Чотири монолітні будівлі (блоки) підвищеної комфортності з вентильованими фасадами - одинадцять житлових корпусівзмінної поверховості від 7 до 30 поверхів із загальним стилобатом, з дворівневим підземним паркінгом на 1890 машино-місць (обладнаним автоматичними воротами та витягами компанії Klaus) та дитячим садком.
Інвестор: ВАТ «Концерн Монарх».
Генеральний підрядник: ЗАТ «Монарх ТТ».
Генеральний проектувальник: ТОВ «АрхІнж».
Забудовник: ТОВ "СФК Атол".
Побудований на місці відомої в Москві Бурштинової чи Зеленої гірки – могильника радіоактивних та інших відходів, створеного наприкінці 1950-х років. Місцеві жителі завжди називали її просто «гіркою» і вважали навіть не парком, а просто сквером.
Назви «Янтарна гірка» (по розташованому поблизу і нині недіючого кінотеатру «Янтар») або «Зелена гірка», які раніше ніколи не вживалися навіть у побуті, стали активно використовуватися лише наприкінці 1990-х років з подачі ЗМІ, коли навколо гірки почали розгортатися неабиякі пристрасті.
Спочатку сюди звозили відходи із заводу гумотехнічних виробів «Сангігієна» (згодом завод «Вулкан», а нині ВАТ «Альфапластик», що нині доживає своє століття), а також деталі наручного годинника зі люмінофором, що світиться в темряві, на основі солей радію, тому основним компонентом був вкрай небезпечний радіонуклід Ra-226 (період напіврозпаду близько 1600 років, при цьому в деяких місцях розташовувалися вогнища радіоактивного зараження з потужністю дози зовнішнього гамма-випромінювання на поверхні до 3000 мкР/год (при нормі 10-15 мкР/год)) - тут був яр, на дні якого у відкритому руслі протікав Єльницький струмок, що бере свій початок у Лосиному острові і впадає в Черкізовський ставок.
Звалище було засипано ґрунтом у 1958–1959 роках. при підготовці до зведення п'яти- та дев'ятиповерхових блочних житлових будинків мікрорайонів 5б та 8б Богородського, а струмок прибраний у колектор – вийшла гірка, на ній виросла трава, а навколо посадили дерева та чагарники, що згодом сформували сквер.
На гірці взимку на лижах та санчатах, а також на льодових спусках із задоволенням каталися діти з довколишніх будинків.
Згодом гірка (спочатку її висота становила близько 12 м) значно просіла і стала не такою значною.
У звіті МосНВО «Радон» також повідомлялося про те, що на гірці було виявлено не лише радіоактивні відходи, а й хімічно небезпечні речовини. 2003 року столичний Центр Держсанепіднагляду визнав, що за ступенем забруднення хімічними речовинамиҐрунт Зеленої гірки на глибині до 6 м може бути віднесений до категорії «надзвичайно небезпечний», а в шарі від 6 до 10 м – до категорії «небезпечний». Офіційний висновок про санітарно-хімічне дослідження ґрунтів та ґрунтів, дане ПІІ «Гіпрокомунбуд», підтверджувало, що в пробах ґрунту, взятого на гірці, міститься «значна кількість ртуті, миш'яку, свинцю, цинку та інших небезпечних компонентів». Там був знайдений і бензпірен у концентрації 200 мкг/кг, що у 10 разів перевищує гранично допустиму концентрацію.
Житловий комплекс планували збудувати на цьому місці ще в 1990-і роки, коли в країні розпочався будівельний бум.
Продаж майбутніх квартир активно здійснювала компанія «Соціальна ініціатива» (майже тисяча квартир у майбутніх житлових будинкахбула продана ще в 2002 році, а деякі навіть раніше), яка незабаром припинила своє існування, залишивши ошуканих пайовиків буквально ні з чим.
Новий етап будівництва з новим інвестором припав на початок 2000-х років.
Підготовка території розпочалася у 2007 році ( повне видаленнясилами ГУП МосМПО «Радон» та вивіз радіоактивно зараженого ґрунту, дезактивація території), будівництво – у 2008 році.
Будівельні роботи завершено у ІІІ кварталі 2012 року.
Будівлі введено в експлуатацію у IV кварталі 2012 року.
Всім житловим та допоміжним корпусам комплексу надано єдину адресу:
бул. Маршала Рокосовського, 6, корпус 1
Житлові корпуси мають наскрізну нумерацію квартир.
Кількість квартир: 1847.
Висота будівель: 98,1м.
Колишня тимчасова будівельна адреса – бул. Маршала Рокосовського, 5-8.
Котеджне містечко"Зелені Гірки"реалізується в престижному Курортному районі Санкт-Петербурга, що традиційно привертає увагу девелоперів елітних проектів. Узбережжя Фінської затоки, хвойний ліс, ресторани та спа-комплекси, кінноспортивні клуби та яхт-марини відрізняють цей напрямок від інших приміських районів Ленобласті.
Котеджне селище "Зелені гірки"- це камерне селище на 17 володінь, що розташоване на території площею 3,6 га. Невеликий масштаб забудови передбачає створення особливого відокремленого середовища в рамках комплексу, де всі сусіди належать до одного кола та знають один одного. Територія знаходиться неподалік Фінської затоки, що дозволяє влаштовувати пікніки, робити ранкові пробіжки або вечірні прогулянки вздовж пляжу, не йдучи далеко від свого заміського будинку.
У "Зелені Гірки" Земельні ділянки, розмір яких починається від 15 соток, пропонуються без обов'язкового будівельного підряду. У той же час за бажанням покупець може звернутися до одного з партнерів девелопера: Хонка, Архітектурної студії Мера-Проект, Rovaniemi та ГрандЛес. Вартість однієї сотки коливається від 700 до 900 тис. рублів.
Думка Novostroim про проект
Будівництво житлового комплексу«Зелені Гірки»здійснюється біля підмосковного міста Раменське у селищі імені Тельмана у самому центрі Чулківського поселення. У минулому на цій території було кілька десятків будинків висотою від 2 до 3 поверхів. Найближчим часом тут з'являться 17-поверхові новобудови та три масштабні будинки-вежі заввишки 25 поверхів. Загалом у реалізації проекту буде представлено близько 200 тисяч «квадратів» нової житлової площі. Крім квартир проектом передбачається наявність офісних приміщень та корпусів для об'єктів інфраструктури.
на прибудинкової територіїновобудови «Зелені Гірки» заплановано будівництво дитячого садка, здатного розмістити 140 малюків, наземний та підземний паркінги, спортивні та дитячі ігрові майданчики. Згідно з проектом забудови, нові корпуси будуть здатні вмістити близько 6 тисяч нових мешканців. Так як даний проект є за аналогією першим, який за Останніми рокамирозташовується в цьому поселенні, більшість місцевих жителів отримають якісно покращене та зовсім нове житло. До нових квартир переїдуть старожили, а нові постояльці отримають якісні та недорогі квартири. Це буде новий повноцінний мікрорайон, у якому буде якісно вищий за нинішній рівень життя.
Етапи будівництва.Реалізація проекту комплексної забудови "Зелені Гірки" передбачає три черги. І етап передбачає зведення трьох житлових 17-поверхових корпусів та реалізація 670 квартир. на нижніх поверхахновобудови з'являться приміщення для офісів та комерційних підприємств торгівлі та послуг. На прибудинковій території з'явиться наземний паркінг, здатний розмістити близько двох тисяч автомобілів. Першу чергу будівництво планується закінчити в 2015 році.
ІІ чергою зведення заплановано будівництво восьми корпусів заввишки 16 поверхів, в яких розташовуватиметься 1,85 тисячі квартир. Крім цього, на другому етапі передбачено облаштування двох підземних паркінгів, здатні вмістити 150 автомобілів. У дворах буде організовано безпечні дитячі ігрові та спортивні майданчики, почне працювати власний дитячий садок, і навіть невеликі прибудови торгово-офісної інфраструктури.
ІІІ етапом будівництва передбачається зведення трьох житлових веж заввишки 25 поверхів, які будуть розташовані навпроти будівлі місцевої адміністрації. В даний час на території, призначеній для будівництва веж, розташовується автомобільна стоянка, яка надалі буде перенесена на земельна ділянкабіля Боровського Кургану. Новобудова розташовуватиметься біля схилу, тому постояльцям верхніх поверхів веж відкриватиметься чудовий краєвид на місцеву красу. ЖК «Зелені Гірки» за масштабом та розмахом забудови нагадують ЖК «Москва А101» у Новій Москві.Також на третьому етапі передбачається забудова території, на якій нині знаходяться 2-3-поверхові будинки старого зразка, які призначені для знесення. На звільненій території буде зведено чотири багатоповерхові 17-поверхові корпуси, в яких реалізовуватиметься 550 нових квартир.
До 2025 року заплановано будівництво 15 корпусів на 3 240 квартир, а також чотирьох багатоповерхових парковок, розрахованих на 2 тисячі місць для автомобілів.
Забудовником новобудови «Зелені Гірки» є компанія «Мособлжилбуд». Головною особливістюІ черги будівництва буде нестандартне та цікаве оформлення фасаду корпусів. Житловий комплекс зводитиметься за монолітно-цегляною технологією. У реалізації будуть представлені 1-4-кімнатні квартири метражем від 43 до 104 кв.