Varias veces tuve que enfrentarme a problemas con la construcción de nuevas casas directamente en el lugar donde todavía se encuentra la antigua. La actividad no es para los débiles de corazón. El tiempo perdido es el doble que cuando se construye una casa nueva en un sitio limpio. Resolverlo todo opciones posibles, partiendo de la construcción de una casa nueva junto a la antigua, con el posterior uso de la antigua como cuadra de servicios, granero, etc., o su posterior demolición.
Bueno, si no funciona, entonces constrúyelo. Entonces la mejor opción, si es posible, es derribarlo hasta el suelo. una casa vieja En seguida. A veces esto también es difícil debido al hecho de que no hay ningún lugar donde guardar las cosas de la casa antigua y hay que vivir en ella durante la construcción. Y muchas otras razones. Si finalmente te has decidido por la opción de construir una casa nueva con posterior derribo de la antigua y retirada de ella componentes y desechos de construcción y basura a través de las ventanas, entonces es necesario abordar las siguientes tres cuestiones:
1. La profundidad aproximada de una nueva base de tira con suelo arenoso y arcilloso y en ausencia de niveles elevados de agua subterránea debe ser ligeramente mayor que la profundidad de congelación del suelo en el sitio de construcción. Es decir, aproximadamente 1,6 - 1,8 metros. Por lo tanto, es necesario cavar una zanja alrededor del perímetro debajo base de tira A una profundidad de aproximadamente 1,8 metros, vierta una capa de arena de 0,1 metros de altura a lo largo del fondo. El ancho de la zanja no es menor que el grosor de la futura pared de la casa.
Luego se vierte la base con su refuerzo con refuerzo o malla soldada. Montaje del zócalo de cimentación a una altura de aproximadamente 0,3 - 0,5 metros. Utilizando encofrado.
2. No tiene ningún sentido conectar los cimientos antiguos y nuevos. Si antigua fundación colocado mucho más profundo que el nuevo, lo cual se verifica excavando el suelo, y por varias razones no es posible profundizar la nueva base hasta la profundidad de congelación del suelo, entonces es posible conectar la nueva base y viejos cimientos en un todo. Para hacer esto, en la base antigua, excavada a lo largo del perímetro, es necesario rellenar piezas de refuerzo (con la ayuda de un mazo y, posiblemente, un taladro percutor), conectar este refuerzo con el refuerzo de la nueva base y luego verter hormigón. .
3. Si sigue estrictamente los códigos y normas de construcción, entonces los cimientos de carga de todas las paredes, tanto externas como internas, deben llenarse al mismo tiempo. Pero en la práctica esto no siempre funciona, por lo que en su caso, tal vez, pueda llenar la base transversal debajo del muro de carga dentro de la casa después de eliminación completa edificio viejo. Pero esta sección de la base también deberá conectarse a la base debajo de las paredes exteriores principales en un solo todo. Todo con el mismo relleno de refuerzo y conectándolo al refuerzo con cimentación-dintel del interior de la casa.

Es posible construir una casa nueva alrededor de una vieja; la vida a menudo plantea desafíos difíciles a los residentes rurales. Esto generalmente se hace en este caso: la vieja cabaña se ha derrumbado, es necesario demolerla y construirla. casa nueva. Pero los propietarios no tienen otra vivienda y simplemente no tienen adónde mudarse durante la construcción. O entienden que la construcción se prolongará durante mucho tiempo y no quieren cargar a sus amigos o familiares con sus problemas. Por lo tanto, se toma la decisión de construir un nuevo edificio alrededor del antiguo.

Sí, es más difícil que construir en un sitio limpio, mucho más caro, pero, repetimos, muchas veces es la única salida a la situación actual. Por tanto, no se aceptan objeciones como “es mejor demoler todo y construir una casa nueva”. Al final, todo resulta incluso más sencillo de lo que parecía; aquí se aplica la vieja sabiduría popular: los ojos tienen miedo, las manos tienen miedo. En este artículo explicaremos cómo se puede resolver un problema de este tipo en la práctica.

Así, tenemos una antigua cabaña de pueblo, construida en los años 50 del siglo XX. lo compramos con Área pequeña para la agricultura. Lo hicieron adentro enseguida , conectado , poner las cosas en orden en el territorio, construido , comenzó .

Después de un par de años, decidieron añadir una pequeña habitación a la casa. Y aquí comenzaron dificultades imprevistas. Después de desmantelar los paneles de madera de la cabaña, quedó claro que sus paredes, hechas de troncos, habían sido devoradas por los insectos. En algunos lugares el árbol simplemente se convirtió en polvo. Está claro que ampliar dichos muros no es prudente; las consecuencias pueden ser muy desastrosas. Es más fácil de construir y, sobre todo, más fiable, aunque será mucho más caro.

Como pasamos y vamos a pasar todos los meses de verano en la casa antigua y la construcción según el plan llevará más de un año, decidimos no desmantelar la cabaña. El plan es construir primero una “caja”, preparar una habitación, mudarse a ella y solo después derribar las paredes y sacarlas por las aberturas de las ventanas.

En primer lugar, hicimos marcas y vertimos por toda la casa. .

Cavaron una zanja cerca de los antiguos cimientos, asegurándose de que el ancho de las futuras habitaciones no supere los 6 metros. Esto se debe a que las tablas para la construcción de suelos y techos que encargamos al aserradero tienen una longitud estándar de 6 metros. El material de más de 6 metros cuesta mucho más. La profundidad de la base es de 120 cm, igual al punto de congelación del suelo en nuestra región, el ancho es de 40 cm, la altura de la base es de 50 cm. Cuanto mayor sea la altura de la base, más hermosa será la casa. mirar.

Mientras los cimientos estaban en pie, se desmantelaron las terrazas delantera y trasera junto con la entrada. Se quitó el revestimiento de madera de las paredes de la cabaña y se desmanteló la antena parabólica. De la antigua casa sólo quedaron cuatro paredes, además del tejado.

Nuestra cabaña está conectada al suministro de gas, por lo que las dependencias deben desmontarse con cuidado, sin dañar las tuberías de gas.

Posteriormente, debajo de ellos se deben colocar soportes confiables. Al mismo tiempo, estamos desmantelando los enchufes libres y cambiando el sistema de electrificación dentro de la antigua cabaña.

Los trabajos preparatorios están terminados y puede comenzar la construcción de nuevos muros. El material con el que se construirá la casa es viga de pino de 15 por 15 cm, pero si se decide utilizar ladrillos o bloques de silicato de gas, no hay diferencia, lo principal es que nada sobresalga de las paredes viejas ni sobresalga de arriba. la Fundación.

No surgen problemas durante la construcción de las paredes; para luego poder entrar a la antigua cabaña, es necesario cortar las puertas.

Entonces, colocando una viga encima de otra, subimos al nivel del techo. Las paredes de la nueva casa serán 50 cm más altas que las antiguas, por lo que no habrá problemas a la hora de colocar las vigas del techo.

En este punto, aparece un elemento de costo adicional: desmantelamiento. techo viejo. Primero retiramos la pizarra vieja, luego desmontamos el revestimiento y luego las vigas. Para protegernos de la lluvia, cubrimos la cabaña con una película gruesa de PVC, que preparamos de antemano.

Nuestra casa se calienta con una estufa reconvertida para utilizar una boquilla de gas. Decidimos no descomponerlo todavía para calentar la habitación en invierno. Para aumentar la tracción, se insertó un tubo de fibrocemento en la base del tubo de ladrillo, que se extendía por encima de la cumbrera del techo. Para evitar que interfiera en el trabajo, lo cortamos con una amoladora utilizando un disco para cortar piedra. tubo de ventilación completamente roto.

Ahora a construir un nuevo nada interfiere. Para que la construcción del techo lleve el menor tiempo posible, el material para su fabricación debe adquirirse con antelación. En nuestro caso, se construyó en una semana, durante la cual hubo una ligera lluvia. La aplicación oportuna de la película protegió el techo de la cabaña de goteras.

Cubrir el techo con tela asfáltica, martillar. tablero, la construcción de la “caja” de la nueva casa se puede considerar completa. Para que haya un poco más de luz natural en la cabaña interior, en lugar de las supuestas ventanas se pueden cortar aberturas con una motosierra.

El problema con la chimenea se resolvió de la siguiente manera: el resto tubería de asbesto Insertó un codo de estaño en un ángulo de 135 grados. Lo extendieron con las rodillas rectas, las colgaron de un alambre fijado al revestimiento y las sacaron al hastial del techo.

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Allí instalaron otra esquina y elevaron la tubería más arriba. . El tubo no entra en contacto con los elementos de madera en ninguna parte y apenas se calienta. El tiro permite que el horno funcione en modo normal; no se produce el efecto de tiro inverso.

Así construimos alrededor de la antigua casa. Se accede a él por una puerta de 60 cm de perímetro, cuyo único inconveniente es tener que agacharse, pero al mismo tiempo se asegura la flexibilidad de las articulaciones durante mucho tiempo.

La madera se encogerá durante el primer año, luego comenzará el acabado del local; en este momento usaremos la casa antigua. Cuando hagamos reparaciones en una habitación, trasladaremos las cosas allí, y solo entonces destruiremos la vieja cabaña, cortando las paredes con una motosierra y arrojándolas por la ventana. Así, las grandes construcciones no nos desconectan ni un solo día de la vida en el campo.

Video

La seguridad de una casa privada o cualquier otro edificio en muchos casos está determinada por la confiabilidad y resistencia de los cimientos. Durante el funcionamiento a largo plazo de un edificio, incluso unos cimientos bien construidos pueden colapsar gradualmente. Esto se evidencia por la aparición de numerosas grietas en muros de carga, su hundimiento, inclinación de la ventana y puertas en casa, cambiando las formas geométricamente correctas de las esquinas. Al identificar los primeros signos de una violación de la integridad del edificio, es necesario comenzar inmediatamente a fortalecer los cimientos. Sin embargo, incluso en las primeras etapas de su destrucción, no siempre es posible realizar reparaciones preventivas simples. Muy a menudo, la naturaleza de las deformaciones obliga a recurrir a una reconstrucción radical de los antiguos cimientos, lo que implica su sustitución completa o la construcción de una nueva estructura subterránea alrededor del perímetro de la casa.

Causas de las deformaciones de los cimientos.

Restaurar los cimientos de una estructura es imposible sin identificar las razones que llevaron a la pérdida de la capacidad portante de los cimientos. De lo contrario, los recursos energéticos y materiales gastados en la reconstrucción no sólo no darán el resultado deseado, sino que también agravarán la difícil situación. Entre la variedad de factores que con mayor frecuencia conducen a la destrucción de los cimientos, los expertos señalan los siguientes:

• errores en el diseño inicial, imprecisiones en el cálculo de cargas permitidas, incumplimiento de la tecnología y las reglas de construcción;
• interrupción del funcionamiento normal del edificio debido a reurbanización, aumento del número de plantas o construcción de ampliaciones adicionales;
• el uso de materiales de construcción de baja calidad, o materiales no destinados a su construcción;
• vibraciones del suelo cerca de vías de ferrocarril, carreteras o edificios de varios pisos en construcción cercanos;
• aumento de los niveles de agua subterránea;
• profundidad calculada de congelación del suelo seleccionada incorrectamente;
• un cambio en la situación ecológica, que provoca un cambio en la composición del suelo, como resultado de lo cual la base está expuesta a disueltos en agua subterránea sustancias químicamente agresivas;
• pérdida de la capacidad de carga del suelo causada por inundaciones periódicas con deshielo y agua subterránea, fuertes precipitaciones y ruptura de las comunicaciones.

Cabe señalar que los cimientos de cinta suelen estar sujetos a deformaciones destructivas, mientras que los cimientos de losa son mucho más estables.

Análisis exhaustivo posibles razones La destrucción de los cimientos antiguos ayudará a determinar los métodos más adecuados para eliminarlos. Sin embargo, no sería superfluo realizar una consulta previa con los especialistas pertinentes sobre el problema surgido. Si el examen muestra que la deformación de los cimientos es crítica a lo largo de todo el perímetro de la casa, lo más probable es que sea necesario hacer una nueva base alrededor de la anterior.

Formas básicas de restaurar los cimientos de una casa.

En primer lugar, vale la pena señalar que este trabajo requiere bastante mano de obra, requiere mucho tiempo y una gran cantidad de tiempo. inversiones financieras. Es mejor programarlos durante la estación cálida, cuando la cantidad de precipitación es mínima.

Hoy en día, existen varias formas de construir una nueva base sin destruir la anterior. Su elección depende no sólo de los motivos que llevaron a la obra, sino también del estado en el que se encuentra la base que se está reconstruyendo. En la práctica utilizan:

• creación de un cinturón monolítico adicional de hormigón armado alrededor de los cimientos de la casa;
• verter una nueva base debajo de la base de la antigua base;
• el uso de pilotes con la transferencia de toda la casa a soportes recién construidos.

Dado que cada uno de los métodos de restauración tiene su propia metodología y secuencia de trabajo, consideraremos cada uno de ellos con más detalle.

Construcción de un cinturón monolítico de hormigón armado alrededor de la casa.

Este método de restauración de cimientos antiguos es el más común, ya que no requiere el uso de herramientas especiales ni el uso de equipos de construcción. Todo el trabajo se puede realizar de forma independiente. La esencia del método es erigir un cinturón de hormigón armado de refuerzo alrededor de una base de tira en ruinas en el exterior de la casa.

La nueva base debe colocarse un poco más profunda que la anterior y su ancho debe ser de al menos un metro.

Ampliar la base permite reducir significativamente la carga sobre el suelo, evitando un mayor hundimiento de las paredes del edificio. El trabajo se realiza en la siguiente secuencia:

• se cava una zanja a lo largo de las paredes de los cimientos, casi de un extremo a otro, a lo largo de todo el perímetro de la casa;
• en el fondo de la excavación se coloca un cojín de drenaje hecho de una capa de arena y grava, que luego se cubre con una capa de material impermeabilizante;
• la base vieja se limpia a fondo de contaminantes, se reparan las áreas dañadas y, si es necesario, se trata la superficie con un compuesto antifúngico;
• en la base en ruinas, se perforan ranuras en incrementos de 25-30 cm, en las que luego se colocan secciones de varillas de metal, necesarias para conectar la estructura antigua con el marco de refuerzo ensamblado y colocado en el fondo de la zanja excavada;
• En el exterior de la futura base se construye un encofrado de madera, cuyas partes individuales se presionan firmemente entre sí. Para evitar que se filtre el mortero de hormigón, los expertos recomiendan utilizar una película plástica en las zonas problemáticas;
• Se vierte hormigón de consistencia espesa en el encofrado preparado con la jaula de refuerzo colocada. Al mismo tiempo se controla distribución uniforme solución que no permita la formación de huecos.

Todos los trabajos de reconstrucción de los cimientos deben realizarse en poco tiempo para que los cimientos antiguos permanezcan abiertos durante un tiempo mínimo. Una vez que el hormigón alcance su resistencia nominal, el soporte de la casa ensanchado de esta manera reforzará adicionalmente las paredes exteriores del edificio.

Nuevos cimientos de hormigón bajo los cimientos de la casa antigua.

En los casos en que la base pierda su capacidad de carga, lo que puede ocurrir como resultado del lavado de capas individuales de suelo por el agua subterránea, se requerirá un método de restauración ligeramente diferente. Implica verter hormigón debajo de la base de los cimientos a lo largo de todo el perímetro de la casa. Este método permite no solo ampliar el área de soporte, sino también aumentar la profundidad de la antigua estructura de los cimientos, como resultado de lo cual los nuevos cimientos se asentarán sobre un suelo más denso. El procedimiento para realizar el trabajo es ligeramente diferente al anterior. Consta de los siguientes pasos:

• desde fuera esquinas externas los cimientos de la casa, así como en los lugares donde las paredes internas del edificio se encuentran con las externas, se excavan a la profundidad calculada;
• debajo de los soportes expuestos se vierte una almohada de arena y grava y se coloca el marco de refuerzo ensamblado;
• el encofrado se construye desde los bordes exteriores del pozo;
• El hormigón se vierte en ángulos y se rellena.

Una vez que el hormigón ha adquirido suficiente resistencia, se corta una zanja en las zonas entre los soportes de las esquinas restaurados, a lo largo de las paredes de los cimientos. Se entierra por debajo del nivel de los cimientos antiguos, de tal manera que sea posible excavar debajo de los cimientos existentes.

¡Atención! La excavación de una zanja debe realizarse en varias etapas, en segmentos separados de no más de 2 metros de largo. Para evitar que las paredes del edificio se derrumben, ¡las secciones deben alternarse!

A continuación, se realiza el hormigonado en las áreas expuestas vertiendo una solución preparada de una mezcla de cemento y arena debajo de la base. El hormigón vertido debe compactarse cuidadosamente, asegurándose de que llene lo más posible el espacio disponible debajo de los antiguos cimientos de la casa.

Para garantizar la resistencia de la nueva base, sus segmentos individuales están conectados en una sola estructura. Para ello, el marco de refuerzo de las esquinas de la casa se ensambla de tal manera que fuera del encofrado en construcción queden pequeñas salidas de refuerzo metálico, a las que luego se unen. marcos ensamblados otros elementos intermedios. Luego se construye el encofrado de manera similar y la estructura se rellena con hormigón. Antes de rellenar, la solución debe dejarse reposar durante varios días.

Nueva cimentación de pilotes de tornillos

En caso de destrucción parcial o total de los cimientos, las tecnologías de pilotes para su restauración se utilizan ampliamente para preservar el resto del edificio. Lo más innovador es el uso pilas de tornillos como nuevos soportes. La principal ventaja de este método de construcción de una nueva base es la velocidad de instalación, ya que no se necesita mucho tiempo para que el hormigón adquiera la resistencia requerida. La restauración de los cimientos con pilotes de tornillos es más preferible en suelos pantanosos o sueltos. Sin embargo, para realizar dicho trabajo se requerirá la participación de un equipo de construcción y la disponibilidad de herramientas especiales.

Al reemplazar una base antigua, es aconsejable utilizar tecnologías de pilotes para casas de madera o edificios de estructura liviana.

La construcción de una nueva base se lleva a cabo en la siguiente secuencia:

• Los pilotes de soporte se atornillan a lo largo de todo el perímetro de la casa en incrementos de hasta un metro y medio y se entierran en el suelo por debajo de la línea de congelación. Distancia desde la frontera muros exteriores Los edificios hasta los soportes no deben tener más de 1 m. Lo principal es garantizar la facilidad de uso;
• la caja de construcción se eleva gradualmente hasta la altura requerida mediante gatos y se coloca sobre soportes temporales;
• se unen vigas o canales de metal a las cabezas de los pilotes de tornillos mediante soldadura, conectándolos en una sola estructura;
• Mediante gatos se baja la estructura hasta la reja construida.

Antes de comenzar a trabajar, debe decidir el tipo y la cantidad requerida de pilas de tornillos. El cálculo se realiza en base a estudios del suelo, área del edificio, peso de la propia casa, cargas útiles y temporales. La etapa más difícil es el proceso de elevación de la estructura, que debe encomendarse únicamente a profesionales en este campo. Trabajo independiente puede no sólo no dar el resultado deseado, sino también tener consecuencias bastante desastrosas.

El coste de construir una base de este tipo es relativamente alto. Depende en gran medida de la calidad de los pilotes de tornillos utilizados y de los salarios de los trabajadores contratados. Sin embargo, los grandes gastos se justificarán por una importante extensión de la vida útil de la casa durante más de una docena de años.

En el apartado sobre la pregunta casa antigua. Vivimos en una casa que necesita renovación. pero es más barato construir una casa nueva. y no hay ningún lugar a donde moverse. ¿qué hacer? dado por el autor Irina Novikova la mejor respuesta es 1-2-3 (dependiendo de cuántos sois) cabañas solucionarán el problema. Entonces véndelos.
En la época del socialismo desarrollado, levantamos un granero con suelo de tierra y tarima para dormir en verano y comenzamos la construcción. Los vecinos vivían generalmente en tiendas de campaña. En agosto ya está el tejado, ocupamos un par de habitaciones, y terminamos el resto, nos mudamos a las terminadas y terminamos lo que queda.
También vi la opción con una casa alrededor de la antigua: construcción sin terminar. Desmontar lo viejo dentro de lo nuevo y sacar la basura es varias veces más difícil. Y el diseño del nuevo puede ser muy limitado.
Existe la opción de verter una base nueva alrededor de la anterior, lo que permite que una de las paredes sea más grande. Sobre este “más”, primero parece que estamos construyendo una ampliación de la antigua casa. Muévete a la ampliación, derriba la antigua y completa la casa, en la que lo construido ya pasará a formar parte de la nueva casa. Aquí, por supuesto, también habrá que pensar en el proyecto, pero claramente hay menos dificultades que una casa dentro de una casa. Lo principal es asegurar la solidez de la base.

Respuesta de neuropatólogo[novato]
construya cerca y no se apresure a demoler este tampoco

Respuesta de somnoliento[gurú]
He observado que algunas personas empiezan a construir una casa nueva detrás o al costado, luego derriban la vieja cuando ya se están mudando a una nueva.

Respuesta de Grandes rusos[gurú]
También lleva 5 años en estado de conservación, pero el hueco ya es visible. Ya has invertido más de lo que compraste. no hay ningún lugar adonde ir para construir una casa nueva. Alquilar una casa por 5 años es caro.

Respuesta de Angelina Lipkina[maestro]
Reforzamos los muros, hicimos renovación importante(sin revestimiento, las paredes están desnudas), cambiamos la calefacción y el cableado y al mismo tiempo vivimos en una casa con niños, pero adónde ir. Y completamos el cuadro. Mucha gente tiene este problema; muchos viven en el “territorio de reparación” durante 5 a 7 años.

La vida a menudo depara sorpresas cuya solución está plagada de ciertas dificultades. Uno de ellos es la recepción o adquisición. parcela con un edificio en ruinas. En este caso, hay pocas ganas de vivir en una choza obsoleta y surge el deseo de construir una casa nueva alrededor de la antigua. Descubra cómo hacer esto correctamente en nuestro material a continuación con un video detallado.

Notemos inmediatamente que tal implementación trabajo de construcción mucho más difícil y costoso que la construcción estándar desde cero. Por lo tanto, vale la pena pensar y sopesar todo hasta el más mínimo detalle antes de comenzar la construcción. La única razón por la que vale la pena iniciar la construcción de una casa nueva alrededor de la antigua debería ser la falta de viviendas durante todo el tiempo. trabajo de instalación. En este caso, la familia vive en un edificio antiguo y a su alrededor se está construyendo uno nuevo.

Etapa preparatoria del trabajo.

• En primer lugar, conviene averiguar si la casa antigua está inscrita en el registro catastral. En caso afirmativo, es necesario eliminarlo del registro. De lo contrario, no tendrás ningún problema legal con la casa construida.
• También vale la pena realizar un análisis del suelo alrededor de la casa antigua para calcular con precisión la carga de carga sobre los nuevos cimientos y determinar su tipo futuro. La creación de la fundación en este caso se puede realizar de la siguiente manera: tecnología de pila y tira monolítica (según el tipo de suelo y el material del que se construirá la futura casa).
• Si se construirá una casa nueva estrictamente a lo largo del contorno de la antigua y, al mismo tiempo, los cimientos nuevos se conectarán a los antiguos, entonces es necesario realizar un análisis técnico de los cimientos antiguos. Muy a menudo, los cimientos vertidos en el siglo pasado no cumplen con los estándares de construcción y no tiene sentido conectar dichos cimientos con uno nuevo.
• Entre otras cosas, el material de construcción para la construcción de los cimientos debe prepararse con anticipación, determinando sus parámetros.

Importante para zona media En Rusia, la profundidad de la cinta base debe ser de 80 cm o más. Además, su ancho debe corresponder al ancho de las futuras paredes, dependiendo del material con el que se construirá la nueva casa.

• Para una casa nueva, al verter, es mejor hacer una base con una altura de 40 a 50 cm. Por lo tanto, también es necesario calcular los materiales de construcción.

Instalamos la base.

Entonces la decisión ha sido tomada. Materiales de construcción llevado al sitio. Empecemos a trabajar.

• En primer lugar, de acuerdo con el diseño de la casa, cavamos una zanja debajo de la base de la tira. Permítanos recordarle que una casa nueva puede seguir exactamente los contornos de la antigua, o puede diseñar un edificio nuevo, que se erige con éxito alrededor del edificio antiguo, permitiéndole encajar en el proyecto. espacios interiores de tal manera que después de su demolición sea posible verter los cimientos allí también de forma segura
• La zanja preparada se compacta bien y se vierte en el fondo una capa de arena de río de 10 a 15 cm de espesor. La arena se humedece ligeramente y se compacta. sera unico cojín de arena, soporte para la cinta base.
• En la zanja se instala un encofrado de madera, cuya altura debe sobresalir por encima del borde superior de la zanja hasta la altura de la futura base.
• El encofrado se impermeabiliza desde el interior con tela asfáltica, de modo que la tira de material se extienda hasta las paredes del encofrado.
• Es necesario garantizar un refuerzo confiable de la estructura. Para hacer esto, se teje una malla a partir de varillas de acero con una sección transversal de 8-12 mm, que se instala a lo largo de todo el panal de la base y el zócalo. Es importante implementar la tecnología de tejido de refuerzo, ya que la soldadura viola las propiedades tecnológicas y operativas del acero, lo que puede provocar la destrucción posterior de la estructura terminada.

Importante: las varillas deben estar dobladas en las esquinas de la base, pero en ningún caso deben atar las varillas en ángulo recto. Esta tecnología destruirá la solidez de la base futura de una casa nueva.

• El encofrado preparado se vierte sobre el encofrado construido. mortero de hormigón, que se compacta cuidadosamente con un vibrador de construcción durante el proceso de vertido. Al mismo tiempo, debes asegurarte de que el vibrador no toque el refuerzo, de lo contrario existe el riesgo de romper la unión.
• La solución vertida tardará de tres a cuatro semanas en secarse. En tiempo seco y caluroso es mejor taparlo con film y humedecerlo periódicamente para evitar que el hormigón se seque en exceso.
• Después del secado, la base se libera del encofrado y el contorno se impermeabiliza de forma fiable. masilla bituminosa a ambos lados. Después de esto puedes realizar relleno base y es deseable que se utilice arcilla para ello.

Instalación en pared

Dependiendo del material del que estarán hechas las paredes de la nueva casa, conviene preparar la cantidad necesaria. Al mismo tiempo, vale la pena asegurarse de que haya suficiente material para construir las paredes internas de la casa alrededor de la antigua.

• Las paredes de un edificio nuevo deben colocarse no antes de seis meses después de que se hayan vertido los cimientos. Es durante este tiempo que la base ganará fuerza. En este caso, la primera fila de mampostería o la corona del edificio debe montarse sobre una capa de impermeabilización colocada sobre el zócalo.
• Entonces, comencemos a construir muros. Si la casa está hecha de ladrillo, entonces es necesario realizar la mampostería con refuerzo obligatorio cada 4-5 filas. Si la casa está hecha de madera o troncos redondeados, normalmente colocamos el material en cuencos y cajas como si fuera un juego de construcción.

Importante: para garantizar que al colocar las paredes de una casa nueva en una casa antigua haya un nivel suficiente de luz natural, es necesario instalar inmediatamente aberturas para ventanas en la etapa de colocación de materiales de construcción. Y luego, porque es a través de las ventanas por donde posteriormente se sacará la casa desmantelada.

• Elevamos la altura de las paredes de acuerdo con el nivel de diseño de la nueva casa. Si es necesario, desmontamos el techo de la casa antigua y lo cubrimos con una película gruesa.

Importante: si la casa antigua tiene estufa o calefacción de gas, hay que tener mucho cuidado con la tubería al desmontar el techo. Ella debe permanecer intacta.

• Una vez que las paredes exteriores de la casa estén listas, se puede comenzar la construcción. particiones internas casas en el lugar donde presumiblemente se instalarán los locales para vivienda temporal durante el período de demolición de la casa antigua y finalización de la construcción de la nueva. Para ello, conviene desmantelar con cuidado algunas de las habitaciones de la casa antigua y liberar espacio dentro de la nueva caja para la construcción de viviendas temporales permanentes.
• Tan pronto como la mampostería interna esté lista y se haya secado lo suficiente (si es un ladrillo), puede instalar vigas del techo y cubra el techo de la habitación con material denso temporal.

Importante: después de erigir las paredes de una habitación nueva, es necesario suministrarle electricidad y decorar el interior de la habitación para vivir calidad en ella.

Todas las cosas de la antigua cabaña se trasladan a las nuevas instalaciones terminadas y la antigua casa se desmantela cuidadosamente. Si la cabaña es de madera, se desmonta tronco por tronco y se retira con cuidado a través de las aberturas de puertas o ventanas del nuevo edificio. Si la casa estaba hecha de ladrillos, entonces debes romper lentamente la mampostería vieja y eliminar los desechos de la construcción afuera.

Finalización de la construcción.

Vale la pena recordar que después de que se hayan eliminado todos los escombros de la construcción del interior de la nueva casa, se pueden terminar de colocar todas las paredes internas. Al mismo tiempo, se vierte una nueva base debajo de ellos (si el diseño de la casa difiere del anterior) o se erigen paredes de acuerdo con el diseño anterior sobre la base existente. Pero siempre que la base sea sólida y fiable. De lo contrario, tendrás que quitar la base antigua y rellenar el contorno de nuevo.

El resto de las paredes interiores se colocan sobre la base terminada y se colocan las vigas del techo o los forjados.

Importante: si una casa está construida con madera, es necesario darle tiempo para que se encoja. Esto es al menos un año. Por lo tanto, puede levantar con seguridad un techo sobre una casa nueva y vivir temporalmente en una de las nuevas habitaciones sin tener que ocuparse de la decoración interior del edificio. Una vez transcurrido el tiempo, puedes comenzar. decoración de interiores construir y suministrar todas las comunicaciones a todas las estancias de acuerdo con el proyecto.

El suelo de una casa nueva se puede arreglar mediante vigas con aislamiento obligatorio del espacio debajo. O puedes llenar la regla. Todo depende del material que se utilizará para construir las paredes del nuevo edificio.

Importante: también conviene recordar que durante el período de contracción cabaña de madera No se recomienda instalar marcos de puertas y ventanas. Pueden conducir cuando el material se encoge.

Por lo tanto, queda claro cómo construir una casa nueva en el lugar de la antigua y al mismo tiempo no perder viviendas temporales durante el período de construcción.