Pocos de nuestros compatriotas hoy pueden presumir de que el espacio habitacional les satisfaga por completo. Incluso las personas que tienen la suerte de comprar o heredar amplios apartamentos de tres habitaciones en Moscú suelen pensar que se pueden optimizar muchas cosas. Por ejemplo, la cocina puede ser demasiado pequeña, el pasillo demasiado largo y oscuro y, en general, no estaría de más conseguir otra habitación que pueda destinarse a una oficina o una habitación infantil adicional.
Diseño funcional de 3 habitación apartamento
Bueno, puedes simplemente sentarte, arrepentirte y, a veces, quejarte con amigos y conocidos de que el apartamento no te satisface por varias razones. O simplemente puedes intentar hacer algo. Y en este caso, remodelar un apartamento de tres habitaciones es la única manera de convertir una habitación estándar en la casa de sus sueños.
Por supuesto, antes de comenzar a dibujar usted mismo o recurrir a la ayuda de especialistas, debe decidir qué desea obtener como resultado.
¿Ampliar la cocina? Cambiar apariencia¿corredor? ¿Obtener un dormitorio adicional que pueda asignarse a un niño en crecimiento o a unos padres ancianos que decidan mudarse con usted? Piense detenidamente si necesita comenzar a renovar su apartamento. Después de todo, una vez que empieces, no podrás dejarlo a la mitad. Y el trabajo puede durar muchas semanas e incluso meses; Esta será una prueba realmente difícil tanto para tus nervios como para el presupuesto familiar.
Una vez que finalmente se toma la decisión, puedes comenzar a hacer un plan. Por supuesto, si puede permitírselo, es mejor confiar el trabajo a especialistas. Después de todo, la remodelación de un apartamento suele ir acompañada del traslado o incluso la demolición de paredes.
plano inicial de un apartamento de 3 habitaciones 
opción para remodelar un apartamento de tres habitaciones con demolición de las paredes del pasillo Solo los especialistas experimentados podrán tener en cuenta todos los matices y garantizar que, como resultado, recibirá una vivienda completamente segura y cómoda. Tendrán en cuenta qué paredes del apartamento son portantes (lo que significa que se debe trabajar con ellas sólo como último recurso) y cuáles son autoportantes. También se tendrá en cuenta el material con el que está construida la casa.
Por supuesto, tienen planos de varias casas con todas las características: espesor de pared, cargas permanentes, estructuras portantes, etc. Por lo tanto, podrán realizar todos los trabajos con la mayor calidad posible, independientemente del edificio en el que se encuentre su apartamento: serie 83 o serie 137.
Diseño de un apartamento de tres habitaciones en casas de la serie 137. Mover o demoler muros principales es un proceso muy importante. Y esto sólo se puede llevar a cabo después de obtener el permiso de las autoridades pertinentes.
Definitivamente es mejor dejar este trabajo en manos de especialistas. Sí, tendrás que pagar por su ayuda. Pero al final los documentos necesarios se recogerán en cuestión de días. De lo contrario, el proceso de recogida puede prolongarse durante varias semanas o incluso meses. Los empleados de la oficina lo enviarán de una oficina a otra, exigiendo cada vez más certificados y permisos. Quienes se han sometido a este procedimiento lo recuerdan sólo en pesadillas.
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Puedes elegir el proyecto que más te convenga:
- Proyecto estándar. Tiene un precio relativamente bajo. Pero no siempre puede satisfacer plenamente las necesidades del propietario del apartamento, ya que fue desarrollado a petición de otro cliente.
- Un proyecto único. Te costará bastante, pero aquí serás libre en tus fantasías. Su apartamento puede transformarse más allá del reconocimiento. Un apartamento estándar de 3 habitaciones en un edificio de paneles de cinco pisos se puede convertir en un apartamento de lujo que cumpla con todos sus requisitos.
¿Qué opción debo elegir? ¡Decide por ti mismo!
Cómo demoler correctamente una pared en un apartamento.
Empecemos por la cocina.
Entonces, los diagramas están dibujados y los planos están listos. Puedes empezar a trabajar. En la mayoría de los casos, en los apartamentos de tres habitaciones, la habitación asignada para la cocina está sujeta a remodelación. De hecho, simplemente no puede satisfacer las necesidades de muchas personas. Pero aquí es donde hay que trabajar con ahínco para preparar una deliciosa cena para toda la familia. Y durante la cena, especialmente si se reúnen 5-6 personas en la mesa, la cocina se llena especialmente. Esto significa que necesitamos ampliar las instalaciones.
Si la salida al balcón está en la cocina, como suele ocurrir en las casas de la serie 121, puedes considerarte afortunado. Es gracias al balcón que puedes ampliar significativamente la cocina.
Sí, tendrás que vidriarlo bien, aislarlo, instalar calefacción y desmontar la puerta con el marco de la ventana que conecta el balcón con la cocina.
Además, ahora no será tan cómodo utilizar el balcón, porque es bastante difícil alcanzar las cuerdas distantes cuando se asoma a la ventana. Sin embargo, se necesitan 2-3 metros cuadrados adicionales para el área de la cocina (en área estándar la cocina es de unos 6-7 metros cuadrados) cubren completamente cualquier coste y ligeras molestias.
Ahora tienes una habitación bastante espaciosa. La estufa, el refrigerador y los gabinetes se pueden trasladar al balcón: allí estará el principal. zona de trabajo. Pero en la propia cocina puedes instalar una mesa grande o incluso un sofá de cocina, porque ahora habrá suficiente espacio para ello.
Por cierto, si entre la cocina y el balcón había un alféizar de hormigón ancho y macizo, que a menudo se encuentra en las casas de la serie 75, no siempre tiene sentido desmantelarlo. El desmantelamiento está plagado de problemas: esta difícil tarea puede llevar un día entero.
Distribución estándar de apartamentos en edificios de la serie 75. Eliminar los residuos de la construcción y nivelar y enmascarar cuidadosamente las paredes es una molestia adicional. Por eso, muchas personas toman una decisión muy acertada: utilizan el alféizar de la ventana como mesa de cocina. Puede instalarle una pequeña mesa y decorarla en consecuencia, o simplemente cubrirla con papel tapiz lavable o hule para que la nueva mesa luzca armoniosa en el interior de la habitación.
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Distribución de la cocina combinada con el salón.
Pero vale la pena considerar que en la mayoría de los casos este muro es portante. En algunos casos, por ejemplo, en edificios de nueve pisos de paneles grandes de la serie 90, es posible que no reciba ningún permiso para realizar ninguna acción destinada a cambiar y debilitar este muro. Por lo tanto, solo puedes realizar una pequeña modificación estética del local para adaptarla a tus necesidades, como se muestra con más detalle en el dibujo;
remodelación menor de un apartamento de tres habitaciones sin cambios significativos en la ubicación del local Basta con romper esta estructura, que soporta una carga de cientos de toneladas, para que toda la casa simplemente se derrumbe. Es cierto que cuanto más alto sea el apartamento, menor será la carga en la pared.
Por lo tanto, para remodelar un apartamento en los pisos 7-9, la forma más fácil es obtener un permiso. En otros casos, tendrás que trabajar duro y seriamente.
En cualquier caso, si derribas un muro de carga o simplemente haces en él una ventana interior, tendrás que compensar la capacidad portante de la estructura mediante un perfil metálico.
- Si le han impuesto una multa y una orden, y no ha cumplido con los requisitos de las autoridades reguladoras, es posible que lo desalojen y el apartamento en sí, con una remodelación no aprobada, se pondrá a subasta pública.
- Necesita privatizar urgentemente su apartamento, pero con una reurbanización descoordinada, la privatización es imposible.
- Evaluación de seguridad de los trabajos de remodelación planificados.
- Está planeando obtener un préstamo garantizado por bienes raíces, pero debido a la presencia de una remodelación no aprobada, el banco se niega a concedérselo. Dinero, ya que el apartamento o local se considera ilíquido.
- La reducción en el costo de un apartamento con reurbanización no coordinada en el momento de la venta es un 20% menor que la de un apartamento similar sin reurbanización.
- Al vender bienes inmuebles con hipoteca, el banco se niega a invertir en una propiedad con una remodelación no aprobada.
Descripción de la casa
| Solución de planificación | Edificios residenciales de paneles de cuatro hileras de apartamentos y secciones rotativas de ocho apartamentos con apartamentos de 1,2,3,4 habitaciones |
| Número de pisos | 17 pisos |
| Altura de la vivienda | 2,64 metros |
| Edificios técnicos | Tecnología subterránea y ático técnico para colocación de servicios públicos |
| Ascensores | Pasajero con capacidad de carga de 400 kg y carga-pasajero con capacidad de carga de 630 kg |
| Solución constructiva | Sistema de pared. Las paredes exteriores son paneles de hormigón de arcilla expandida, espesor de pared 350 mm. Los muros de carga internos son paneles de hormigón armado con un espesor de 140, 180 mm. Los tabiques son de hormigón-yeso de 80 mm de espesor. Suelos: paneles de hormigón armado de 140 mm de espesor. |
| Calefacción | Agua Central |
| Ventilación | Extracción natural, mediante unidades de ventilación en baño y cocina. |
| Suministro de agua | Frío y agua caliente de la red de la ciudad |
| Otro | Tolva de basura con válvulas de carga en cada piso. |
Colocación de apartamentos en una sección.
Precios para la aprobación de la remodelación de una casa de la serie P-3.
| Reurbanización en una casa de la serie P-3. | Precio por aprobación | Solicitud de cálculo individual | ||
|---|---|---|---|---|
| Proyecto e informe técnico. | Obtener permiso | Recibo de la Ley, BTI y extracto del Registro Unificado del Estado | ||
| Reurbanización de un apartamento sin afectar las estructuras portantes. | desde 20.000 rublos. | desde 30.000 rublos. | desde 60.000 rublos. | |
| Reurbanización de locales no residenciales sin afectar las estructuras portantes. | desde 40.000 rublos. | desde 100.000 rublos. | desde 100.000 rublos. | |
| Reurbanización de un apartamento con apertura en muro de carga | desde 100.000 rublos. | desde 60.000 rublos. | desde 60.000 rublos. | |
| Reurbanización de locales no residenciales con abertura en el muro de carga. | desde 120.000 rublos. | desde 100.000 rublos. | desde 100.000 rublos. | |
Diseño de un apartamento de dos habitaciones.
Opciones para la remodelación de un apartamento de tres habitaciones en una casa de la serie P-3.
Opciones para la remodelación de un apartamento de cuatro habitaciones en una casa de la serie P-3.
Documentos reglamentarios para la aprobación de la reurbanización en Moscú.
- Coordinación de remodelación de locales residenciales y no residenciales en residencial. edificio de apartamentos está regulado por el Decreto del Gobierno de Moscú No. 508, adoptado en diciembre de 2011 (última edición - PPM No. 1104 del 29 de diciembre de 2017), y que introdujo una gran cantidad de cambios en esta área.
- Código de Urbanismo de la Federación de Rusia.
- Código de Vivienda de la Federación de Rusia.
Se trata de una legislación compleja para los abogados, y mucho menos para los simples mortales. Pero lo más importante es que existe una práctica de homologaciones en virtud de esta resolución, y recomendamos confiar en aquellas personas que tengan gran experiencia y conocimientos acumulados en el campo de las homologaciones.
Todos los documentos reglamentarios relacionados con la reurbanización.
Coordinación de un dispositivo de entrada independiente en una casa de la serie P-3.
Se requiere aprobación para la instalación de una entrada independiente al convertir locales residenciales en locales no residenciales, así como al instalar una salida de emergencia adicional. Este proceso se considera uno de los más difíciles de coordinar, ya que en este caso es necesario obtener el consentimiento de todos los propietarios de la vivienda. edificio de apartamentos para realizar tal trabajo. Además, para determinar la posibilidad de construir una entrada independiente, se lleva a cabo un examen, en base al cual los especialistas dan una respuesta sobre la viabilidad o imposibilidad técnica de construir una abertura en la pared de la fachada. Basado en una conclusión técnica positiva, trabajo de diseño sobre la construcción y fortalecimiento de la apertura recién construida.
Puede encontrar información detallada sobre cómo combinar un dispositivo de entrada independiente aquí:
Los propietarios de este apartamento en un edificio nuevo querían ampliar la sala de estar, combinándola con una cocina y una gran logia, pero después de derribar las paredes se quedaron perdidos, sin saber qué hacer a continuación. Y recurrieron a profesionales en busca de ayuda: Valentina Ivleva y Mikhail Dultsev.
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En la foto:
Gracias a la ampliación de la logia, la sala de estar se convirtió en una zona de invitados multifuncional y completa.
Información sobre el apartamento: Apartamento de 3 habitaciones con una superficie de 90 m2. m en el piso 16 del complejo residencial Cosmos en Ekaterimburgo.
Propietarios de apartamentos: matrimonio con un hijo.
Deseos del cliente: adición de una logia y ampliación del área de invitados.
Plano de un apartamento de 3 habitaciones después de la remodelación.
Los propietarios de un apartamento de 90 metros en un edificio nuevo en Ekaterimburgo decidieron hacerlo aún más grande y combinar el espacio habitable con una enorme logia de 20 metros. La remodelación del apartamento de tres habitaciones comenzó incluso antes de que intervinieran los arquitectos, pero los propietarios no sabían cómo organizar el espacio creado tras derribar la pared entre la cocina y el salón, por lo que invitaron a un profesional.
Esto se hizo a tiempo, ya que resultó que después de la demolición del muro era necesario reforzar la viga superior. Para hacer esto, instalaron una columna en el centro de la abertura y la revestiron con espejos; esta técnica hizo posible integrar con éxito la columna en el interior.
A la hora de remodelar un piso de 3 habitaciones y decorarlo se tuvieron en cuenta las opiniones tanto de los padres como de su hija de 8 años, quien eligió ella misma todos los colores para su habitación. Como resultado, gracias a la combinación de tonos verdes exuberantes, verdes claros delicados y beige claro, la habitación de la niña resultó muy alegre. Los padres prefirieron tonos más tranquilos: wengué y beige; el resto del apartamento está diseñado en la misma gama. El dormitorio principal, a petición del jefe de familia, fue decorado en estilo japonés.
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Hay muchas opciones para remodelar un apartamento de tres habitaciones. Sin embargo, pocos son populares y, además, el vuelo de la imaginación del diseñador a menudo se ve limitado por el diseño de la casa y la legislación sobre vivienda.
La opción más "agradecida" para la remodelación son tres rublos en ladrillo o casas monolíticas. Dado que en tales edificios rara vez hay paredes interiores de carga, es posible configurar las instalaciones. diferentes caminos(lo principal es no violar las normas y reglas establecidas). Lo mismo se aplica a los apartamentos de tres habitaciones en los edificios de la era de Jruschov: también tienen pocos muros de carga (con la excepción de los apartamentos en bloque de la era de Jruschov, donde las paredes principales suelen ser del tamaño del apartamento).
En cuanto a la remodelación de apartamentos de 3 habitaciones en casas de paneles de la serie Brezhnev, así como sus versiones modernizadas, existen muchas más restricciones. Aquí, muchos muros interiores son de carga; no se pueden derribar, y la posibilidad y ubicación de una nueva puerta en ellos está determinada por las conclusiones de un informe técnico del autor de la casa.
A la hora de reformar un apartamento de 3 habitaciones, como cualquier otro, lo más demandado es combinar la cocina con una de las habitaciones. Cuando la pared entre las habitaciones es un tabique de placas de yeso, se puede hacer un gran comedor. Sin embargo, si la cocina tiene estufa de gas, no será posible lograr una conexión completa de las instalaciones, ya que esto está prohibido por la cláusula 11.17 del Apéndice 1 del PPM 508. En la práctica, esta prohibición se elude instalando una partición corredera o un bloque de puerta, similar al diseño de un armario. puertas. Y como resultado, obtienes una cocina independiente con paso a un amplio salón-comedor.
No menos común es la ampliación y/o combinación de un aseo y un baño. Dado que estas premisas están en apartamentos estándar extremadamente pequeños, generalmente se combinan entre sí desmantelando la cabina de plomería o derribando la partición entre ellos. El baño combinado de esta manera generalmente se expande hacia el pasillo adyacente (el que conduce desde el pasillo a la cocina).
En cuanto al pasillo, que se encuentra entre las habitaciones, a menudo se instalan muebles empotrados o trasteros, ya que los pasillos de los apartamentos de tres habitaciones son más espaciosos que los de dos y una habitación y le permiten Utilice el exceso de espacio de esta manera. También sucede que se derriba la pared que separa el pasillo de una de las habitaciones (si es un tabique), y luego se delimitan las habitaciones con tarima o de otra forma, por ejemplo, utilizando elementos decorativos.
La remodelación de una casa de 3 habitaciones a una de 4 habitaciones es rara, pero el caso opuesto, es decir de dos a tres- mucho más a menudo.
Ejemplos de proyectos de remodelación de apartamentos de tres habitaciones.
(planos antes, después y desmontaje-instalación):
Reurbanización de un apartamento de 3 habitaciones en un edificio de paneles Khrushchev serie 1-511
Aquí se implementó un conjunto de medidas bastante estándar: se demolió la partición entre la cocina y la habitación, y en su lugar se construyó una gran bloque de puerta a lo largo de toda la longitud del antiguo muro. El inodoro estaba adjunto al baño y el área de la habitación se redujo ligeramente (se cortó una esquina). Por lo general, sucede al revés: el baño combinado se expande hacia el pasillo que conduce a la cocina. Sin embargo, en este caso, la sección requerida del pasillo estaba ocupada por un vestidor (6a). Se desmanteló el tabique y los muebles empotrados que separaban la estancia contigua a la cocina del pasillo y se separaron las zonas residenciales y no residenciales mediante revestimientos de suelo.
Proyecto de un apartamento de 3 habitaciones en una serie de casas de paneles.-49D
Se realizó una abertura en el muro de carga entre la cocina y la habitación (ancho 90 cm). Ahora será posible acceder a la cocina solo desde allí, ya que el paso por el pasillo está cerrado por un baño combinado. Parte de la habitación (2) se cedió para construir un nuevo trastero y ampliar el pasillo, y el armario empotrado que pertenecía a la habitación (2a) pasó a formar parte del pasillo (6a).
Reurbanización de un apartamento de tres habitaciones de la serie P 3M.
Cabe destacar que el área del baño y el baño se duplicó gracias al amplio pasillo. La abertura entre la cocina y la habitación no tiene puerta, ya que la estufa es eléctrica.
La remodelación de un apartamento de tres habitaciones en un edificio residencial de cinco plantas de antes de la guerra consistió en crear un baño más espacioso, para lo cual se combinaron baño y aseo y la habitación individual resultante se amplió hacia el pasillo. Además, se desmanteló uno de los armarios empotrados, indicado en los planos como habitación independiente, lo que permitió aumentar la superficie del salón en 0,5 metros cuadrados. m más.
El acceso a otro armario se organizó desde el pasillo realizando una abertura en el tabique no resistente y bloqueando el anterior de la habitación. Y entre la cocina y otro espacio habitable se instaló una puerta corredera con puerta hermética, habiéndose desmontado previamente parte del tabique interior.
Esta remodelación de un apartamento de tres habitaciones es interesante porque durante el proceso de renovación se instalaron 6 armarios empotrados y se desmantelaron los bloques de alféizar de las ventanas en dos habitaciones: en la cocina y en la sala de estar. Además, como parte de la remodelación, se aumentó el área de la cocina y se instaló un baño y un lavadero combinados.
Soluciones estándar para la remodelación de apartamentos de 3 habitaciones en casas desarrolladas por la Empresa Unitaria Estatal MNIITEP:
Diseños típicos de tres rublos para series de casas de paneles II-57, P 30, P 44, P 55.
una de las tareas revisión— hacer que el apartamento sea más cómodo y funcional. Esto se logra cambiando el diseño original. El artículo presenta opciones para la remodelación de apartamentos de diferentes tamaños, resolviendo diferentes problemas.
Tipos de reurbanización y su aprobación.
Todos los tipos de remodelación se pueden dividir en varias categorías. Se diferenciarán en el grado de complejidad y en la cantidad de documentos de aprobación necesarios. Hay tres tipos de este tipo:
Para el último tipo de remodelación, se requerirá documentación: un libro de trabajo, elaboración de informes. trabajo oculto. Además, el trabajo se lleva a cabo bajo el control de la organización que compiló el proyecto. Una vez finalizado el trabajo, el procedimiento es el mismo: obtener el Certificado y realizar cambios en la BTI.
Opciones de remodelación para un apartamento de 1 habitación.
En cada caso, los propietarios de los apartamentos tienen necesidades diferentes. Cada uno tiene un estilo de vida, hábitos e ideas diferentes sobre la comodidad. Por tanto, las opciones para reelaborar el mismo proyecto estándar pueden diferir significativamente. Los más típicos, que se dan en la gran mayoría de los casos, son la combinación de un baño, en ocasiones con un aumento de su superficie, la destrucción de trasteros y armarios empotrados. Estos suelen complementarse con solicitudes individuales que se adaptan a las necesidades de los anfitriones.
Seleccione una habitación (de una habitación a dos habitaciones)
La solicitud de retrabajo más común Apartamento de estudio- asignar un dormitorio. En algunos casos esto es posible, en otros es difícil. La opción de remodelación de apartamentos que se muestra en la foto esencialmente convierte un apartamento de 1 habitación en uno de dos habitaciones. Esto sucede al transferir gran número particiones.
Comenzamos a considerar los cambios desde la entrada. Las puertas del baño se trasladaron a otra pared y la antigua despensa/armario se convirtió en un vestidor. El área del pasillo se ha incrementado debido al área de la habitación, hay un espacio dividido para un amplio vestidor; Anteriormente, el pequeño pasillo tenía 4 puertas, lo que hacía que su uso fuera extremadamente inconveniente. En la opción de remodelación propuesta, la funcionalidad del pasillo es mucho mayor.
Se quitó el tabique que separaba la cocina y se instaló un tabique en el dormitorio. El resultado fue un salón-cocina y un salón independiente. Para hacer más evidente la separación de la cocina, se colocó un pequeño tabique para delimitar esta zona.
La reforma no afectó a la salida al balcón. Se puede acristalar y aislar, después de lo cual se puede unir a la habitación. (Para obtener más información sobre cómo conectar balcones, lea T).
Otro método se presenta en el siguiente proyecto. La distribución inicial no está del todo bien: la cocina, larga y estrecha, resulta claramente incómoda.
Durante el proceso de remodelación, es necesario quitar las particiones que separan la sala de estar y la cocina. Se ha cambiado la distribución del baño. El área se incrementó debido a la cocina, pero había espacio para toda la plomería y lavadora. En el pasillo hay un pequeño tabique que separa el armario empotrado.
La zona del salón está separada de la zona de la cocina-comedor por un pequeño tabique. La separación se apoya en una zona de comedor ampliada, que es una extensión de la amplia superficie de trabajo. A la salida al balcón de antigua cocina unidad de ventana instalada. Deja entrar suficiente luz para iluminar la cocina.
El dormitorio está separado del salón mediante un tabique de placas de yeso laminado; la separación se completa con un tabique radial corredero translúcido. Para que el dormitorio no sea demasiado pequeño, la logia está aislada y acristalada. Se desmanteló el bloque de ventana con el alféizar de la ventana y se instaló un armario en la esquina resultante. Contra la pared opuesta se organiza un lugar de trabajo.
Y también la distribución y su conversión en apartamento de tres habitaciones. Más precisamente, quedan dos habitaciones, pero se forma un estudio: una cocina combinada con un comedor. Esta idea es radical: la cocina se traslada al lugar de la sala de estar. La opción se puede acordar solo si se instala una estufa eléctrica, así como la disponibilidad de capacidades técnicas para reubicar las tuberías de alcantarillado y ventilación.
En esta opción, se combina el baño, la cocina se traslada a la habitación y en lugar de la cocina hay una habitación para niños. El antiguo salón se divide en un dormitorio, una parte importante del cual da a la cocina. También se desmanteló el vestidor, que también forma parte del área de la cocina. El pasillo se hizo más grande, lo que permitió separar todas las habitaciones asignadas. Una opción ambigua, pero posible.
Lo convertimos en estudio (3 opciones)
Entre los jóvenes es muy popular la idea de transformar un apartamento estándar en un estudio, en el que solo el baño permanece cerrado. También pueden existir particiones que separen parcialmente una zona de otra. Pueden ser desde el techo hasta el suelo, pero no obstruyen por completo todo el paso, dejando el espacio unificado.
Todo lo que se necesita en la primera opción es demoler la partición entre la cocina y la habitación. El área de la cocina estará decorada visualmente de manera diferente. piso- Hay azulejos en la cocina, piso laminado en el comedor y sala. Además, el divisor será una mesa alta/barra de bar, con un sofá de espaldas a ella.
Opciones para la remodelación de apartamentos tipo estudio.
El segundo método de remodelación propuesto consiste en demoler la partición entre la cocina y la habitación, así como separar el pasillo de la habitación. El pasillo está ligeramente marcado por un pequeño tabique que separa el área de la cocina. En lugar de los muros derribados, está previsto instalar un nuevo tabique en ángulo. Cierra parcialmente la zona del dormitorio, formando una zona de cocina.
Y el último proyecto propuesto pasa por cambiar la forma del baño. También se instala un tabique para separar el pasillo con armario empotrado. En el espacio común de un estudio, el área de la cocina está separada por una barra de bar, el resto está formado únicamente por soluciones interiores.
Asignación de niños
Con este diseño no hay muchas opciones. Basta dividir la estancia con un tabique transparente que deje pasar la luz.
A petición de los propietarios, el baño combinado se divide en inodoro y bañera. Esto fue posible destruyendo el armario. También se quitó el armario que conducía a la habitación y se trasladó la entrada. Ahora viene del pasillo y no de la cocina, como antes. Parte de la habitación está separada de la ventana por un tabique de cartón-yeso con puerta corrediza. En la habitación de los niños había espacio para un armario empotrado. La sala de paso es a la vez la sala de estar y el dormitorio de los padres.
Remodelación de apartamentos de 2 habitaciones.
En los apartamentos de dos habitaciones suele haber más opciones: después de todo, hay más espacio, lo que significa que dan más espacio a la imaginación.
Convertir dos rublos en tres rublos
Al tener un apartamento de dos habitaciones, a menudo desea convertirlo en un apartamento de tres habitaciones. En la opción propuesta a continuación, una habitación distante, larga y estrecha, con un armario empotrado se divide en dos. Además, la partición se hizo no lineal, lo que permitió organizar dos armarios para guardar la ropa.
Las reformas también afectaron a la zona del baño. Se amplía gracias al pasillo. El área se volvió casi el doble de grande, lo que hizo posible instalar lavadora. Como la entrada a la cocina desde el pasillo estaba bloqueada, se hizo desde la sala de estar.
Un tipo diferente de trazado inicial y un enfoque diferente. Estrictamente hablando, quedan dos habitaciones, pero han aparecido dos zonas: la sala de estar y el comedor. Como resultado, las habitaciones quedaron separadas y ambas se pueden utilizar como dormitorios: uno para adultos y otro para niños. Al mismo tiempo, la familia dispondrá de un amplio salón donde podrán reunirse todos.
La ventaja de este plan de remodelación apartamento de dos habitaciones Otra cosa es que en ambas habitaciones existe la posibilidad de realizar armarios de pared.
Otra opción de distribución con estancias muy espaciadas. La tarea es la misma: tener tres salas dedicadas. Si no le preocupa la reubicación global de la cocina y el baño, existen dos opciones posibles.
En el primer caso, se elimina el tabique que separa el pasillo y el espacio resultante se divide mediante tabiques ( Color azul) o mamparas translúcidas (verde). En la trastienda hay un armario. La segunda forma es más obvia: dividir habitación grande en dos pequeños, dividiendo la salida al balcón.
Cambiar el tamaño del baño y el pasillo.
En muchos casos, la remodelación se refiere al baño y al pasillo. A veces se aumenta el tamaño del pasillo reduciendo el baño y viceversa. Estas opciones se presentan en la foto de abajo.
Hay uno más en estos planes. buena idea: dos armarios separados convertidos en uno - con entrada desde el pasillo.
Tamaños de vestuarios
Algunas opciones más para un tipo diferente de diseño inicial. Lo único que se puede hacer aquí con el baño es combinarlo y así utilizar el espacio de forma más eficiente. La idea principal de esta remodelación es eliminar el "apéndice" que sobresale de la habitación por alguna razón desconocida.
Como puede ver, hay dos opciones principales: hacer el pasillo más grande y la habitación rectangular, o aumentar el área de la habitación, dejando la pared del pasillo en el mismo lugar, pero quitando el armario empotrado y moviéndolo. la partición de otra habitación. En la segunda opción, será posible organizar un vestidor de tamaño decente o hacer dos armarios empotrados, uno con entrada desde el pasillo y el otro desde la habitación.
Reurbanización de apartamentos de tres habitaciones.
Como en otros apartamentos de 3 habitaciones, la idea principal es ampliar o combinar el baño, aprovechando de forma más racional el espacio disponible. Las soluciones específicas dependen de los deseos de los propietarios.
Optimización del uso del espacio (debido al corredor)
En la versión que se presenta a continuación se ha desmontado el tabique que separa el salón del pasillo. El resultado es una habitación espaciosa que da margen para la implementación de varios tipos de ideas de diseño. El baño y el aseo están combinados, una puerta está bloqueada. Esto hizo posible aumentar ligeramente el área de la segunda habitación.
Otro proyecto también reduce el tamaño del corredor. Esta zona forma parte de la sala de estar, pero se convierte en una zona de paso, lo que no es crítico para esta estancia. Las modificaciones también afectaron al baño: se eliminó la partición entre el inodoro y el baño y también se amplió un poco el área moviendo la pared hacia el pasillo. Gracias al mismo pasillo, se ha aumentado el área de la cocina: el bloque de la puerta se ha colocado casi cerca de la entrada al baño.
Y la última modificación: desmantelar el alféizar de la ventana que no soporta carga e instalar ventanas correderas en lugar del bloque de ventana anterior. puertas de cristal al piso
Organización de un segundo baño.
En los apartamentos de cuatro habitaciones, las superficies ya son grandes y ya pueden vivir bastantes personas. Por eso, en tales casos, a menudo quieren hacer un segundo baño. La principal dificultad es si existen capacidades técnicas para el suministro de agua y alcantarillado. Además, no se les permitirá instalar un baño encima de las viviendas, solo encima de las técnicas. En estos proyectos de remodelación se prevé un segundo baño en lugar del armario, lo cual es posible.
Todos los cambios importantes se refieren al uso de la zona del vestíbulo, así como al tamaño del segundo baño. La finalidad de las habitaciones (todas excepto la cocina) también puede cambiar.
No a todo el mundo le gusta tener salas de paso. Los propietarios de estos apartamentos acuerdan perder parte del espacio habitable, pero comparten el local. En este caso, parte del área de la habitación 2 está vallada, por lo que las habitaciones quedan separadas. El "apéndice" restante se puede utilizar para construir un armario. En este caso, la habitación adquiere una forma más regular (más cercana a un cuadrado), lo que es más conveniente para el desarrollo del diseño.
El segundo grupo de reformas se refiere al baño. Se derriban casi todos los tabiques y se retira el bloque de la puerta de la cocina. La zona del baño se hace más grande gracias al pasillo.
La entrada a la cocina es desde el salón (habitación 3). Este muro es portante, por lo que la apertura requiere un refuerzo adicional con estructuras metálicas, así como el desarrollo del proyecto (además de trasladar el baño al pasillo).