Preuređenje jednosobnog stana. Opcije za preuređenje jednosobnog stana u Hruščovu Video: projekat preuređenja jednosobnog stana

Sve moguće opcije moraju ispunjavati osnovne zahtjeve:

Poznavanje ovakvih pravila eliminiraće ozbiljne pogrešne proračune koje dovode do neželjenih posljedica.

Svaka opcija rekonstrukcije mora biti službeno formalizirana, inače će radnje biti klasificirane kao neovlašteno preuređenje i zahtijevat će administrativne mjere.

Procedura

Rad treba podijeliti u dvije faze:

1. Priprema dokumenata i radnih dozvola.
2. Direktan rad na promjeni konfiguracije stana.

Prva faza je najteža i dugotrajnija. Morat ćete proći kroz mnoga ovlaštenja i dobiti puno dozvola:

Neke stavke možda neće biti izvodljive,što vas tjera da djelujete na vlastitu odgovornost i rizik kako biste naknadno formalizirali promjene de facto. U ovom slučaju, u svakom slučaju, vlasniku stana će biti izrečena novčana kazna, a konačnu odluku o sudbini poduzetih radnji će donijeti sud.

Opcije za promjene

Rekonstrukcija 1- sobni stan– to je uvijek želja da se dobije dodatna odvojena prostorija. Obično za smještaj djeteta, radnu sobu, odvajajući prostor za goste i prostor za opuštanje.

Posebnost rasporeda jednosobnih stanova je u tome druga prostorija se može formirati samo podjelom prve na dva dijela. U isto vrijeme, ovisno o početnoj konfiguraciji, površina hodnika se može koristiti u određenoj mjeri, prostor prostorije povećava integraciju kuhinje sa prostorijom.

Pažnja! Kombinacija kuhinje sa sobom je moguća sa električnim štednjacima. Ako postoji plinski štednjak, kuhinjski prostor treba odvojiti od prostorije krilom vrata.

Treba shvatiti da nikakva pregradnja neće povećati izvornu površinu stana, to samo doprinosi racionalnijem korištenju raspoloživog prostora.

Prilikom planiranja rada potrebno je precizno zamisliti veličinu prostorija nastalih kao rezultat napravljenih promjena, kako rezultat ne bi donio razočarenje. Opcija preuređenja prihvaćena za izvođenje u potpunosti ovisi o originalnom planu stana, određenom serijom kuće. Za jednosobne stanove razlike su male, ali postoji nekoliko načina da se problem riješi. Ovisno o namjeni - proširenju stambenog prostora ili stvaranju dodatne prostorije - izvode se određene radnje. Koriste se sve dostupne metode preuređenja:

1. Kombinacija sobe sa lođom.
2. Kombinacija sobe sa kuhinjom.
3. Smanjenje veličine hodnika.
4. Rušenje pregrade i proširenje prostorije zbog hodnika.
5. Podjela prostorije na dva dijela.

Primjeri

Sve opcije se mogu izvoditi zasebno ili kombinirati jedna s drugom, ovisno o mogućnostima vlasnika stana ili dizajnerskim karakteristikama kuće, sastavu komunikacija itd.

Studio stil

Primjer za novi pristup konfiguraciji bilo bi stvaranje apartmana u studijskom stilu.

Kuhinja i soba su spojene, kupatilo je blago prošireno, a smanjena je i veličina hodnika. Rezultat je prostorija koja se čini prostranijom i obimnija. Ova opcija nije prikladna za plinificirane stanove, samo s električnim pećima.

Kombinacijom sobe sa lođom moguće je dobiti oko 4 m2. dodatni prostor. U nekim slučajevima ova opcija se ispostavlja kao optimalna, što omogućava proširenje stana bez većih intervencija.

Imajte na umu da je prijenos zabranjen uređaji za grijanje sa napajanjem iz mreže centralnog grijanja do lođe. Rješenje problema može biti ugradnja električnog konvektora ili električnog (filmskog) grijanog poda.

Podjela soba

Podela jedne prostorije omogućava dobijanje dve male, ali jedan od njih neće imati prozore. Ova konfiguracija će zahtijevati organizaciju lokalne ventilacije, inače projekt neće biti odobren.

Ako prostoriju podijelite uzdužno, rezultirajuće uske polovice neće omogućiti postavljanje namještaja. Kompromisna opcija je rušenje svih pregrada (osim zidova kupatila i wc-a) i izgradnja gips kartonske pregrade u sredini dobijenog studija.

Dobivena opcija ima veću površinu prostorija u odnosu na uobičajenu podjelu, dovoljnu ventilaciju i osvjetljenje. Nedostatak ove metode je nepostojanje zasebnog hodnika, ali ovaj problem se može riješiti ugradnjom svjetlosnog paravana, zavjese itd.

Druga opcija bi bila vertikalna podjela za formiranje drugog kata, ali to je moguće samo ako velika visina plafoni, što je suviše retko.

40 m2, šta sa njima?

Jednosoban stan površine 40 m2. u planu je podijeljen na pola duž uzdužne ose. To znači da je širina sobe i kuhinje ista. Veličina kuhinje je prilično velika u odnosu na obične, gotovo je udvostručena.

Za preuređenje stana od 40m2. m u dvosobnom stanu, najbolja opcija bi bila stvaranje kuhinje-dnevnog boravka (kao u studio apartmanima) i jedne zasebne sobe.

Naime, kuhinja se pretvara u prostor za goste (uz minimalnu intervenciju). Na dijagramu je prikazana opcija podjele na dva dijela, od kojih je jedan praktički nepromijenjen (dužina je malo smanjena), kuhinja je pretvorena u prostor za goste uz zadržavanje svojih funkcija, osim toga, stvoren je prilično prostran hodnik. Ovo je potpuno prihvatljiva opcija, s obzirom na nizak nivo intervencije u strukturi pregrada.

Redevelopment studio apartman može omogućiti stvaranje prostranije sobe, povećati volumen dnevnog boravka ili obezbijediti drugu prostoriju za važne potrebe. Sa malom površinom, jednosobni stan ima dobar potencijal za optimizaciju životnog prostora, omogućavajući rješavanje problema na moderan i praktičan način.

Istovremeno, trebali biste uzeti u obzir postojeća ograničenja i zahtjeve za preuređenje, formalizirati sav posao tako da ne morate naknadno sve ponavljati ili se suočiti s krivičnim gonjenjem.

Koristan video

U priloženom videu predstavljeno je nekoliko opcija za preuređenje jednosobnog stana u dvosoban, a govori se i o nekim karakteristikama ovog postupka.

Preuređenje 1-sobne kuće Hruščov dolazi do vlasnika ili odmah nakon kupovine kuće, ili nakon godinu-dvije, kada se promijene lične okolnosti (zasnivanje porodice, rođenje djeteta, preseljenje radi brige o starijem roditelju).

Svrha rekonstrukcije standardne sobe može biti:

1. Need u povećanju slobodnog prostora.
2. Nužnost stvaranje funkcionalnih područja.
3. Preuređenje stana u garsonjeru(i obrnuto).
4. Podjela stambenog prostora u dve izolovane prostorije.

Da biste postigli cilj, možete odabrati jednu od zakonom uređenih metoda (Zakonik o stanovanju Ruske Federacije ili Moskva PP br. 840 od ​​26. decembra 2012.) za poboljšanje životnih uslova. Trenutno je osnovan Moskovski stambeni inspektorat 4 vrste preuređenja prihvaćene za sve regije Ruske Federacije:

• dozvoljeno (bez odobrenja);
• dogovoreno notifikacijom;
• dogovoreno na osnovu projekta;
• zabranjeno.

„Katalog standardnih opcija preuređenja“, sakupljen u albumu, značajno pojednostavljuje proces preuređivanja unutrašnjeg prostora prostorije.

Pozivanje na materijale iz takvog albuma skraćuje vrijeme potrebno za pripremu projekta.

Takođe vam omogućava da besplatno koristite čitav paket pratećih dokumenata.

To će vam omogućiti da izbjegnete pravne troškove i dodatne troškove za njihovo otklanjanje.

Šta je moguće, a šta nije?

Na osnovu klasifikacije vrsta rekonstrukcije, slijedi:

Za tvoju informaciju: Za stambenog inspektora, ne samo širina novog vrata(ne više od 110 cm), ali i njegova blizina ugaonim konstrukcijama, kao i dodatno ojačanje zida. Štaviše, što je sprat sobe viši, veće su šanse za dobijanje dozvole za ovu vrstu posla.

Kako možete poboljšati svoje životne uslove?

Polazne tačke u odabiru metode preuređenja trebale bi biti:

1. Ukupna snimka i površina svake sobe posebno.
2. Broj prozora i vanjskih zidova.
3. Prisutnost balkona ili lođe.
4. Visina sobe.
5. Karakteristike građevinskih materijala.
6. Životni stil vlasnika.

Neke opcije za preuređenje jednosobne kuće Hruščov mogu povećati životni prostor za:

• smanjenje površine hodnika;
• ostava;
• uključivanje lođe;
• zoniranje kuhinje;
• spajanje kupaonice i toaleta zajedno;
• premještanje i zamjena vodovodne opreme kompaktnijom opremom;
• zamjena krilnih vrata kliznim;
• ugradnja lukova i pregrada za police umjesto unutrašnjih zidova (nenosivi);
• ugradnja stambenog mezanina (2. sprat) sa visinom prostorije od najmanje 3,5-4 metra;
• davanje funkcionalnosti prozorskim daskama;
• tehnike zoniranja boja i svjetla;
• preferencije u uređenju sobe s transformatorima i laganim namještajem u "high-tech" ili "klasičnom" stilu;

Za tvoju informaciju: Možete preuzeti jedan od programa na Internetu ( FloorPlan3D ili PRO100), koji će vam pomoći ne samo da vizualizirate svoje ideje o preuređenju, već i da racionalno uredite namještaj unutar novih granica.

Algoritam akcija

Sada ćemo saznati kako preurediti jednosobni stan:

1. Prikupljanje informacija o karakteristikama stana određenog tipa kuće (blok, panel, cigla, monolitna) ili serije (P44t, P111m itd.).
2. Određivanje lokacije sam stan u kući (ugaoni ili prednji).
3. Prepoznavanje karakteristika ožičenja komunikacionih sistema.
4. Upoznavanje sa norme i pravila preuređenja i pravni akti koji regulišu ovo pravo.
5. Kreiranje projekta:
   • na svoju ruku kao skica ako su promjene neznatne;
   • na osnovu izbora standardni prijedlozi web albumi;
   • na zahtjev u dizajnerskom birou.
6. Odobrenje projekta, ako je potrebno.
7. Određivanje obima posla za samostalnu implementaciju i uključivanje profesionalaca.
8. Izbor građevinski materijal , uzimajući u obzir specifičnosti projekta.
9. Tajming sa rezervom za nepredviđene okolnosti.

Za tvoju informaciju: Obično kompanija od koje se naručuje projekat je ovlašten da ga vodi i odobrava. Standardna procedura zahteva 1-2 mjeseca. Skraćeni rokovi za odobrenje razlog su za sumnju u kompetentnost kompanije.

Mogućnosti preraspodjele prema namjeni

Za dvosoban stan

Ispod su opcije za preuređenje jednosobnih stanova u dvosobne koje su dostupne za preuzimanje.

Od 2000. godine lansirano je nekoliko serija u stanogradnji za masovni i luksuzni razvoj: IP-46S; KOPE; P-44T; 1-511; P-44TM; P111M; 1MG-601.

Među njima ima prednji i ugaoni stanovi po osobi sa površinom od 38,3 m2, ili čak 40 m2. Nedavna prošlost nas podsjeća da su 70-ih godina novi stanovnici bili zadovoljni dvosobnim malim stanovima površine 39,2 m2 i trosobnim stanovima površine 55 m2. Posebno su cijenjene izolirane sobe.

Trenutno je preuređenje jednosobnog stana u dvosoban (40 m2) u snovima većine porodica sa malim djetetom kojem je potrebno vlastito sigurno razvojno okruženje.

Prilikom preuređenja jedna od prostorija možda nema prozora.

U ovom slučaju, dizajn preuređenja jednosobnog stana u dvosobni stan će se poboljšati ako stvoriti iluziju otvora prozora kroz LED pozadinsko osvetljenje zid ili njegov fragment, istaknut pejzažnim foto tapetama ili vitražima.

Svi projekti za preuređenje jednosobnog stana u dvosoban moraju biti odobreni u službi na jednom mestu Stambene inspekcije.

Zapamti: Glavni faktori za proširenje prostora su- boja zidova, plafona, poda i rasvjete. Bilo koji prostorija se može vizuelno smanjiti glomazni teški namještaj u tamnim bojama.

Sve opcije za preuređenje jednosobnog stana u dvosoban besplatno I dostupno za preuzimanje u *.zip formatu.

U studio

Samostalni preduzetnici – naprotiv, nastojati proširiti prostor, uređenje doma kao multifunkcionalnog ambijenta. Zadovoljni su nepravilnom geometrijom prostorija, što im omogućava da kreiraju ekskluzivan dizajn.

Posebno popularan u U poslednje vreme kupljeno studio apartmani od 50 m2 i više. U njima su, prema planovima vlasnika, čak i kupatila ponekad deo enterijera.

Karakteristike načina života mogu donijeti svoje akcente u preuređenje:

• za kućni rad je potrebno posebno radno mjesto;
• povećane komunikacijske vještine vlasnika učinit će dnevni boravak središtem stana;
• omladinski minimalizam riješit će problem slobodnog prostora zbog transformatora koji se mogu pohraniti u ormare i kontejnere za skladištenje različitih veličina;
• navika da se jede u javnoj ugostiteljstvu će svesti na minimum potrebu za dobro opremljenom kuhinjom;
• stan namijenjen samo za potpuno opuštanje može postati prototip budoara.

Rekonstrukcija po serijama

Serije 1-511

Dugo su jednosobni stanovi u 5-spratnim zgradama Hruščova serije 1-511 ostali najmanji po površini ( 30m 2) i najnezgodniji u izgledu.

1. Kuhinja 6 metara.
2. Hodnik je još manji.
3. Kombinovano kupatilo.
4. 14,3 m2 ili 15,2 m2 - cijela stambena površina.

Uvijek je teško optimizirati prostor takve „kutije“.

Ali vjerovatno.

Preuređenje jednosobnog stana, ideje serije 1-511:

Preuređenje jednosobnog stana je još teže ugaona Hruščov sa dva prozora. Prisutnost 2 prozora u kutnoj prostoriji ni na koji način nije poboljšala situaciju, ali je smanjila korisnu površinu zidova, a kada se prostor dnevnog boravka podijelio pregradom, bilo je moguće dobiti samo 2 male sobe ( 8 metara svaki).

Main način povećanja jačine zvuka u takvom stanovanju bili:

• skidanje krilnih vrata, zamjenjujući ih otvorenim otvorima;
• zoniranje prostorija korištenje raznih građevinskih materijala za izradu stropova, zidova, podova;
• izolacija vanjskih zidova postavljanjem plitkih polica za knjige i umjetničke predmete na njih;
• dodavanje funkcionalnosti prozorske klupice;
• izbor svjetlo boja za dekoraciju;
• opremanje dodatnim izvorima svjetlosti on različitim nivoima sa poda;
• uključivanje u unutrašnjost glatke i sjajne površine (staklo, ogledala) koje mogu vizuelno proširiti prostor.

Serija 1MG-601

Moderni stambeni razvoj, fokusiran na visok tempo gradnje, sastoji se od višespratnih zgrada od velikih panela u nizovima. Bez obzira na različite konfiguracije kuće, raspored sekcija u njima je standardan.

Uzimajući u obzir postojeće standarde stambenog prostora po osobi, jednosobni stanovi najnovije serije su povoljno u poređenju sa izolovanim stanovanjem iz 60-ih godina.

U blok seriji 1MG-601(70s) kutni studio apartmani u cjenovnicima su pozicionirani kao “jedan i po apartman”, budući da je u osnovnom planu već pored dnevnog boravka od 20 metara mala soba sa jednim prozorom.

Opcija za optimizaciju prostora u takvim stanovima je:

1. Odstranjivanje unutrašnje pregrade , ili ih zamijenite niskim - regala.
2. Kuhinjski dio sa šankom, ako nije u stalnoj upotrebi.
3. Zamjena kade tuš kabinom, kako bi se u kupatilu smjestila mašina za pranje rublja.
4. Izolacija velike veličine loggias da napravite „kućnu kancelariju“ ili prostor za opuštanje.

Vidi i kuće od cigle i panela.

Planirate li prodati jednosoban stan sa bespravnom adaptacijom? Pročitajte savjete naših pravnika o prodaji takvog stambenog prostora.

Jednosobni stan na 1. katu može se povećati dodavanjem balkona. Link opisuje kako to napraviti i legalizirati.

Serija P-44T i P 111M

U razvoju poslednje decenije najzastupljenije su kuće Serija P-44T i njihove modifikacije. Sa pozitivne strane: ukupne površine do 39 m2 i balkon. Sve ostalo jeste minus za jednosoban stan.

Jednosobni stanovi, posebno u kućama Hruščovljev period Zgrade su projektovane za smeštaj jedne osobe. Ali njihova popularnost raste tokom godina. Mlade porodice sa ograničenim sredstvima kupuju jednosobne stanove da započnu samostalan život. Za udobnost porodicni zivot, za smještaj djeteta potrebno je pribjeći mjerama kao što je preuređenje jednosobnog stana.

Prije nego što počnete rušiti zidove, preporučljivo je razmotriti što više ideja za preuređenje kako se vrijeme i novac ne bi gubili. Najčešće se mijenjaju 1-, 2- ili 3-sobne zgrade iz doba Hruščova - sve one nisu baš ugodne za život.

Osnovni izgledi

Ima ih nekoliko tipične opcije jednosobni stanovi. Specifične metode modifikacije parametara stana koji odgovaraju određenom tipu zavise od originalnog rasporeda. Sobe sa jednim ili dva prozora pružaju različite mogućnosti. Preuređenje zgrade Hruščova zbog niskih stropova moguće je samo u horizontalnoj ravnini: podjela volumena na dva kata neće raditi. Hruščovljeve zgrade imaju visinu plafona od uglavnom 2,5 metara. Samo neke serije mogu se pohvaliti visinom povećanom za 20 cm. Kuće iz serije Hruščov odlikuju se malim životnim prostorom, a nestambeni prostor je još manji. Ali pregrade unutar stana nisu nosivi zidovi.

Ugaoni stan koji se nalazi iznad prvog sprata može imati prozorski otvor na balkon, kao i prozor duž dugačkog zida. Ovaj raspored vam omogućava da podijelite sobu na dvije, iako vrlo male.

Većina apartmana ima samo jedan prozor, u prizemlju nema čak ni balkona. Možete odabrati malu spavaću sobu, ali ona neće imati prozor. Ali oni stanovi koji se nalaze iznad drugog kata mogu se povećati pomoću balkonske površine.

Sretni vlasnici malih “jednosobnih stanova” sa zasebnim kupatilima i toaletima nemaju mogućnost slobodnog raspolaganja svojim prostorom, jer se u drugim serijama kuća dio prostora zasebnog kupatila smatra stambenim. Dobivanje dozvole za preuređenje bit će mnogo teže.

Postoje “jednosobni stanovi” koji imaju prozor na uskom zidu i balkon na širokom. WC i kada su kombinovani.

Metode rekonstrukcije

Preuređenje stana sa 1 sobom najčešće uključuje stvaranje garsonjere. Da biste to učinili, uklonite zid između stambenog prostora i kuhinje. Hodnik nije zahvaćen prepravkom. Hruščovljeve kuće odlikovale su se ugradbenim ormarima. Ormar se nalazi u hodniku ili uz pregradu sa poleđina. Kupatilo vam omogućava postavljanje veš mašina, kombinovani stambeni prostor je podeljen na zone. Potrebno je izdvojiti mjesto za spavanje, dnevni boravak, kuhinju.

Za koordinaciju kombinacije kuhinje i dnevnog boravka šporet na plin promijeniti na električnu.

Ovako transformisan stan je funkcionalno i vizuelno zoniran. Kuhinjski kut je odvojen podnom oblogom, trebao bi se lako čistiti. Za tu namjenu pogodan je linoleum ili pločice.

Dnevni boravak je odvojen od kuhinje trpezarijskim stolom sa stolicama. Prostor za spavanje je označen TV postoljem. Još jedan uspješan način je krevet na podiju. Lakonski dizajn sobe, odbacivanje nepotrebnih sitnica i nepotrebnog namještaja pomoći će vizualnom povećanju prostora.

Mali studio apartman je pogodna opcija za jednu osobu. Pogodan je za mladu porodicu od dvije osobe, ali rođenje djeteta će ponovo postaviti pitanje proširenja životnog prostora.

Smanjenje hodnika

Stan sa velikim hodnikom može se transformisati tako da se smanjenjem ulaznog prostora kupatilo može povećati, odvojiti, a kuhinjskom delu dodati malo prostora. Pregrada između kuhinje i sobe je djelimično uklonjena. Prošireno kupatilo sadrži kadu, lavabo, mašinu za pranje veša, a toalet se može opremiti malim umivaonikom. Kupatilo postaje zaista odvojeno, omogućavajući vam da ne čekate priliku da operete ruke, dodajući udobnost studiju.

Međutim, ovaj raspored, unatoč svim očiglednim prednostima, prisiljava da se spavaći dio smjesti uz hodnik. Kuhinja se glatko ulijeva u dnevni boravak, a susjedna spavaća soba se nalazi skoro u nekadašnjem hodniku. Takav stan je pogodan za jednu osobu ako je vlasnik navikao provoditi malo vremena kod kuće, voli okupljati goste i nezahtjevan je za udobnost i privatnost.

Oni koji imaju hodnik koji ne samo da ima značajnu površinu, već se proteže i cijelom širinom stambenog prostora, imaju više sreće. Dio hodnika udaljen od ulaznih vrata postaje svlačionica. Dio stambenog prostora koji se nalazi uz njega na suprotnoj strani koristi se kao spavaća soba. Uklanjanje pregrade između kuhinje i sobe omogućava vam da dobijete veliku kuhinju-dnevnu sobu. Prostor za spavanje je izoliran od kuhinje pomoću kliznih pregrada. Nedostatak ove opcije je nedostatak prozora u spavaćoj sobi.

Veliki jednosoban stan sa dva prozora

Jednosoban stan ne mora biti mali. Velika soba sa dva prozora na kratkim i dugim zidovima omogućava vam stvaranje udoban prostor za dnevni boravak, izdvajajući zasebnu malu sobu za spavaću sobu.

Preuređenje počinje uklanjanjem pregrade između kuhinje i sobe. Dio sobe sa prozorom duž dugačkog zida ograđen je ormarićima, stvarajući privatni prostor za spavanje. Razmak između slobodnih zidova ormara formira se pomoću dijagonalnih presjeka. Kuhinja, koja se nalazi nasuprot spavaće sobe, odvojena je od ostatka sobe šankom. Stalak je postavljen paralelno s dijagonalnim dijelovima ormara kako bi se stvorio geometrijski ispravan prolaz. Sa ovim zoniranjem, prozor na kratkom zidu postaje prozor dnevne sobe. Ako umjesto prozora postoji balkon, dnevni boravak postaje vizualno još širi i čini se prostranijim.

Zamjena kade tušem pomoći će uštedjeti prostor u kupaonici. Mašina za pranje veša se postavlja ispod radne površine u koju je ugrađen sudoper za pranje. Iznad radne ploče nalaze se zidni ormarići za higijenske potrepštine.

Ovako planirana površina pogodna je za porodicu od 2 osobe koja voli da provodi vrijeme kod kuće. Plus dizajnersko rješenje Biće prilike da se povučete u spavaćoj sobi, udobnom dnevnom boravku pogodnom za prijem gostiju. Nedostaci uključuju nedostatak trpezarijske grupe, koju šank ne može u potpunosti zamijeniti.

Ako je umjesto ormara prostor za spavanje odvojen pregradama, tada površina rezultirajuće sobe ne bi trebala biti manja od utvrđene norme. Ovo je neophodno za dobijanje odobrenja.

Niše i lođe

Sve ideje za preuređenje jednosobnog stana uključuju uklanjanje kuhinjski zid. Međutim, to nije uvijek moguće. Kuće u kojima je zid nosivi mogu se transformisati samo pomoću staklenih kliznih pregrada. Naravno, prostor je podijeljen tamo gdje kvadratura stana to dozvoljava.

Ako u sobu možete ući samo iz hodnika, a kratki zid sadrži prozor ili balkon, klizna pregrada postavljena u sredini omogućit će vam da napravite privatni prostor za spavanje roditelja. Krevetac koji se nalazi na vanjskoj strani pregrade bit će zaštićen od propuha. Izvor zraka za roditelje će biti prozor, a za dijete - vrata hodnika. Balkon se neće koristiti; on će ostati prostor za rekreaciju i mjesto za odlaganje stvari.

Nedostatak prostora i nemogućnost povećanja prostora uklanjanjem pregrada prisiljava korištenje lođa. Nakon izolacije lođe, napravljen je produžetak životnog prostora, koji se koristi za organiziranje mjesta za spavanje ili radni prostor. Preostali prostor je zoniran, izbjegavajući nepotrebne predmete, koristeći samo najpotrebniji namještaj.

Prisutnost dugačke lođe, koja pokriva sobu i kuhinju, omogućava vam da na njoj razlikujete dvije zone. Ugradnja pregrade i visokokvalitetna izolacija omogućit će uređenje mjesta za dijete i radnu sobu za jednog od roditelja.

Za jednosobni stan s nišom, logično rješenje bi bilo korištenje udubljenja za stvaranje udobnog mjesta za spavanje. Lagana zavjesa će odvojiti nišu od ostatka stambenog prostora i pružiti privatnost. Nedostatak rješenja bit će nedostatak prozora u spavaćoj sobi.

Podijelite na pola

Uzimanje u obzir svih moguće opcije preuređenje jednosobnog stana uvjerljivo pokazuje da rušenje kuhinjskog zida daje vrlo mali dobitak u prostoru. Međutim, ponekad vas okolnosti prisile da jednu sobu pretvorite u dvije. Ormari će ispasti maleni, ali će vam omogućiti da izdvojite zasebnu sobu za dijete ili starca koji zahtijeva odmor.

Pogodno je podijeliti ako soba ima dva prozora: duž kratkih i dugih zidova. Hodnik je skraćen i postavljena je pregrada koja odvaja njegov krajnji dio. Pregrada se nastavlja dalje u prostor dnevne sobe. Nova prostorija je odvojena od prolaza u kuhinju harmonika vrata. Lagani zid koji odvaja novu prostoriju od opće površine postavlja se odmah iza prozora na dužoj strani. Dobivena soba može poslužiti kao blagovaonica-dnevni boravak, tada će vrata u ostatak stambenog prostora, koji je također postao izolirana soba, biti u dnevnoj sobi. Nova soba će postati prolaz iz ugla.

Ako je prostor podijeljen kako bi se dodijelio prostor za osobu kojoj je potrebna privatnost, onda se u drugu prostoriju ulazi kroz kuhinju. Istovremeno, korisna površina kuhinje postaje još manja.

Prije nego počnete

Kada planirate preuređenje stana, razmišljajući o dizajnu, morate imati na umu da će posao oduzeti puno vremena i zahtijevati značajna ulaganja. Da ih ne biste potrošili, morate unaprijed odrediti vrstu prerade i dobiti utvrđeno zakonom dozvole.

Postoje 3 vrste rekonstrukcije:

• ne zahtijeva odobrenje;
• zahtijeva razvoj projekta;
• zahtijeva razvojno odobrenje od organizacije koja posjeduje autorska prava na dizajn kuće.

Prilikom izmjena prvog tipa rasporeda stana potrebno je prenijeti dokumente u multifunkcionalni centar (MFC) na uvid nakon završetka radova. Stambeni planovi su potrebni prije transformacije i nakon njenog završetka, izjava utvrđenog obrasca.

Prva vrsta posla uključuje:

• zamjena i izmještanje vodovodne instalacije unutar postojećih granica u kupatilu i toaletu;
• ugradnja klima uređaja bez bušenja dodatnih rupa u zidovima;
• eliminacija ugradnog namještaja;
• premještanje električnog štednjaka i sudopera u kuhinji.

Za ugradnju satelitske antene potrebno je odobrenje.

Promjene druge vrste zahtijevaju prethodno primanje plana stana od BTI. Dizajn rekonstrukcije treba da izvrši specijalizovana organizacija koja ima pristup SRO. Za izvođenje sanacije napiše se zahtjev utvrđenog obrasca, koji se zajedno sa izrađenim projektom podnosi MFC-u, odakle se papiri šalju stambenoj inspekciji. Ukoliko se dobije odobrenje, planirani radovi se izvode. Odstupanja od projekta nisu dozvoljena. Nakon izvršenih izmjena, ovlašteni predstavnik inspekcije provjerava usklađenost izvedenih radova sa projektom i izrađuje prijemni list za preuređenje. Na osnovu akta, ZTI izdaje novu potvrdu o registraciji stambenog prostora.

Druga vrsta uključuje:

• uklanjanje pregrade koja razdvaja kupatilo i toalet;
• smanjenje površine hodnika ili ormara za povećanje kupaonice;
• podjela stambenog prostora na dvije prostorije;
• strukturne promjene na podovima (izolacija).

Proširenje kupatila se ne može uraditi na račun stambenog prostora.

Promjene trećeg tipa uključuju sve izmjene vezane za nosivi zidovi. Budući da je za rad s nosivim konstrukcijama potrebno odobrenje autora projekta, bolje je naručiti razvoj preuređenja od organizacije koja posjeduje autorska prava na kuću. Radovi se izvode striktno prema projektnu dokumentaciju, tada se izvode iste radnje kao i za izmjene drugog tipa (prema shemi: MFC - stambena inspekcija - BTI).

Treća vrsta uključuje:

• prijenos i ugradnja nosivih zidova i stropova;
• rezanje otvora u nosivim konstrukcijama;
• preseljenje kupatila ili kuhinje.

Korisne sitnice

Nakon preuređenja, stan neće postati veći, postat će udobniji. Da bi život u jednosobnom stanu bio ugodniji, ne biste trebali kupovati previše namještaja. Lakonski stil namještaja učinit će sobu lakšom i vizualno prostranijom.

Široka upotreba sklopivih i uvlačivih komada namještaja omogućit će vam da u svakom trenutku koristite samo ono što je sada potrebno. Prozirna ploča stola i ogledala će produbiti prostor i ispuniti prostoriju svjetlošću.

Svaka zona zahtijeva zasebno osvjetljenje. Zgodno osvjetljenje u kuhinji, udobna podna lampa pored sofe u dnevnom boravku, svijećnjak iznad kreveta - ne samo da će istaknuti istaknuta područja, već će pomoći i da se "isključi" prostor koji se trenutno ne koristi .

Raznolikost opcija za preuređenje 1-sobnog stana svodi se na postavljanje svega što je potrebno za život na malom prostoru. Za porodicu od tri ili više ljudi ova opcija nije baš zgodna. Ali za mladu porodicu ili jednu osobu, mali stan može postati udoban ako je njegov dizajn dobro osmišljen.

Za vrijeme Hruščova u stambenim zgradama izgrađeni su ne sasvim uspješni stanovi. Površine su vrlo male, raspored nije dobro osmišljen. Glavni zadatak tog vremena bio je da se svakoj porodici obezbedi poseban životni prostor. Što se tiče udobnosti življenja, ona uopšte nije bila uključena u zadatke. Prednost ovakvih stanova je što ih je lako redizajnirati, jer su nosivi zidovi vanjski, a unutrašnji zidovi- To su pregrade koje se mogu srušiti ili pomjeriti bez smanjenja nosivosti cijelog objekta. Uprkos tome, potrebno je imati projekat rekonstrukcije i koordinaciju sa relevantnom organizacijom. Činjenica je da se sve promjene u projektu zgrade moraju registrovati.

Svaka promjena u konfiguraciji zidova i pregrada u stanu smatra se preuređenjem. Što se tiče nosivih zidova, oni se uopće ne mogu dirati. Ako postoje neopterećeni zidovi ili pregrade, onda sve nije tako ozbiljno, ali je potrebno izraditi projekat, nakon čega će se morati dogovoriti, a tek onda možemo početi s realizacijom plana.

Istovremeno, postoje opcije za izmjene koje se ne mogu dogovoriti ni pod kojim okolnostima:

• Proširenje prostora takvih prostorija kao što su kuhinja, kupatilo i toalet moguće je samo kroz tehničke prostorije. Zabranjeno ih je postavljati iznad dnevnih soba. U tom slučaju možete smanjiti površinu hodnika, ugradbenog ormara, hodnika itd. Stoga postoje kontroverzne opcije za neke rekonstrukcije. Fotografija ispod prikazuje sporna područja.

Fragment označen crvenom bojom se praktično nalazi u hodniku, ali dokumenti BTI ukazuju da jeste životni prostor. Ako podnesete dokumente za preuređenje u ovoj opciji, oni neće biti prihvaćeni. Kako se ne biste svađali sa zakonom, prvo morate postaviti pregradu koja će ograditi hodnik i u tom obliku se podnosi projekt povećanja površine kupaonice.

Prilikom proširenja kuhinjskog prostora ne možete učiniti:

• Proširite sa kupatilom.
• Ako se kuhinja proširuje na račun stambenog prostora, u kuhinju se ne mogu ugraditi vodovodne instalacije i štednjak.
• Ako u kuhinji postoji plin, onda se ne može kombinirati s dnevnim boravkom.

Ova se točka može zaobići ako instalirate vrata bilo kojeg dizajna, uključujući klizna ili harmonika vrata.

Jednosobna kuća Hruščov: renoviranje

Mlade porodice po pravilu kupuju jednosobne stanove. Jednosobni stan Hruščov lako se može pretvoriti u studio apartman, što je odlična opcija za mlade. U tom slučaju riješite se pregrada koje odvajaju sobu i kuhinju, kao i hodnik.

U oba slučaja, prostorija kao što je kupatilo ostaje netaknuta, jer se ne može pomeriti ako nije na prvom spratu.

Gornja fotografija pokazuje da je preuređenje djelomično utjecalo na kupaonicu, zbog pomicanja dva zida na znatnoj udaljenosti. Ovo je zid okrenut prema hodniku i zid koji razdvaja hodnik. Zbog neznatnog povećanja površine bilo je moguće postaviti veš mašina. U malim prostorijama uvijek nedostaje prostora kada je potrebno ugraditi moderne kućne aparate. Iako hodnik nije velik, u prostoriji ima dovoljno prostora i možete ugraditi garderobu.

Druga fotografija prikazuje drugu opciju za preuređenje 1-sobne kuće Hruščov. Ova se opcija razlikuje po tome što kombinira kuhinju i hodnik. Vrata u prostoriju su pomaknuta dalje od ulaza, što je omogućilo optimalno korištenje stambenog prostora. Kao rezultat ovog dizajna, u hodniku je bilo prostora za šik ugradbeni ormar. To nije utjecalo na funkcionalnost kuhinje, a njena površina se povećala za 0,2 četvorna metra.

U posljednje vrijeme mnogi stanovnici prakticiraju još jedan način povećanja svog životnog prostora - kombinirajući lođe i balkone. Ali za to morate pažljivo izolirati zidove balkona i lođa, kao i tamo instalirati grijanje. Kao rezultat toga, možete dobiti još jednu prostoriju s optimalnom temperaturom, gdje možete postaviti, na primjer, radnu sobu.

Postoji još jedna opcija za preuređenje jednosobne kuće Hruščov koja se nalazi u cigla kuća. Kupatilo i kuhinja su vrlo male površine, ali su pregrade postavljene na standardan način.

U tom slučaju, preporučljivo je napustiti kupku u korist tuširanja. To će vam omogućiti da optimizirate korisni prostor u kupaonici pravilnim postavljanjem vodovoda i postavljanjem mašine za pranje rublja. U isto vrijeme, jedan od zidova se ispostavlja zakošenim, a površina kuhinje se ne povećava značajno, već se povećava, iako se površina hodnika donekle smanjuje.

Stambeni prostor se može povećati proširivanjem na balkon, odgovarajućom izolacijom. Na balkon možete ugraditi ormar i radni sto. Takvo preuređenje je prilično relevantno ako se obitelj sastoji od pet osoba: 3 djece i 2 odrasle osobe. Istovremeno, preporučljivo je ugraditi jedan krevet na kat za djecu. Na sljedećoj fotografiji možete vidjeti sličnu opciju za preuređenje stambenog stana.

Nažalost, ne vole svi imati garsonjeru, kao što svi ne cijene kupatilo sa kombinovanom kadom i WC-om. Mnogima se ne sviđa nedostatak zidova, kada ne mogu da sede u kuhinji neprimećeni od drugih, pogotovo što je to tačno ako imate decu, pa čak i u jednosobnom stanu.

U ovom slučaju, preuređenje se vrši pomicanjem particija, ovisno o prioritetima. Bočni zid hodnika je potrebno pomeriti prema prostoriji, a prednji zid pomeriti skoro do vrata kupatila. Nakon takvih radnji, površina hodnika se povećava i sada je moguće ugraditi ugradbeni ormar i garderobu u hodnik.

Naravno, površina prostorije je smanjena, tako da ćete morati nadoknaditi nedostatak prostora na račun kuhinje. Uprkos tome, nakon pomeranja zida bliže vratima kupatila, stvoren je prostor za frižider. Kao rezultat ove preuređenja, trpezarijski dio kuhinje preselio se u prostoriju. Da biste optimizirali prostor, trebali biste ugraditi klizna vrata ili harmonika vrata.

U isto vrijeme, soba je primljena L-oblik, gdje možete ugraditi pregradu za podjelu sobe na prostor za odrasle i djecu. Po istom principu jednosobni stan možete pretvoriti u dvosoban. Ovo ima ozbiljne implikacije kada imate djecu.

Postoji još jedna opcija za preuređenje 1-sobnog stana, ali samo s drugačijim originalnim rasporedom. U ovom slučaju, izmjena je minimalna i svodi se na ugradnju pregrade od gipsanih ploča. Postavlja se tako da ne zauzima više od polovine prostora, tako da je rasvjeta dostupna u drugom dijelu.

Kao opcija, predlaže se preuređenje kutne jednosobne zgrade Hruščova u studio apartman s odvojenim spavaćim dijelom. U ovaj dio stana može stati samo krevet i ormar, ali postoji jedna značajna prednost: spavaća soba ispada izolirana.

Dvosobna kuća Hruščov: preuređenje

U zgradama tih godina bilo je mnogo više dvosobnih nego jednosobnih, ali su imali iste probleme: male površine i nepromišljeno uređenje prostorija, uz prisustvo prolaznih prostorija. Ako pomjerite zidove, većina problema se može riješiti. Na primjer, moguće je odvojiti susjedne prostorije, nakon čega možete dvosoban stan napravi trosobni. Da biste to učinili, dovoljno je montirati još jednu pregradu koja će odvojiti sobu od hodnika. Kao rezultat, pojavljuje se dodatni korisni prostor gdje možete smjestiti garderobu i ostavu. Tako dobijena druga prostorija je duža i uža, te je pregradom od gipsanih ploča podijeljena na dva dijela.

Fotografija ispod prikazuje drugu opciju za neuspješno planiranje životnog prostora tih vremena. Ovdje, da biste došli do druge sobe, morate proći kroz prvu. Raspored je toliko nesretan da ne samo da su prostori mali, već postoje i mrtve zone koje narušavaju funkcionalnost prostorija. Ponekad se na kraju druge prostorije nalazi ostava koja se ne može u potpunosti iskoristiti.

Nakon preuređenja po ovoj opciji, kada je dobila kvadratni oblik, a hodnik se povezao sa prvom prostorijom. U ovom slučaju služi kao dnevni boravak, iz kojeg se formira ulaz u kuhinju. Sljedeća, daljnja soba je podijeljena na dvije spavaće sobe. Pregrada između dvije spavaće sobe je montirana na način da u jednoj i drugoj spavaćoj sobi ima mjesta za male garderobe.

Regular dvosoban stan Hruščov u panelnoj kući moguće je garsonijeru pretvoriti u stan spajanjem dnevnog boravka i kuhinje. Glavni zadatak takve prerade je pomicanje ulazna vrata. Zbog toga će veliki hodnik služiti kao garderoba. Istovremeno, toalet i kupatilo su kombinovani, a kuhinja i dnevni boravak su kombinovani zbog delimično rastavljene pregrade.

Po želji, druga prostorija se može podijeliti na dva dijela pomoću pregrade od gipsanih ploča, koja će odvojiti radni i spavaći dio. Da bi svjetlost prodrla u spavaću sobu, dovoljno je podići pregradu na visinu ne veću od 1,5 metara.

Dosta zanimljiva opcija konverzija 2-sobnog stana u 3-sobni stan. Ovdje je hodnik blago nagnut, što je omogućilo povećanje površine kupaonice, a pregrada koja je postavljena između kuhinje i sobe djelomično je uklonjena. Druga prostorija je podijeljena na 2 dijela, čija je površina povećana za ostavu i ormar. Kao rezultat toga formirane su 2 spavaće sobe, a kako je stan ugao, svaka od spavaćih soba ima svoj prozor.

Hodnik je poprimio zanimljiv oblik, jer su njegovi zidovi dijagonalno postavljeni. Rezultat je dobra opcija, iako je funkcionalnost hodnika značajno smanjena.

Trosobna kuća Hruščov: promjena rasporeda prostorija

Hruščov serije 11-57.3.2 odlikuju se vrlo malom veličinom toaleta i kupatila. Na osnovu ovoga, preuređenje stana jednostavno je neophodno, s obzirom da je planeta već u 3. milenijumu i prisutnost modernih vodovodnih i kućanskih aparata ukazuju na takvu potrebu. Za optimizaciju životnog prostora potrebno je ukloniti pregradu između kupaonice i wc-a. Deo hodnika koji se graniči sa kupatilom je ograđen zidom na kome se nalaze vrata od kupatila. Jedini problem je jačanje hidroizolacije na ovom dijelu gdje je nekada bio hodnik.

Originalni raspored nije dozvoljavao ormar. U malom dijelu hodnika, koji je išao ispod kupaonice, nalazio se mali ormar, ali njegova veličina je toliko mala da vam omogućava da u njemu sakrijete samo male stvari. Zbog toga moramo pomjeriti zid jedne od spavaćih soba kako bi se u slobodni prostor uklopio ormar.

Da biste kombinirali kuhinju i dnevni boravak, morate se riješiti dijela zida. Istovremeno je potrebno ojačati odgovarajuće nosive zidove i plafone. S obzirom da je štednjak u kuhinji plin, potrebna su vrata. Kao opciju, možete ugraditi klizne.

Moguća je i druga opcija renoviranja, koja vam omogućava da povećate površinu kupatila, kao i da neku sobu pretvorite u dnevni boravak-trpezariju, iz koje možete izaći u kuhinju. Istovremeno, potrebno je napraviti dvije spavaće sobe.

Da biste to učinili, zidovi između kupaonice i WC-a se uklanjaju, a dio hodnika je zaplijenjen za kupaonicu. Sada će se ulaz u kuhinju nalaziti iz dnevnog boravka na suprotnoj strani dnevnog boravka, formirat će se ulaz u drugu spavaću sobu.

U vezi blok vrata nalazi se u drugoj spavaćoj sobi, mora se demontirati i otvor blokirati.

Sljedeća opcija preuređenja dizajnirana je za povećanje korisne površine kupaonice i kuhinje. Što se tiče kupaonice, ona je proširena na klasičan način: uklanja se pregrada između kade i WC-a, a zid se obrezuje. Kuhinja se širi u prostoriju. Ovo rješenje vam omogućava da napravite mjesto za opuštanje, gdje možete postaviti sofu i TV.

Ispostavilo se da na ovaj način možete podijeliti prolazne sobe. Iako se površina smanjila, one su postale funkcionalnije. Svlačionice se mogu postaviti u slobodne prostore.

Četvorosobna kuća Hruščov: preuređenje

Ovo je toliko loš raspored da kako se broj stambenih prostorija povećava, problemi postaju sve brojniji. Prisustvo, opet, male kuhinje i malog kupatila, sa prolaznim prostorijama, pogoršava ukupnu sliku. Fotografija ispod prikazuje jednu od najloše osmišljenih opcija. Ovdje je prikazano kako je izgledalo prije rekonstrukcije.

I pored toga što ovaj stan ima relativno veliki hodnik, on (hodnik) nije u potpunosti iskorišten, a postojeći normalni ugao zauzima ostava.

Problem je iu tome što u hodnik vodi sedam vrata. Predlaže se opcija preuređenja, kada se sve prostorije redizajniraju u ispravan oblik, kao što je kvadrat. Ovaj pristup olakšava korištenje funkcionalnost stanova uopšte. Dvije sobe se koriste kao blagovaonica i dnevni boravak, a dvije spavaće sobe su ostale netaknute. Ulaz ograđen svlačionica iz hodnika.

Kada i WC ostaju nepovezani, ali se njihova površina povećava zbog poravnanja zidova. Područje koje je ranije zauzimao koridor zahtijeva povećanu hidroizolaciju.

Zaključak

Hruščovljeve zgrade su odavno nadživjele svoju korisnost ne samo sa tehničke tačke gledišta, već i sa moralne tačke gledišta. Osim toga, moderno planiranje uzima u obzir nedostatke prošlosti i ne dopušta takve pogrešne proračune. Oni koji još žive u Hruščovu svake minute i svake sekunde razmišljaju kako da brzo izvrše renoviranje kako bi se riješili ovih sićušnih kuhinja, toaleta i kupatila, kao i prolaznih prostorija, gdje je korisna površina od ​​male prostorije se ne koriste optimalno.

Istovremeno, treba imati na umu da postoji još jedan problem, ne manje ozbiljan - organizacija projekta preuređenja i njegovo odobrenje. Nažalost, birokrate ne žele da se sretnu sa vlasnicima Hruščova na pola puta. Vrlo je teško i problematično doći do takvog rješenja, pa čak i vrlo skupo. S tim u vezi, mnogi vlasnici stanova sami popravljaju svoje živote i tiho preuređuju svoje stanove. Pod određenim uslovima, kada morate da prodate stan, moraćete da platite kaznu za spontanu preuređenje. Ako se sve uradi bez kršenja tehnologije, onda će se pasoš za stan preurediti, naravno uz naknadu.

No, tu leži još jedan problem vezan za činjenicu da neki vlasnici stanova prilikom preuređenja i dalje krše zahtjeve i norme, što ponekad dovodi do loših posljedica.

Na osnovu ovoga možemo zaključiti da je preporučljivo bilo kakav rad koordinirati sa relevantnim organizacijama i dobiti dozvolu za to, inače ćete morati da se pozabavite zakonom, što će povlačiti administrativnu ili krivičnu odgovornost.