije II-68-01 je bila razvita manjša modifikacija z manj stanovanji.

Vse sobe v hišah serije II-68-01 so izolirane. Vsa stanovanja imajo prostorne lože. Vsak vhod ima eno osebno in eno tovorno-potniško dvigalo. Kopalnice v enosobnih apartmajih so združene, v ostalih so ločene. Stopnice so nezadimljene, z ognjevarnim balkonom. Kuhinjski štedilnik je električni, naravna ventilacija, enote v kuhinji in kopalnici. Žleb za smeti na stopnišču, s polnilnim ventilom na podestu.

Tudi skupina serije II-68 vključuje: (2-delčna različica II-68-01), (kompaktna modifikacija II-68-01/16), (večdelna hiša z balkoni nepravilne oblike), II-68-03 (12-nadstropna blokovska 3-delna hiša), (hiša z odseki v obliki črke V in z balkoni, razporejenimi v "lestvi"), (3-delna panelna blokovska 16-nadstropna hiša), ( 3-predelna plošča-blok 16-nadstropna stavba), (22-nadstropni blok stolp).

Znani so primeri, ko so hiše serije II-68-01/16 uporabljali kot hotele (Kuzminki, Volga in številni drugi).

Podrobne značilnosti serije

Tipična postavitev stanovanjskih prostorov je strukturno vezana na standardne velikosti in vrste gradbenih plošč, ki so bile uporabljene v hišah. Različne serije hiš so bile zgrajene po lastnih načrtih, kar je vodilo v večje ali manjše število nosilne stene, velikosti kuhinj, kopalnic. Možnosti prenove stanovanj so v veliki meri odvisne od lokacije komunikacij, zlasti - od postavitve nosilnih konstrukcij.

P - 68

Stanovanjske stavbe serije II-68 spadajo v pozno dobo "brežnevke". Imajo nosilne zunanje in notranje stene iz ekspandiranega betona debeline 40 cm ter notranje notranje ali stanovanjske predelne stene iz mavčno betona debeline 8 cm.

40 kvadratnih metrov m.

Dvosobna stanovanja serija II-68 ima veliko možnosti za prenovo, saj so notranje stene predelne stene iz mavčnega betona. Najpogostejše možnosti:

• s kombinacijo kuhinje in sobe;
• združevanje kopalnice;
• premikanje predelnih sten, da bi povečali površino ene sobe na račun druge.

30 kvadratnih metrov m.

Enosobna stanovanja najpogosteje se razširi z združitvijo sobe in kuhinje, namenite dodaten prostor v prostoru za vgradno omaro, razširite sanitarno enoto in jo združite v en sam prostor.

Ne pozabite, da je prepovedano kombinirati kuhinjo in sobo, če je hiša plinificirana. Obstajati mora vsaj zastekljena pregrada, ki ločuje kuhinjski prostor.

Projektni načrt P - 46M

Serija P-46M je modifikacija serije P-46. V tlorisih stanovanj ni prišlo do večjih sprememb, dodana je izolacija zunanjih panelov in tovorno-potniškega dvigala. Hiše v tej seriji odlikuje veliko število možnosti postavitve prostorov.

Notranje stene, pretežno mavčno betonske predelne stene, le nekateri med njimi so nosilni, kar poenostavlja prenovo in ponuja veliko možnosti za spremembe. Po projektnih podatkih so kuhinjski štedilniki električni, tako da je možna kombinacija sobe in kuhinje.

35 kvadratnih metrov m.

1. Predlagane spremembe se nanašajo predvsem na sanitarni blok. Združena je v en sam prostor in razširjena s hodnikom.

   Da bi ohranili dostop do kuhinje, je bila iz sobe narejena odprtina, ki je bolj priročna med kuhanjem. Hodnik je bil tudi nekoliko skrajšan, kar povečuje površino spalnice.

2. Druga možnost predlaga ustvarjanje stranišča za goste na račun hodnika do kuhinje. Iz sobe je narejena tudi odprtina. V spalnici in na hodniku so izdelane vgradne omare, s katerimi se je mogoče znebiti odvečnega pohištva.

Oglejte si primer prenove dveh sobno stanovanje v hiši serije P-46M lahko v tem videu:

P - 49

Hiše v tej seriji imajo notranje mavčno betonske predelne stene. Prenova prostorov se lahko izvede na različne načine, odvisno od potreb stanovalcev.

Glavne možnosti so:

• konsolidacija in razširitev sanitarne enote;
• premične predelne stene ali odprtine;
• montaža dodatnih vgradnih omar.

Postopek prenove stanovanja v hiši serije II-49 si lahko ogledate v tem videu:

121 možnosti

Serijo 121 odlikuje prisotnost majhne shrambe poleg kuhinje. Glede na skoraj popolno odsotnost nosilnih sten (razen zunanjih ali medstanovanjskih sten) lahko preprosto razširite kuhinjski prostor tako, da porušite predelno steno in dodate shrambo.

Poleg tega lahko velik sanitarni blok oblikujemo tako, da ga združimo v en sam prostor z dodatkom hodnika (potrebna bo kakovostna hidroizolacija tal), hkrati pa ustvarimo prehod v kuhinjo iz sobe.

Na voljo različne variante združevanje prostorov med seboj, namestitev vgradnih omar, premikanje odprtin itd.

Primer prenove trisobnega stanovanja v hiši serije 121-014 si lahko ogledate v tem videu:

I209a

Hiše serije I209a se odlikujejo po tem, da prepovedujejo združevanje balkonov z dnevno sobo, kar postaja vse bolj modna možnost prenove. Notranje predelne stene so izdelane iz gips betona debeline 80 mm, imajo nizko stopnjo zvočne izolacije, vendar omogočajo spreminjanje postavitve v precej širokem razponu.

Odvisno od začetne postavitve stanovanja oz.:

• konsolidacija in razširitev sanitarnih enot;
• združevanje prostorov v en sam prostor;
• prestavitev odprtin itd.

42 kvadratnih metrov m.

Ena najbolj neuspešnih možnosti za načrtovanje stanovanj serije I209a je trisobno stanovanje, ki gleda na končno stran hiše. Vse sobe se nahajajo vzdolž iste črte, kar ni vedno priročno.

Predlagana možnost vključuje razširitev območja hodnika z ustvarjanjem ploščadi nasproti vhoda, združevanjem sanitarnega bloka z delno razširitvijo kuhinjskega prostora in ustvarjanjem predelne stene na loži, ki prekine dostop do kuhinje iz dnevne sobe. Druga spalnica se znatno razširi s premikanjem predelne stene.

Poleg tega so možne prej obravnavane možnosti - premik prehoda v kuhinjo z razširitvijo sanitarne enote, združevanjem prostorov itd.

Primer prenove enosobnega stanovanja serije I-209A si lahko ogledate v tem videu:

Model 83

Epizoda 83 (ali 111-83) je panelne hiše, razširjene po vsej Rusiji. Odlikujejo jih prostorna stanovanja in varčna gradnja, ki traja še danes. Spadajo med "brezhnevki", vendar zaradi dobre kombinacije stroškov gradnje in tehnični parametri prostori so precej konkurenčni.

Prisotnost notranjih mavčno betonskih predelnih sten, ki niso nosilne konstrukcije, ponuja veliko možnosti za spreminjanje postavitve doma po vaših željah.

60 kvadratnih metrov m.

Trisobni apartmaji serije 83 imajo dokaj dobro razporeditev - spalnica se nahaja na največji razdalji od vhodna vrata, kopalnica se nahaja med spalnicama, kar je zelo priročno.

Predlagane spremembe se nanašajo predvsem na sanitarni blok. Združena je v en sam prostor z obrnjeno kadjo in premaknjenim umivalnikom. Pojavi se prostorna kopalnica, kjer lahko postavite pralni stroj ali druge vodovodne opreme.

Kuhinjski prostor se razširi zaradi rušenja majhne shrambe, kar znatno poveča prostor in daje možnost za namestitev potrebnega gospodinjski aparati(hladilnik, mikrovalovna pečica itd.).

Zaključek

Obravnavana serija hiš se je začela graditi približno istočasno, zato imata podobno razporeditev stanovanj. Konstrukcijska zasnova vseh teh hiš je zgrajena na enem samem principu, notranje predelne stene nenosilne in omogočajo precej široke spremembe konfiguracije ohišja.

Posebnih kontraindikacij ni, odločilna je le začetna postavitev, ki omogoča tak ali drugačen poseg. Vse spremembe morajo biti formalizirane tako da opravljeno delo ne prinaša nobenih zapletov, temveč le zadovoljstvo zaradi udobne in priročne lokacije prostorov.

Razprava na forumu serije II-68 -

Opis serije ii-68

Številne moskovske stolpnice so zgrajene po standardnem načrtu. Serija stanovanjskih večnadstropnih stavb je v Moskvi precej pogosta. II-68. Ti so bili zgrajeni v 70-ih in 80-ih, zato so serijo popularno imenovali "Brežnjevka". Visoke stavbe s panelno-bločno konstrukcijo je enostavno ločiti od drugih standardnih serij: na eni fasadi so lože ob stanovanjih, v osrednjem delu druge fasade pa je protipožarna loža.

• Tip hiše - panelni blok
• Število nadstropij - 5-16
• Apartmaji - 1,2,3 sobni
• Razpoložljivost postavitve z dimenzijami - DA
• Proizvajalec - Mospromstroymaterialy (MPSM)
• Leta izgradnje: 1970-1999
• Mesta distribucije - Moskva, Moskovska regija, Petrozavodsk, Taganrog, Rostov na Donu, Tolyatti

• Višina bivalnih prostorov 2,48 m
• Osebna in tovorno-potniška dvigala
• Obstaja žleb za smeti
• Prezračevanje v kuhinji in sončnih prostorih

Gradnja stavb

• Zunanje stene so troslojne plošče debeline 300 mm ali ekspandirani betonski bloki debeline 400 mm.
• Notranji betonski bloki debeline 390 mm.
• Mavčnobetonske predelne stene 80 mm.
• Votle plošče za strope.

Inženirska skupina MNIITEP je s svojim projektom II-68 dokazala, da so blokovske hiše lahko višje od 14 nadstropij. Glede na konstrukcijsko zasnovo so bile pri gradnji hiše uporabljene zunanje zavese. S tem je postala konstrukcija lažja in povečana etažnost. Stanovanjske stavbe II-68 imajo 12, 14 in 16 nadstropij; v moskovski regiji lahko vidite nizke stavbe, ki temeljijo na tem projektu. Na podlagi projekta II-68 so se pojavile standardne modifikacije II-68-02, II-68-03 in II-68-04. Spremenjena serija je dobila priljubljeno ime hiša z lestvijo ali hiša za žago. Serija II-68-04 je bila imenovana "Lestvica" zaradi nestandardne razporeditve balkonov; če pogledate hišo s strani, so balkoni postavljeni v stopnicah. V projektu II-68-02 so bili balkoni postavljeni drug za drugim in so dobili trikotno obliko, kot zobje žage. Visoke stolpnice II68 so stolpni tip hiše, saj ob pogledu nanje resnično najdeš podobnost z monolitnim stolpom.

Za gradnjo zunanjih sten so bili uporabljeni ekspandirani glineni beton in troslojni bloki, njihova debelina je bila 40 cm oziroma 30 cm. Za izdelavo notranje stene Za predelne stene so bili uporabljeni 39 cm betonski bloki, 8 cm. Povprečna višina stropov je 2,48 metra. Komunikacije so položene v tehničnem nadstropju. Oskrba z vodo (toplo in hladno) je zagotovljena centralno iz mestnega omrežja. Hiša ima 2 dvigali: eno za potnike, drugo za blago in potnike. V vseh nadstropjih je smetnjak z loputo na odpiranje.

Značilnosti projekta

Hiše v tej seriji imajo običajno en vhod, tloris vključuje 1-, 2- in 3-sobna stanovanja. Stanovanja so razvrščena kot hodnik. Ni prehodnih sob, to velja za glavno prednost hiše. Standardna serija II 68 je veljala za preboj v gradbeništvu 70-ih let, prebivalci pa so opazili netipičen dizajn.

Enosobna stanovanja v hiši so dveh vrst, ki se razlikujejo po površini: 34,5 m 2 in 30,5 m 2 - skupaj, 19,5 m 2 in 14,7 m 2. V večjem stanovanju je kuhinja impresivne velikosti - 9,6 m2, v primerjavi s kuhinjo "Hruščov" je razlika opazna. Kopalnica in WC se nahajata skupaj. Kasneje so lastniki enosobna stanovanja preuredili v garsonjero, ki je združila dnevno sobo s kuhinjo.

Tudi dvosobna stanovanja v II68 so bila zgrajena v dveh tipih, ki sta se razlikovala po površini. V stanovanju s skupno površino 50,2 m2 je kuhinja 11,1 m2 osupljiva in impresivna po velikosti. Manjša "kopejka" ima naslednje parametre: skupna površina 40 m2, od tega 24,7 m2 v večjem stanovanju. bivalni prostor 4 "kvadratki" z repom več. Kuhinja ima povprečno velikost 8,9 m2.