En la construcción privada, las casas de dos pisos (fotos y proyectos ocupan una parte importante de las propuestas de varios empresas constructoras, estas también pueden incluir casas con ático): esta es, en primer lugar, una oportunidad de obtener una cantidad suficiente de espacio habitable en Área pequeña.
En una parcela de 6 a 8 acres, una casa con una superficie habitable de, por ejemplo, 130 a 150 m2. cochera y otras dependencias, por lo que no quedará espacio para un césped o un jardín con huerto. Además, es bastante difícil planificar correctamente una casa grande de un piso, evitando espacios de paso y creando un espacio funcional, en algunos proyectos grandes. casas de un piso la superficie total de pasillos y pasillos puede alcanzar el 25-30%. Con igual espacio habitable, una casa de dos pisos, incluso con garaje adjunto, ocupa un área significativamente menor en el sitio.
Proyectos casas de dos pisos(esto se refiere tanto a casas completamente de dos pisos, con ático frío, como a casas con ático) tienen otras ventajas:
- atractivo estético: una casa de dos pisos permite implementar más ideas y técnicas arquitectónicas, por lo que la mayoría de las veces sus fachadas parecen no solo más sólidas y representativas, sino también mucho más bonitas y atractivas que las de las casas de un piso. Además, existe un cierto estereotipo según el cual una casa de dos pisos es "más fresca" que una de un piso: la forma compleja del techo y la casa mejorarán significativamente la expresividad arquitectónica de la casa.
- zonificación del espacio: el diseño de una casa de dos pisos le permite dividir espacio vital en “noche” (segundo piso, donde suelen estar ubicadas las habitaciones de los propietarios) y “día” (primer piso - cocina/comedor, salón, sala de calderas, cuartos de servicio, etc.). Aquellos. en cualquier momento puede pasar al segundo piso y garantizar la paz y la tranquilidad, minimizando la posibilidad incluso de una intrusión accidental por parte de un extraño
- hermosa vista - que se abre desde el balcón, terraza o ventana francés, especialmente si se tiene en cuenta la costumbre de erigir en las parcelas vallas monolíticas de hasta 3 metros de altura. Por supuesto, se pueden decorar (ocultar) hábilmente utilizando técnicas de jardinería vertical, pero aún así quedará cierta sensación de "patio de prisión".
- uso para la construcción de casas material diferente– ladrillo, hormigón celular, madera (encolada, perfilada), troncos redondeados, así como la construcción utilizando tecnología de marco
Sin embargo, también es necesario tener en cuenta las desventajas características de las casas de dos pisos:
- instalación de una escalera, sin la cual es simplemente imposible llegar al segundo piso. Por un lado, “consumirá” de 7 a 12 metros cuadrados, según el diseño y la superficie útil. Por otro lado, cuanto mayores sean los habitantes de la casa, más problemática será para ellos la cuestión de llegar al segundo piso. Si la casa está inicialmente concebida para una pareja de ancianos, entonces el segundo piso se puede reservar para dormitorios de invitados, el plano de dicha casa debe prever la ubicación de las habitaciones "principales" en el primer piso; Y un punto más importante: las escaleras, si tomamos en cuenta la seguridad de las casas en general, son el lugar más peligroso para las lesiones.
- Si el diseño no permite colocar los baños uno encima del otro, el cableado será problemático. tuberías de alcantarillado y provisión ventilación del baño inferior, así como cocinas. En las casas de ladrillo, deberá prever y colocar un canal; de lo contrario, deberá perforar agujeros pasantes e insertar válvulas de aire, lo que aumentará la pérdida de calor, en casa de hormigón celular– taladrar canales directamente en las paredes. Instalar un sistema de ventilación en una casa de un piso es mucho más sencillo y económico.
- Con idéntico aislamiento térmico, una casa de un piso es un 10% más cálida que una casa de dos pisos.
- en caso de incendio de casa de un piso mucho más fácil de evacuar
En sistemas de ingenieria Vale la pena una parada aparte. Si en los proyectos de casas de un piso la mayoría de las comunicaciones se pueden realizar simplemente usando el ático, entonces en una casa de dos pisos la misma alcantarilla y tuberías habrá que colocarlo dentro revestimiento entre pisos, lo que complica significativamente su diseño y complica significativamente la reparación de sistemas en caso de situaciones de fuerza mayor.
¡Consejo! Los planos del sistema deben prever la posibilidad de acceder a ellos a través de trampillas de control, especialmente en los lugares más críticos para las averías.
Para calentar casas de dos pisos, es necesario instalar una bomba para circulación forzada agua, en una casa de un piso, según el diseño, se puede arreglárselas con "flujo por gravedad". Pero los mayores problemas los creará el sistema de ventilación, del que ya se ha hablado parcialmente anteriormente. Instalación ventanas de metal y plástico y un aislamiento completo de la casa requerirá la instalación de una unidad de suministro y escape con paso de conductos de ventilación, lo cual es bastante difícil y costoso en una casa de dos pisos. De hecho, la distribución de electricidad será la misma en complejidad y costo tanto en una casa de un piso como en una de dos pisos.
El diseño de la chimenea también se volverá más complicado: si la instala en el primer piso, deberá planificar con precisión cómo pasará la chimenea a través del segundo piso y, además, garantizar la seguridad contra incendios en el área del techo entre pisos. . Y para instalar una chimenea en el segundo piso, deberá colocar una base de hormigón armado.
Proyectos de casas de uno y dos pisos: cuál es más económico.
Por otra parte, cabe destacar la cuestión de comparar el coste de las casas. En general, aquí se aplica una regla simple: cuanto mayor sea el número de pisos del edificio, más barato costará 1 m2 de área utilizable. Los ahorros comienzan desde el techo: su área es menor, por lo que los costos materiales para techos y la estructura del marco se reducen significativamente. Si hace el piso entre el primer y el segundo piso con madera, puede ahorrar en acabados y soleras, así como en aislamiento del piso. En este caso listón Realiza simultáneamente las funciones tanto del revestimiento de acabado como de la parte portadora del piso. Pero el uso de pisos de concreto como piso reducirá a nada la diferencia en el costo del piso en una casa de uno y dos pisos.
Ideas construcción suburbana encontró una implementación masiva a principios de los años 90 del siglo pasado. En 6 a 9 acres de tierra, cuyo mantenimiento luego se volvió imposible para muchos. A través de prueba y error, se adoptó el medio dorado de construcción. Los planos modernos para casas de dos pisos permiten alojar cómodamente a una familia promedio, asignando su propio rincón separado para cada uno. La variedad de propuestas de organizaciones de diseño permite elegir la opción ideal para una vivienda confortable.
A la hora de planificar su propia casa, el promotor puede utilizar un plano estándar u ofrecer deseos individuales para el proyecto.
- En primer lugar, debes decidir el material de construcción. Poder elegir madera natural, bloques de silicato de gas, ladrillos, bloques de espuma, cerámica o el uso combinado de materiales de construcción;
- Los diseños individuales de casas de 2 plantas le permiten elegir. tamaños óptimos locales y su finalidad;
- Además, se pueden planificar elementos auxiliares: ventanal, terraza.
Para elegir un material de construcción es necesario estudiar sus propiedades y cumplir con todas proceso tecnológico durante el periodo de construcción. Entonces durante la operación no habrá sorpresas desagradables.
Al crear un proyecto de casa privada, es necesario tener en cuenta los intereses de cada miembro de la familia. La sala más grande de la planta baja está reservada para la sala de estar, donde todos se reúnen para una cena familiar. También puedes arreglarlo allí. ubicado en el segundo piso. Los talleres están ubicados en el sótano.
Esta es una disposición de habitación típica en proyecto de dos pisos.
Ventajas de los proyectos de dos pisos.
La popularidad de la construcción de dos pisos se debe a muchas razones.
- Ahorrando espacio. Esto es especialmente importante para los propietarios de áreas pequeñas. Una familia numerosa puede alojarse cómodamente en dos plantas, sin desperdiciar un terreno precioso;
- En dos plantas se combinan habitaciones de diferentes direcciones. Puede aumentar la funcionalidad y;
- apariencia El proyecto se lleva a cabo en cualquier estilo, desde una casa de troncos clásica hasta el minimalismo moderno. Los ventanales o terrazas proporcionarán funcionalidad adicional;
- El diseño interior del interior se puede decorar. La imaginación de los diseñadores es ilimitada a la hora de utilizar elementos interesantes de diseño de interiores.
Desventajas de las casas de dos pisos.
A pesar de todas las ventajas obvias, existen algunas características de la construcción de dos pisos en comparación con la de un piso. Personas mayores, niños pequeños y personas con discapacidades Será bastante difícil subir al segundo piso. Por lo tanto, se debe planificar su ubicación en la planta baja o disponer de un cómodo ascensor hasta la planta superior. Debe tener pasos amplios con pasos frecuentes y cómodos.
Además, al construir una casa de dos pisos, se requieren costos adicionales.
- Por dispositivo más de ;
- instalación de pisos confiables;
- instalación ;
- conectar las comunicaciones necesarias al nivel superior;
- aumento del consumo de materiales de construcción.
Antes de planificar un edificio de dos pisos, es necesario sopesar todas las ventajas y desventajas. Sin embargo, la idea de una casa así mejorará las condiciones de vida cómodas para todos los miembros de la familia.
Las principales dificultades de planificar casas de dos pisos.
Solo organización especializada pueden realizar dibujos y diseños de casas o cabañas; se puede ofrecer un plano ya hecho como bonificación. Además del proyecto, los especialistas deben realizar los cálculos de carga necesarios y seleccionar los materiales adecuados. La distribución del segundo piso pasa por reforzar la base y seleccionar las adecuadas. Los cálculos incorrectos conllevan el riesgo de colapso estructural.
Todas las comunicaciones internas deberán realizarse hasta el segundo piso. Para hacer esto, debes completar el proyecto con cableado complejo. Además, es necesario pensar en uno competente. Para ello puede ser adecuado disponer de un fluido térmico en el interior del circuito. Proporcionará circulación. agua caliente en todo el perímetro de la casa.
Se debe prestar especial atención a lo que garantiza el movimiento forzado del agua a través de la tubería interna. El rendimiento seleccionado correctamente eliminará los problemas durante la estación fría.
La construcción de una estructura de dos pisos requiere la instalación de andamios. Este es un elemento de costo adicional, sin embargo, sin él es imposible levantar materiales y.
Nuestro clima requiere más. Esto, por un lado, también aumentará el coste de la casa, pero ahorrará significativamente dinero en el calentamiento posterior de la casa.
Materiales para la fabricación de casas de dos pisos.
Una amplia variedad opciones posibles hace que la elección sea bastante difícil. Cada uno de ellos es bueno a su manera. Puede construir una torre desde una casa de troncos o construir una casa con ladrillos o bloques de silicato de gas. Muchos se centran en un presupuesto modesto, por lo que opción ideal Se utilizará tecnología de marco. Veamos las características de cada material.
Madera
Es importante considerar la ubicación de las habitaciones en relación con los puntos cardinales. La cocina se puede colocar con ventanas orientadas al este o al sur, el salón tiene salida al oeste y el dormitorio al este. Es recomendable instalar una escalera en el lado norte de la casa.
La ubicación de las calles también debe tenerse en cuenta a la hora de planificar. Es aconsejable disponer los baños lejos de pasillos ruidosos.
El consejo de un arquitecto le ayudará a elegir el proyecto adecuado.
Disposición correcta del primer piso.
La distribución correcta debe dar cabida a las instalaciones requeridas:
- sala de estar;
- sala;
- vestíbulo.
Los proyectos de casas grandes pueden permitirle organizar un área de comedor, un lugar para estudiar o una sala de estar para invitados. El espacio para la instalación se puede planificar tanto en el primer piso como en el sótano.
Se considera que la media dorada de planificación es un espacio con un número mínimo de opciones de distribución que se pueden encontrar en los catálogos; fotos interesantes Proyectos de casas particulares.
Distribución correcta del segundo piso.
No es aconsejable planificar dormitorios encima del garaje. Encima se puede considerar instalar un tramo de escaleras, un vestidor o un recibidor.
Reglas para combinar varias habitaciones.
La pendiente del techo es el costado de la habitación, los frontones son el final. La instalación de un ático le permite aumentar el área. De hecho, este es el tercer piso de la casa a costa de un proyecto de dos pisos.
Las paredes inclinadas le permiten implementar técnicas no estándar para decorar habitaciones.
Durante la construcción casa ático Es importante organizarlo bien y de manera competente y pensarlo detenidamente. En Internet hay muchas fotos interesantes de proyectos de casas con ático.
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Estos diseños pueden aumentar significativamente el espacio habitable. En el artículo veremos en detalle proyectos y fotografías de edificios terminados. Consejos útiles, que te permitirá construir una casa tú mismo o con la ayuda de especialistas sin errores.
Proyectos de casas de dos pisos con garaje.
La distribución de las casas y chalets de dos plantas se puede complementar con la construcción de un garaje en el sótano o como ampliación de la casa. Sólo los propietarios de grandes parcelas pueden permitirse un lugar separado. Para la construcción, es necesario utilizar los mismos materiales y la misma dirección arquitectónica que para la casa, para no perturbar la percepción general.
A la hora de instalar un garaje en el sótano, un elemento importante es la escalera. Debajo se puede disponer un área de almacenamiento para los preparativos de invierno. Es importante considerar una buena ventilación para evitar que los gases de escape entren en la habitación.
Características de una casa de dos pisos con terraza.
Agregar una terraza a su hogar es el proyecto más exitoso. En la terraza puede organizar una cómoda zona de relajación o un jardín de invierno.
Ventajas de instalar una terraza.
- Un aumento significativo en el espacio, esto es especialmente importante para el plan de una casa de dos pisos de 6 por 6 m;
- descanso confortable;
- Si la terraza es una continuación de la cocina, esto permitirá que la anfitriona esté constantemente cerca de los invitados.
Las únicas desventajas incluyen áreas adicionales para la limpieza.
Revisión de proyectos de casas de dos pisos.
Un proyecto de casa individual es bastante caro, al fin y al cabo se trata de un plano detallado. trabajo de construcción, cableado de todas las comunicaciones, referencia a la zona. Además, deberá someterse a un examen, lo que llevará algún tiempo. Puede ahorrar dinero y tiempo y elegir un proyecto estándar para usted, eligiendo un área cómoda teniendo en cuenta los deseos de toda la familia. Veamos los proyectos más comunes de casas de dos pisos con planos y fotografías.
Antes de elegir un proyecto, puedes consultar algunos consejos profesionales.
Disposición de la casa de 9 por 9 m.
El diseño de una casa de dos pisos de 9 por 9 m es el área más óptima para una familia promedio. El perímetro cuadrado permitirá un uso racional de todas las estancias. Un segundo piso completo le permitirá aprovechar al máximo el espacio utilizable disponiendo 3 dormitorios, un amplio baño y un vestidor. El balcón se puede utilizar como sala de relajación o jardín de invierno con un buen acristalamiento.
Compacta a primera vista, la casa tiene una gran superficie para la implementación de los planes más atrevidos. Esto no lo impedirá una pequeña parcela de tierra, en la que habrá espacio para y.
Plano de una casa de dos pisos de 10 por 10 m.
El proyecto de una casa de dos pisos de 10 por 10 se puede llamar fácilmente un proyecto VIP. Lo único que necesita al elegir un plan de este tipo es tener suficiente área. En un área pequeña la casa parecerá voluminosa. Es deseable que quede espacio para edificios adicionales: estanque.
El diseño permitirá colocar salas de recreación completas, un baño y un vestidor en el piso del ático. El único inconveniente es que es recomendable pedir muebles para el piso del ático según un proyecto individual, lo que permitirá un uso racional de toda el área utilizable.
¡Es útil saberlo! Para una mejor iluminación del piso del ático, se deben utilizar estructuras especiales en lugar de acristalamientos convencionales.
Proyecto de una casa de dos pisos de 7 por 7 m.
El diseño de una casa de 7 por 7 m es muy popular en Últimamente. Se puede utilizar cualquier material para la construcción; no hay restricciones. Es importante tener en cuenta las características del terreno, cuyo tamaño debe ser de al menos 4 m². La forma de la parcela puede ser de cualquier configuración; una casa cuadrada encajará armoniosamente en cualquier terreno.
El precio de una casa de este tamaño dependerá de los materiales, las tecnologías utilizadas y la región de desarrollo. La zonificación correcta del primer piso le permitirá colocar habitaciones de diferente funcionalidad en un área pequeña.
Al elegir un proyecto, es necesario determinar los diferentes intereses de los miembros de la familia.
Disposición de la casa de 6 por 8 m.
Proyectos Casas pequeñas- uno de los más populares para la familia promedio. Son adecuados para terrenos de 8 a 9 acres. También podría ser una casa de campo. Las habitaciones no se pueden llamar espaciosas, pero las técnicas de zonificación ampliarán visualmente los límites. 2 dormitorios en segunda planta, cocina con salón en primera planta, garaje con sala de calderas y lavadero en sótano.
Un proyecto de casa de 8 por 6 m es adecuado para una familia de 4 a 5 personas.
Disposición de la casa de 6 por 10 m.
Proyecto de casa compacta de 6 por 10 m sin garaje con sala de calderas en planta baja. La cocina es bastante espaciosa de 13,0 metros cuadrados. Con esta planificación se puede ver claramente cómo un pasillo de 9,0 m2 ocupó el lugar principal en el primer piso. Sin embargo, todavía queda espacio para una sala de estar compartida y un dormitorio de invitados. Hay amplios baños en ambas plantas.
En el segundo piso, una de las habitaciones se utilizaba como despacho y la otra como vestidor. Sólo había 2 dormitorios para relajarse. En general, este proyecto está destinado a una familia de 3-4 personas.
Disposición de la casa de 9 por 6 m.
El diseño de una casa de 9 por 6 m le permite adoptar un enfoque poco convencional para alojar a los miembros de la familia. 4 dormitorios en el segundo piso y 2 en el primer piso te permitirán organizar al máximo la vida de una familia de 6 personas. Una de las habitaciones se puede utilizar como habitación de invitados o vestidor. Colocar un baño y un baño solo en el 1er piso no es muy conveniente. Este proyecto se puede finalizar cambiando las tuberías internas al segundo piso.
Con una superficie de 12,1 metros cuadrados, en general resultó ser un área bastante espaciosa, que se puede dividir con una barra de bar.
El proyecto se puede considerar bastante exitoso, ya que no tiene pasillos, solo una pequeña sala en el primer y segundo piso con un área de 4,9 y 5,3 metros cuadrados, respectivamente. Lo más destacado del proyecto es el balcón que, con un buen acristalamiento, puede volverse pequeño. Jardín de invierno.
Grandes casas de dos pisos de 12 por 12 m.
El proyecto de una casa de dos pisos 12*12 de madera es adecuado para una familia de 4-5 personas. En la planta baja hay un porche sobre el cual se construye un balcón-terraza. El primer piso no estaba cargado de tabiques y la cocina, el salón y el comedor se combinaron en una sola zona. Hay 3 dormitorios en el segundo piso.
Hoy en día se ha puesto muy de moda vivir fuera de la ciudad. En la mayoría de los casos construyen pequeña casa. Siempre es acogedor y para construirlo no se requiere ninguna preparación seria. Cuando sea necesario tener en cuenta el número de pisos, se recomienda la construcción de una ampliación.
Proyecto y maquetación. casa pequeña con buhardilla
Básicamente, una casa se construye de acuerdo con ciertas condiciones y diseños estándar específicos. La elección del diseño la realiza cada propietario de forma individual.
Por lo general, una casa de este tipo tiene las instalaciones necesarias para vivir y dependencias.
Muchos residentes de verano construyen pisos de ático con sus propias manos. Una casa de este tipo suele alcanzar una superficie máxima de 60 m2. Puedes hacer tu propio garaje en la casa. Esta casa se distingue por su belleza y estética.
Cuando el área de la casa sea inferior a 50 m2, no se debe iniciar la construcción de varios pisos. es mejor construir casa pequeña, en el que toda la familia estará cómoda.
Disposición de una pequeña casa de un piso. Para construir una casa pequeña, debes seguir una secuencia determinada:
- planificación de interiores;
- selección de materiales;
- cálculo de estimaciones.
Una pequeña casa de campo debería tener espacio libre para tres personas. Por tanto, una casa así debe tener:
- Dos cuartos,
- sala de estar,
- cocina,
- baño,
- cuartos de servicio.
El garaje debe estar situado aparte de la casa. Si ingresa al garaje directamente desde la casa, los gases de escape definitivamente entrarán a la habitación. Ninguna cantidad de puertas o aislamiento puede ayudar.
Elegir materiales para casa de Campo, es mejor comprar materiales que ahorren energía: bloques de espuma u hormigón celular.
Proyecto de una pequeña casa de campo de dos plantas con marquesina. Está hecho para dichos materiales. Como resultado, se reducen los costes asociados al mantenimiento futuro de la casa. Cuando se completa la planificación, todo está seleccionado. materiales necesarios, se elabora un presupuesto y comienza la construcción. Cómo construir una casa pequeña con tus propias manos paso a paso.
Selección del sitio
Para construir una casa, debe elegir un sitio para que sea fácil conectarse a él:
- ingeniería Comunicación;
- cables eléctricos;
- suministro de gas;
- tuberías;
- alcantarillado
Seleccionamos los materiales de construcción necesarios.
Entonces el proyecto está listo, todas las organizaciones de la red lo han aceptado. Sólo queda implementarlo.
Casi todos los proyectos se desarrollan teniendo en cuenta determinados materiales. Por tanto, a la hora de elegir un proyecto, sería correcto seleccionar inmediatamente el tipo de material.
Proyecto de una pequeña casa de un piso con ático. De esto dependerá el número de pisos, el diseño del sistema de calefacción y la implementación del aislamiento térmico.
Los materiales populares actualmente incluyen:
- madera;
- ladrillo;
- bloques de espuma;
- arcilla expandida
Luego se construyen los muros. Primero, se alinean las esquinas. Las primeras filas se colocan con un control constante del nivel del edificio.
Proyecto con distribución de una pequeña casa con ático. La capa de cemento se hace pequeña para reducir las propiedades de ahorro de energía de la casa. Después de que las paredes de mampostería se hayan secado por completo y se hayan vuelto muy fuertes, se procede a la colocación del segundo piso.
Si la casa es de un piso, se instala un techo.
Es mejor instalarlo inmediatamente después de que el mortero de cemento se haya secado por completo. Un edificio de este tipo estará protegido de forma fiable de la influencia. ambiente. Primero se coloca el de madera. sistema de vigas. Está diseñado para colocar una capa impermeabilizante y luego colocar el revestimiento exterior: tejas o tejas metálicas.
Proyecto de casa de una planta con techo de tejas. El ultimo esta hecho decoración de interiores. La superficie del techo se cubre con placas de yeso, luego se enluce todo y se pinta.
Para obtener hermosa vista instalar techo tensado. Primero se enyesan y nivelan las paredes. Se cubren con papel tapiz o con yeso decorativo. La elección de los materiales depende totalmente del gusto individual del propietario de la vivienda.
La tradición de diseñar casas de 2 pisos se remonta a una época en la que la construcción privada se permitía principalmente sólo en cooperativas de jardinería. No se puede construir una casa grande con seiscientos metros cuadrados estándar, pero para aumentar el número metros cuadrados viviendas, las casas se construyeron hacia arriba. Además, si se construye un edificio grande en una parcela pequeña, simplemente no queda espacio para un jardín.
Hoy en día, puedes construir cualquier casa, si tan solo hubiera oportunidades. Pero los proyectos de casas de dos pisos siguen siendo populares. Especialmente entre aquellos que quieren tener.
Entonces, hemos determinado que es mejor construir una casa de este tipo en una parcela pequeña. Pero, probablemente, ésta no sea su única ventaja.
Ventajas de los proyectos de casas de dos pisos.
- Si ha elegido el proyecto de una casa de dos pisos, podrá ahorrar mucho en la instalación del techo debido a su pequeña superficie.
- Como regla general, estas casas implican un diseño simple con una clara división de la casa en zona de día y de noche. En la planta baja hay salón, comedor, cocina, cuarto sanitario y trasteros. En el segundo piso, lejos de miradas indiscretas, se encuentran los dormitorios y un baño.
- Al construir una casa, se logran ahorros significativos en el aislamiento entre pisos. Y, además, durante la temporada de frío, los dormitorios del segundo piso serán más cálidos que los del primer piso.
- El beneficio económico es visible incluso en pavimentos rugosos y de acabado. Al construir una casa de dos pisos, como muestra la práctica, el costo de 1 m 2 de área utilizable es más barato que al construir una casa de un piso del mismo área.
- En cuanto a la base, el beneficio aquí es, como dicen, "cincuenta por ciento". Por un lado, una casa del segundo piso no necesita cimientos grandes. Por otro lado, debe ser más resistente que los cimientos de una casa de un piso, ya que debe soportar la carga del segundo piso.
Desventajas de los proyectos de casas de dos pisos.
No existen proyectos absolutamente ideales. A pesar de todas las ventajas de los proyectos de casas de 2 plantas, también se pueden encontrar desventajas.
- Los diseños de casas de dos pisos deben incluir escaleras. Y este no es un uso muy racional del espacio habitable.
- En lo que definitivamente no podrás ahorrar es en la construcción de muros. En cualquier caso, deberán estar reforzados para soportar la carga del segundo piso.
- Para que el segundo piso sea completamente funcional, es necesario prever otro baño en este piso. Es decir, se esperan gastos adicionales, aunque sean pequeños.
Resumamos: al elegir un proyecto para una casa de dos pisos.
- La empresa recomienda en un pequeño parcela de tierra construir una casa de 2 pisos. Es más rentable. Una ventaja indudable es el ahorro de superficie terrestre. El desarrollador tiene una excelente oportunidad para diseñar un jardín en el sitio, construir un garaje cerca de la casa y cuartos de servicio adicionales: una cocina de verano o una casa de baños.
- Si se espera que el área de la casa supere los 200 m2, entonces el proyecto de una casa de dos pisos costará mucho menos.
La tradición de diseñarlos se formó cuando a los residentes de la ciudad se les permitía tener viviendas privadas solo en asociaciones de jardinería. En un área pequeña realmente no se puede dar la vuelta, por lo que las casas se extendían hacia arriba. Es sencillo de explicar: el deseo de aumentar el espacio habitable y ahorrar espacio. parcela de jardín. De lo contrario, no quedaba espacio para parterres.
Hoy es posible construir cualquier casa. Pero los proyectos de casas de dos pisos siguen siendo populares entre los desarrolladores, y especialmente entre aquellos que planean construir una casa para dos familias.
Es bastante obvio que es mejor encargar un proyecto de casa de dos pisos si construye una vivienda en una parcela pequeña. Pero estos proyectos tienen otras ventajas.
Ventajas de los proyectos de casas de 2 plantas.
- Los proyectos de casas de dos pisos ayudarán a ahorrar significativamente en la instalación del techo. Después de todo, en comparación con una casa de un piso, su área será mucho menor.
- Se supone una clara división en zonas diurnas y nocturnas. Primera planta: salón, comedor, cocina, aseo independiente y lavadero. A veces se agrega una sala de estar adicional y. En el segundo piso hay dormitorios para los miembros de la familia, vestidores y un baño combinado con lavadero.
- Puede reducir los costos utilizando aislamiento entre pisos. Debido al hecho de que el aire caliente sube, los dormitorios serán más cálidos que las habitaciones del primer piso.
- Como muestra la práctica, el costo de 1 m2 de área utilizable de un proyecto de casa de 2 pisos es más barato que el costo de 1 m2 de una casa de un piso de la misma área. Los beneficios se sienten, por ejemplo, incluso en pavimentos rugosos y de acabado.
- No habrá ahorros significativos al sentar las bases. Aunque una casa de dos pisos no requiere cimientos grandes, la necesidad de hacerla más potente para soportar cargas mayores hace que el costo de su colocación sea igual al costo de los cimientos de una casa de un piso.
Desventajas
No hay proyectos ideales. Con todas las ventajas, también puedes encontrar desventajas.
- La necesidad de equipar una escalera que conduzca al segundo piso no es el uso más racional del espacio habitable. Normalmente, las pérdidas son de 8 a 14 m2.
- Para que las paredes puedan soportar las cargas del segundo piso, se refuerzan durante la construcción. Y estos son costos adicionales para materiales de construcción y pagos a los trabajadores.
- Para que el segundo piso sea funcional y cumpla con las ideas modernas de confort, se necesita otro baño. Para reducir estos costes, los baños se diseñan uno encima del otro. Por tanto, aunque sean pequeños, se esperan costes adicionales.
Elegir un proyecto de casa de dos pisos: resumir los resultados
- Es más rentable construir una casa de dos pisos en un terreno pequeño; los ahorros en el área del terreno son obvios. El promotor recibe no sólo viviendas modernas, sino también la oportunidad de gestionar racionalmente el terreno. Además, hay espacio para la construcción de cuartos de servicio adicionales: un garaje, una cocina de verano o una casa de baños.
- Los proyectos de casas de dos pisos con una superficie superior a 200 m2 son la opción más económica.